商品房租赁合同4篇范文.docx
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1、商品房租赁合同4篇范文商品房租赁合同样本一出租方(下称甲方):姓名:性别:出生日期:籍贯:国籍:地址:电话:职业:身份证号码:承租方(下称乙方):姓名:性别:出生日期:籍贯:国籍:地址:电话:职业:身份证号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方坐落在 的房屋,建筑面积为 平方米,租用期 年,自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为 人民币(含建筑税)。乙方分次支付。本合同生效后的 天内,乙方支付房屋租金的%(元),房屋验收合格后的 天内,乙方支付房屋租 前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁
2、保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足 部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该 房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方签/签后 生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办 理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记 备案的,所引起的法律纠纷,由甲
3、方承担一切责任。11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空 格部分填写的文与铅印文具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白, 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第 种方式解决:(一)、提交 仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 份。其中:甲、乙双方各持一份,(青岛市/区/县)房地产交易中心或农场局
4、受理处一份,以及各一份,均具有同等效力。出租方(甲方):承租方(乙方):国籍:国籍:法定代表人:法定代表人:注册证明/身份证号码:注册证明/身份证号码:住址:住址:10邮编:邮编:电话:电话:委托代理人:委托代理人:签名盖章:签名盖章:签约日期:签约日期:签约地点:签约地点:商品房租赁合同样本四甲方:地址:邮码:电话:法定代表人:职务:乙方:地址:邮码:电话:法定代表人:职务:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋,建筑面积为 平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方分一次支付。 本合同
5、生效后的10日内,乙方支付房屋租金的 %为 万元,房屋验收合格 后的10日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使 用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定 文件,按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。 第七条在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙 方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员
6、的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲11方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1 .本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约 罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)。2 .本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付 违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)。3 .不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如 果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款, 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条
7、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建 造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。 如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲 方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解 决,如双方不能达成一致意见时,按()项办法解决:(1)提交仲裁机关进行仲裁。 向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份,
8、双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方 另行商定。第十七条本合同附件。1 .房屋平面位置及占用土地范围图2 .商品房暂行管理办法甲方:代表人:12年月日乙方:代表人:年月日13金的剩余款额。三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合 理税费由乙方承担。四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、 绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规 定的期限向乙方结算。六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格
9、并付清房屋租金后,归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自 乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地 有关单位联系解决。九、违约责任:1 .本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约 罚金 元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2 .本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋 租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金 元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3 .不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期
10、内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果 甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同 时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程 序,乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所标的 楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本 合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不 解除时,甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
11、十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式 份。正本 份,双方各执 份;副本 份,双方各执 份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1 .房屋平面位置及占用土地范围图(略)2 .度假村别墅暂行管理办法(略)甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:电话:电话:开户银行:开户银行:账号:账号:年月日 年月日签订地点:签订地点:商品房租赁合同样本二出租方(以下简称甲方):姓名:身份证号:承租方(以下简称乙方):姓名:身份
12、证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋位于出租面积:具体结构图:第二条房屋用途第三条租赁期限备注:()第四条租金该房屋一年租金为:元(大写:)按季度交费,一个季度为:元(大写:)房屋转让金:元(大写:)备注:房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订,甲方保证乙方以后 如果不再经营自己餐饮项目的时,可以自由转让房屋,转让金两万五千元可以从 被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间 不得与其他方签订合同,以保证乙方正常经营,如有违约按半年的房屋租金赔偿 乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之
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