2022房地产活动策划书_xx房地产活动策划书.docx
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1、2022房地产活动策划书_xx房地产活动策划书 房地产活动策划书由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“xx房地产活动策划书”。 房地产活动策划书 (一) 报纸的每一个版面是否可以考虑拿出肯定的机动位置,在做每一个主题策划的时候,就把各个版面的机动位置用上,其他的内容仍旧保持不变,这样,受众假如关切我们的策划主题,就会在各个版面上找到全方位的信息。同时,也不影响其他内容的正常刊登。在报纸的版面体现上可以是系列组合、追踪组合、版面组合等。或者我们可以特地拿出一两个版面,这一两个版面就是对我们策划主题的全方位落实。 在没有什么突发事务的状况下,报纸每一期的策划主题应当提前三周确定
2、,这样让编辑和记者有充分的打算时间。 在后期报纸运做成熟的状况下,策划主题是我们拉广告的法宝,只要策划主题一旦明确,那么我们近期的广告客户也可以大致确定了。比如,我们想实行一个针对年轻白领的活动,在报纸上做一些关于小户型的主题策划,前期先刊登全部关于小户型的相关分析,而后记者和以小户型为主打的开发商联系,实行小户型联展活动或者在报纸上刊登某些小户型的广告,那么,这些开发商在我们的宣扬攻势下,也不得不参加类似的活动,若不参与就意味着在如此重大的特地针对他的产品的活动中没有他的声音。 另外,由于我对房地产的整个市场行情还不太了解,所以在分类上还不太标准,我是先根据主题进行分类,这些主题基本是在各个
3、时间段都可以做的,最终把一些时间性较强的、侧重于活动的单独根据时间依次列了出来。 一、按类别确定主题: 1、以房价来组织一些活动,把房价划分为若干档次,然后每月组织某个价位的展销。比如2000元左右一平的,在报纸上做重点宣扬,那么一些低消费群体可能就会去关注,参加到这个活动当中,这样,客户群集中也更便利我们的宣扬,和更简单联系开发商 2、商铺点策划:一方面联系开发商推出进行活动展销,另一方面,在报纸上刊登一些广告,告知读者假如想买商铺,报纸最近要举办这样的活动,也间接的吸引了最近商业点的广告投放。 3、景观地产(绿色、园林、生态主题):在季节好的时候,一方面联系以景观作为其主要诉求点的楼盘实行
4、连展,另外一方面可以组织百姓乘看房车去看房。 4、商业地产(写字间、公寓、酒店、商铺) 5、物业综合评价(平安、环境等各个方面分析) 6、家居装修主题策划,建筑装修材料展销会等 7、各式风情展:中式、欧式、法式等。然后在报纸上做一些专题。 8、户型展:主要是针对年龄层次来分,小户型针对年轻人策划一些活动,大户型可能得针对中老年人策划一些活动 9、分主题的各类楼盘评比活动,这个应当分区域分主题在小范围内进行,这样目标客户群体才能比较明确,范围太大了就过多过滥,要有别于其他报纸。如学习型社区评比等。 10、针对目标客户群体做一些策划:如老师宠爱的楼盘、最适合公务员的楼盘、最适合工薪阶层的楼盘、最适
5、合金领的楼盘 11、教化问题,哪些区域最适合小孩上学。也可以在某一个区域内分析教化相对较好的楼盘? 12、商圈问题分析,沈阳市究竟有哪些可以称之为商圈,在某个商圈之内有哪些好处?针对每个商圈策划一些活动 13、依据国家最新政策随机做一些主题策划。 14、尾盘阅读,针对尾盘的相关状况进行分析,尾盘不等于不好的楼盘,告知百姓如何鉴别。还可以特地针对尾盘实行尾盘现房认购活动。举办尾盘销售“现楼集中赢”活动。 15、拆迁居民生存状态相关调查,吸引被拆迁户的目光,怜悯他们,他们也是我们潜在的客户群体 16、关于棚改工程、经济适用房、城中村等问题 17、精品楼盘展示会 二、新闻和公关策划: 1、辽宁是体育
6、大省,可以结合一些体育活动进行策划。 可以联系一些以体育运动为主题的五里河城、国奥现代城等。一方面可以组织各种体育竞赛,另一方面也可以和这些楼盘一起去邀请省内的体育明星联袂表演。 2、能不能策划一起大的新闻事务,而且这个事务肯定要和沈城楼市干脆相关,借助它的影响力来扩大我们的影响力,引起其他媒体的报道,甚至与我们可以在报纸上干脆和沈城楼市的观点干脆相对,或者特地找他们的茬,人为制造一些新闻事务。从本次房交会来看,他们的影响力很大,所以我们可以考虑借力打力。目前他们的知名度比较高,我们在短期内可以通过一些公关策划来带动我们自己的知名度 3、在我们报纸创办的前期充分发挥我们的优势,每个月供应一个行
