2022年10月重庆二手房市场监测报告.pdf
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1、20222022年年1010月重庆二手房市月重庆二手房市场监测报告场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量重庆市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计,2022年10月重庆市二手住宅总体共成交9159套,环比上升0.2%,同比上升24.3%,较2022年1-10月,平均成交水平下降3.9%。2022年10月重庆市二手住宅成交面积为89.98万,环比上升0.9%,同比上升34.1%,2022年1-10月,重庆市二手住宅成交面积为888.4万,同比下降15.6%。737193899529878073971019
2、310576102211059111211801891399159-14.227.41.5-7.9-15.837.83.8-3.43.65.9-28.5140.2成交套数环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002000400060008000100001200001020304050-10-20-30-40成交套数环比套%市场成交|成交均价重庆市二手房成交均价走势从价格走势看,2022年10月重庆市,二手住宅均价为14249元/平米,环比下跌1.5%,同比下跌0.7%,今年以来,二手房均价在2022
3、-09月达到最高。14343143001437114226141931412114119138081379413512143211446614249-0.1-0.30.5-1-0.2-0.50-2.2-0.1-261-1.5成交均价环比21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1013000132001340013600138001400014200144001460001234567-1-2-3成交均价环比%市场成交|成交对比重庆市二手房成交面积段对比2022年10月,从面积段来看,重庆市70(含)-90面积
4、段成交套数最多,达2354套,占比为25.7%,较上月收窄0.7个百分点。50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上8.8%13.5%25.7%20.4%14.8%8.9%5.7%2.2%8.8%13.6%26.4%20.6%13.9%9.0%5.4%2.2%22-0922-10重庆市二手房成交总价段对比2022年10月,从总价段来看,重庆市200万元以下总价段成交套数最多,达7729套,占比为84.4%,较上月扩大0.4个百分点。200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含
5、)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上84.4%8.7%3.5%1.9%0.8%0.4%0.1%0.1%84.0%8.6%3.9%2.3%0.7%0.4%0.0%0.1%22-0922-10市场成交|成交结构2022年10月重庆市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下8051233233717351022431161507729772984.484.4200-250万001711625623
6、41552308018018.78.7250-300万0001772110893703253253.53.5300-400万0001940804201721721.91.9400-500万0000003739076760.80.8500-800万000000040040400.40.4800-1000万000000010010100.10.11000万以上0000000606 60.10.1其他0000000000 00.00.0汇总汇总805805123312332354235418691869135913598158155225222022020 091599159100100占比占比(%
7、)(%)8.88.813.513.525.725.720.420.414.814.88.98.95.75.72.22.20 0100100排行榜|区域排行(按成交套数)2022年10月重庆市二手住宅分区域成交套数TOP10(套)从区域分布来看,2022年10月渝北区位居全市成交套数排行榜首位,成交1866套。江北区、九龙坡区,分别成交1394套、1322套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1渝北区186620.1515706108316465.582江北区1
8、39413.671616598221051.883九龙坡区132211.781231489145100.924南岸区116611.051381595152665.535沙坪坝区113110.481328693139301.126巴南区6956.90115589979739.077渝中区5865.35156999184001.978北碚区4234.871215611559163.649大渡口区3803.67121389744525.9010江津区80.105458131571.13排行榜|板块排行(按成交套数)2022年10月重庆市二手住宅分板块成交套数TOP10(套)从板块分布来看,大学城板块
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