销售代理合同(示范文本).pdf
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1、物业销售代理合同物业销售代理合同委托方:江苏省*房地产有限公司暂名(以下简称“甲方”)受托方:上海*有限公司(以下简称“乙方)为促进物业的销售和资金的周转,甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则,经过充分协商就甲方委托乙方代理销售“*街”商品住宅(以下简称“本案”)的有关事项达成如下一致协议:一、甲方委托乙方代理销售下列物业:1。物业名称:*街项目(以下简称“本案”),推广案名另定.2。物业座落:*街。3。物业性质:内销商品住宅4。商品住宅总建筑面积:约 40000 平方米5。物业户数:未定二、甲方委托乙方代理销售期限:自本物业销售预售许可证批准之日起的 24 个月内。三、委托代理销售的平均底
2、价和销售总额:甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为 3850 元/平方米,总销售金额约为 15400 万元。如销售期内市场有较大波动因素,甲、乙双方可协商调整价格幅度为+5.四、代理期限内,乙方全权代理有关本案销售的一切事宜,甲方不得再委托其他单位或个人销售本案,甲方也不再零售。五、委托销售费用及开支办法:1、乙方每销售一单位物业,可向甲方提取销售总额的 1。5%佣金,此佣金应根据合同金额每一月结算一次,结算日为下一个月 5 日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资,则乙方每销售一单位物业,须向甲方提取销售总额的 2。5佣金。2、为促销本案,甲方须支出总销金额 1%的广告宣传费,此费用包括报刊
3、广告、电视广告、户外广告及各种宣传品,费用具体安排见附件。六、为确保销售进度,乙方向甲方确定以下销售指标:1.自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达 20。2。结构封顶至外立面装修一半。销售率达 20%。3。外立面装修一半至土建竣工。销售率达 20。4。土建竣工至交房入伙,甲方已取得入伙许可证。销售率达30。如果预售许可证发出延期或工程延期,则销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取办法:乙方的奖金采取溢价分成的方式,凡销售合同单价高于底价部分则为溢价(即高于3850/平方米以上),溢价分成比例为甲、乙双方 7:3 分成,即甲方为 70,乙方为 30.八、甲、乙双方责任1、甲方具体责任甲方负责本
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