7、业杂志调查报告,免费送给读者,宣扬我们自己。在和同行进行竞争的时候,我们可以把沈阳的整个房产行业的报纸和杂志进行数据统计分析,指出他们站在开发商立场上的种种黑幕,甚至于我们可以以不指明的方式去评论某报的某个版面是如何运作的,这一方面是向老百姓传递明辨是非的学问,但更主要是为了彰显我们报纸的特性,取得老百姓对我们的好感,把我们的劣势转化为优势。在90年头末的空调大战中就曾运用了这个策略。 4、每一个月或者每一季度都要有相关的数据统计报告,供应给开发商,为处理好和他们的关系做打算。 5、报纸的第一期要多印一些,每次记者首次去采访某个人的时候,送上我们的第一期报纸作为礼品,当然,第一期上要有总编的签
8、名或者其他名人的签名,这样才有保藏价值,处理好和客户的关系 6、在沈阳市的每一区选择一个楼盘,同时进行为期一周的“老总充当售楼员”活动,吸引购房者的目光,他们可以当面对老总询问各种问题,让购房者心理上放心,扩大一些楼盘的知名度和销售量,间接的拉广告。 三、大的专题策划: 1、相约在沈北:沈北新区的房地产市场分析,这个可以作为一个大的主题来做,可以从房价、升值潜力、哪些地方最适合投资、什么样的人群选择什么样的房子等,总之,可以把我们对沈阳市的整体策划拿到这个区域来实行,这或许是将来很有潜力的一个市场 2、二手房问题,分析二手房的优劣势、适合人群、买卖时应当留意的问题等,这方面肯定要做好,因为买卖
9、二手房的人是我们的潜在受众群体。 3、外商进入沈阳房地产市场对沈阳房价的冲击、对老百姓的影响等。 4、特地针对在沈阳的大连房产开发商策划一些活动,宣扬他们,主要是间接吸引客户,只要吸引了一个大连的开发商做广告,经过我们的策划以后,就会带动其他的大连开发商参加其中,形成连锁效应。 5、每月开盘活动策划,特地针对每个月新开楼盘进行评析,吸引他们的广告投入。在每个月末的时候对新开楼盘进行综述。 6、成立地产俱乐部,无论你是否买房,都可以我们的俱乐部,填写上完整信息,然后我们做好相关记录,为以后成立一个完整的客户营销信息库做打算,同时,只要你加入到俱乐部当中,以后你在买房的时候,就会享受到我们为您供应
10、的相关服务和实惠,这些活动也可以联系一些开发商进行。 7、分区域做一些专题策划,如每一期可以做一个区的,针对这个区的房产进行具体分析,一旦形成了影响力,逼迫房产商不得不在这一期上做广告。 8、房交会专题策划。 9、以一环、二环、三环等为主题,分析在各个区域内住房的优劣势,同时也可以介绍各个区域内的住宅 10、团购问题:在房地产销售的旺季,每周都要推出团购活动,但要分区域分主题进行。 11、按老总的个人风格分,把沈阳的房地产老总归一下类,做到心中有数,然后有针对性的策划一些活动,把握他们的心理,儒商、地产富豪、地产精英、最有影响、最具亲和力的地产人等 12、户型面积大小各适合哪些人,每月特地推出
11、某个面积的房子让读者选购,为他们搜寻全城关于这个户型的信息。然后在联系开发商举办相关活动。 13、百姓视角看楼市 四、房地产业的相关详细问题: 1、二次置业应当留意什么?三次置业应当留意什么?哪些区域最适合等等 2、高校城周边及校内周边投资的可行性分析,什么位置最适合?多少年可回收成本,可以有哪些赢利方式等等 3、人车分流问题、车位问题分析 4、什么样的居住环境比较适合儿童成长? 5、父母为孩子置业应当考虑哪些问题 6、租房合不合适,买房再租合不合适,什么样的投资方式最可取 7、按揭房奴问题分析 8、园区内有商业街好还是没有商业街好,各对人们有什么影响 9、如何选择建筑的层高、层数、外观、朝向
12、、环境等问题 10、购房地点的确定须要考虑哪些因素 11、购房的谈判和签约技巧问题 12、银行按揭应当留意哪些问题,多少年是比较合理的?和有些银行联办一些活动。 13、交易手续的办理问题,房屋交易中应交纳的税费有哪些 14、房地产纠纷有哪些?怎样打质量官司、买卖官司、物业管理官司、租赁官司等? 15、看房车、传单散发员的相关问题分析。 16、什么时候买房好问题大探讨 17、买房是重物业、重景观、重地段? 18、土地升值潜力分析 19、房价问题,原委是哪些因素确定了房价?沈阳市的房价是否合理? 20、让老百姓买得起房的出路何在 21、售房圈套问题大策划,房地产交易中的各种问题:合同留意事项、开发
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