福州CRIC-2023年新年假期市场专题报.doc
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1、附:春节楼市专题五区认购走势五区市场受春节假期影响再度回落,整体市场来访及认购量下降明显,同比略有上涨福州五区商品住宅近10周认购走势单位:套认购套数350300142%25077%62%59%20038%15016%100-22%-43%-47%-49%50020.11-14.1127.11-21.1104.12-28.1111.12-05.1218.12-12.1225.12-19.121.1 -26.128.1-2.115.1-9.122.1-16.1环比%21.510.52%0-0.5-1春间节期福州五区商品住宅近年春节期间认购走势单位:套认购套数2023年+24%2022年-72%2
2、021年+992%2020年-68%2019年-45%050100150200250300统计项目个数:2023年:78个主力在售项目2022年:80个主力在售项目2021年:100个主力在售项目2020年: 64个主力在售项目2019年: 51个主力在售项目2五区板块认购情况春节期间板块热度分化明显,认购以金山、东区、北区热点项目较多的板块为主2023年春节期间五区商品住宅成交热度桂湖(0%)北区(15%)淮安西区中心(0%)(0%)城区东区(6%)(21%)金山(27%)烟台山会展快安认购数据含:普通住宅、别墅、(1%)SOHO奥体(0%)(7%)(9%)义序(3%)南站马尾老城帝封江(4
3、%) 三江口(1%)(1%)(4%)春节前两周及期间各板块认购情况单位:套金山93126-16%城市之光、建发玺云东区422521-16%君兰和鸣、和樾风华、云上北区1291567%鲁能公馆三期、登云湖奥体4109-10%旭辉江山雲出、金茂悦快安1727250%银河湾二期、元亨府中心545620%保利锦上南站6440%星璟原三江口1354-20%星海天宸、景粼天著义序313200%国贸凤凰原帝封江0110%榕耀之城马尾老城区001世界江湾烟台山201九里晴川桂湖000会展2630-100%西区000总计18896982%3闽侯认购走势客户购房积极性不高,闽侯春节市场基本延续节前低迷态势,但较去
4、年有所好转福州闽侯商品住宅近10周认购走势单位:套认购套数200107%55%10037%34%15%0-30%-16%-63%-32%20.11-14.1127.11-21.1104.12-28.1111.12-05.1218.12-12.1225.12-19.121.1 -26.128.1-2.115.1-9.122.1-16.1环比%21.510.512%0-0.5-1春间节期福州闽侯商品住宅近年春节期间认购走势单位:套认购套数2023年+68%2022年-48%2021年+575%2020年-70%2019年-52%0102030405060统计项目个数:2023年: 27个主力在售项
5、目2022年: 26个主力在售项目2021年: 24个主力在售项目2020年: 17个主力在售项目2019年: 10个主力在售项目4闽侯板块认购情况春节期间闽侯各板块认购表现普遍较差,除青口、南通、竹岐外,其余板块均不足10套2023年春节期间闽侯商品住宅成交热度甘蔗(13%)竹岐荆溪(21%)(2%)上街(2%)南屿(11%)南通(23%)青口(26%)春节前两周及期间各板块认购情况单位:套青口771271%春江天越、春江悦茗、坤鸿天玺南通14101110%江督府二期、春江天玺竹岐1181025%龙旺华府壹号、国贸上江原、金地自在城甘蔗386-25%国贸润原、公园天下南屿825150%学原三
6、期、中梁百悦城白沙201和光屿湖荆溪651-80%保利堂悦上街1121-50%保利阅江台总计62424712%5项目认购单位:套6项目营销动作春节期间营销活动基本延续节前,仍以特价房及抽奖送礼等常规暖场活动为主,整体营销力度弱板块项目在售价格(元/)营销动作类型优惠措施中心保利锦上35000特价房、认购礼5套特价房,总价357万起认购砸金蛋赢家电,享3万元车位现金抵用券5套特价房2664元/起;新春贺岁礼:1、来访参与趣味手作;2、贺岁红包&首开香颂28500特价房、新春贺岁礼新春三件套;3、购房送戴森、科沃斯家电;4、指定房源赠3年物业费;5、全民经纪人享2%佣金;首开香悦28000特价房3
7、套特价房,总价230万元/套起中海晋安湖叁号院33000-37000贺岁5重礼新春5重礼:1、到访抽红包;2、集赞0元抢年味礼;3、成交砸金蛋,赢家电;4、老带新1%-2%佣金;5、限时9折房源。建发美的君兰和鸣30000特价房、案场营销活动特价房、年俗系列案场活动保利云上28000特价房、10套特价房;新春5重礼:1、首次支付5%;2、特价房;3、认购享受10万元东区购房津贴;4、认购砸金蛋赢家电;5、来访抽福袋保利招商和樾风华33800特价房、首付分期3套特价房31519元/起;首次支付10万元起联发君樾府29000特价房、新春5重礼老客户推荐赢3.5万/套物业抵用券保利国贸天琴湖3580
8、0特价房、5重置业礼1、新春特惠房源;2、认购限时优惠3万元;3、认购送搞定白茶礼盒;4、来访送新春限定福袋;5、“庭院里的中国年”主题活动大东海晋棠府29000特价房新春特惠房源,最高优惠38万/套7项目营销动作板块项目在售价格(元/)营销动作类型优惠措施烟台山中骏世界城29000特价房分销:4%龙湖九里晴川24000特价房4套特价房,特惠单价20650元/起分销:90以下:2% 90以上:1-4套:3%,5套及以上:3.5%会展中骏璟宸18500特价房分销:2#楼:6%,5#楼:89:12万/套;110:14.5万/套融信海纳新潮27000特价房新春3套超值房源,来访赠新春福袋,LIVE福
9、利不打烊分销:3-3.5%(10套跳点)封江潮趣年,新春悦江宴(私属家宴,老友茶会),新春悦己季(露营PARTY,奢世茂帝封江19500特价房、营销活动尚酒会,家庭聚会),新春传统美食DIY,整点抽小米电视活动新春购(换)房GO给力,4重好礼,特批首付10万入主,认购加3万送车位,预约1万锁定房源,送5万U美全屋家装,换房享一年租金补贴帝封江新年礼享,2.5万元家电派送,朴朴百元代金券、Iphone14手机,电影观影券榕耀之城18500特价房、营销活动4套特价房,特惠单价17228元/起,分销:1%首开国仕府23000特价房5套特价房,特惠单价21567元/起分销:1-4套:4%;5套及以上:
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