钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案.docx(55页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案钕铁硼项目钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案建设工程风险管理与保险方案xxxx 投资管理公司投资管理公司泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.4一、项目承办单位.4二、项目实施的可行性.5三、项目建设选址.5四、建筑物建设规模.6五、项目总投资及资金构成.6六、资金筹措方案.6七、项目预期经济效益规划目标.7八、项目建设进度规划.7第二章第二章 公司简介公司简介.9一、公司基本信息.9二、公司简介.9第三章第三章 项目背景分析项目背景分析.10一、产业环境分析.10二、必要性分析.11第四章第四章
2、建设工程风险管理与保险建设工程风险管理与保险.13一、安装工程一切险.13二、工程质量保证保险.17三、工程风险管理内容和方法.20四、工程风险分类.38泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案第五章第五章 项目规划进度项目规划进度.43一、项目进度安排.43二、项目实施保障措施.44第六章第六章 项目经济效益项目经济效益.45一、基本假设及基础参数选取.45二、经济评价财务测算.45三、项目盈利能力分析.49四、财务生存能力分析.52五、偿债能力分析.52六、经济评价结论.54泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目承办单位项目承办单位(一)
3、项目承办单位名称(一)项目承办单位名称xx 投资管理公司(二)项目联系人(二)项目联系人姜 xx(三)项目建设单位概况(三)项目建设单位概况公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展。公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。
4、泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会”的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。二、项目实施的可行性项目实施的可行性钕铁硼具有体积小、重量轻、磁性强等特点,由于原料易得、价格便宜的优点,发展极为迅速,主要应用在电力电子、新能源、交通、国防军工等现代工业中,应用需求较大,发展价值高。(一)长期的技术积累为项
5、目的实施奠定了坚实基础目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。(二)国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。三、项目建设选址项目建设选址泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案本期项目选址位于 xx(以选址意见书为准),占地面积约 32.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非
6、常适宜本期项目建设。四、建筑物建设规模建筑物建设规模本期项目建筑面积 33714.48,其中:主体工程 22556.96,仓储工程 5132.38,行政办公及生活服务设施 4476.58,公共工程 1548.56。五、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 11083.95 万元,其中:建设投资 9425.47 万元,占项目总投资的 85.04%;建设期利息 123.48 万元,占项目总投资的 1.11%;流动资金 1535.00 万元,占项目总投资的 13.85%。
7、(二)建设投资构成(二)建设投资构成本期项目建设投资 9425.47 万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用 8270.90 万元,工程建设其他费用882.23 万元,预备费 272.34 万元。六、资金筹措方案资金筹措方案泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案本期项目总投资 11083.95 万元,其中申请银行长期贷款 5040.17万元,其余部分由企业自筹。七、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):19100.00 万元。2、综合总成本费用(TC):16303.
8、07 万元。3、净利润(NP):2038.71 万元。(二)经济效益评价目标(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):6.61 年。2、财务内部收益率:13.00%。3、财务净现值:-435.43 万元。八、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划 12 个月。十四、项目综合评价十四、项目综合评价主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积21333.00约 32.00 亩1.1总建筑面积33714.48容积率 1.58泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案1.2基底
9、面积13013.13建筑系数 61.00%1.3投资强度万元/亩287.042总投资万元11083.952.1建设投资万元9425.472.1.1工程费用万元8270.902.1.2工程建设其他费用万元882.232.1.3预备费万元272.342.2建设期利息万元123.482.3流动资金万元1535.003资金筹措万元11083.953.1自筹资金万元6043.783.2银行贷款万元5040.174营业收入万元19100.00正常运营年份5总成本费用万元16303.076利润总额万元2718.287净利润万元2038.718所得税万元679.579增值税万元655.4810税金及附加万元7
10、8.6511纳税总额万元1413.7012工业增加值万元5034.0513盈亏平衡点万元8688.69产值14回收期年6.61含建设期 12 个月15财务内部收益率13.00%所得税后16财务净现值万元-435.43所得税后泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案第二章第二章 公司简介公司简介一、公司基本信息公司基本信息1、公司名称:xx 投资管理公司2、法定代表人:姜 xx3、注册资本:1450 万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx 市场监督管理局6、成立日期:2011-7-237、营业期限:2011-7-23 至无固定期限8、注册地址:xx 市 xx
11、区 xx二、公司简介公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会”的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案第三章第三章 项目背景分析项目背景分析一、产业环境分析产业环境分析到“十三五”末,力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位;地区生产总值比 2010 年增加 1.5 倍以上、城乡居民人
12、均可支配收入比 2010 年增加 1.5 倍以上;是到 2020 年确保如期全面建成小康社会。钕铁硼具有体积小、重量轻、磁性强等特点,由于原料易得、价格便宜的优点,发展极为迅速,主要应用在电力电子、新能源、交通、国防军工等现代工业中,应用需求较大,发展价值高。钕铁硼具有三种制作方式,分别为烧结钕铁硼、粘结钕铁硼和热压钕铁硼,其中烧结钕铁硼的抗腐蚀性能好、磁性能优异,因此应用最为广泛,市占比达到 90%左右;其次是粘结钕铁硼,由于性能及机械强度较弱,目前需求量相对较低,市占比约有 8%左右;热压钕铁硼由于技术门槛、专利壁垒和制作成本高,因此目前产量较少,市占比较小。2019 年,我国烧结钕铁硼产
13、量达到 17.2 万吨,粘结钕铁硼产量0.83 万吨。在应用方面,高性能钕铁硼永磁材料下游应用领域可分为两类,一种为新能源以及节能环保领域,包括新能源汽车、风力发电、节能泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案家电、机器人等;另一种为传统领域,包含消费电子、VCM 等领域。从需求占比来看,目前传统汽车领域仍旧是高性能钕铁硼的最大需求市场,年需求量占据全球总需求量的 42%左右;其次是新能源车领域,占比为 15%;工业、风电、消费电子、空调需求占比均在 10%左右。由于海外磁材企业面临较大的成本因素,目前产业逐渐向亚洲地区转移,全球磁材产业结构发生较大变动,中国与日本成为全球钕铁硼磁材主要产地
14、。目前来看,全球海外市场中,主要高性能钕铁硼永磁材料生产企业有德国 VAC、日本的日立金属、TDK 以及信越化工。我国钕铁硼产业近几年快速发展,产能持续增长,但需求量逐渐放缓,总体产能呈现过剩的状态,但在高端市场产能供应不足,因此我国钕铁硼产业未来需向高性能方向发展。从产能分布来看,我国共有钕铁硼生产企业近百家,主要分布在浙江、山西、山东等省,其中山西省为我国钕铁硼主要生产地,产能占据国内总产能的 71%左右。钕铁硼应用在新能源、电子、国防等多种领域,市场规模较为庞大,行业发展价值高。目前我国为全球钕铁硼重要生产企业,但产品主要集中在中低端,总体产能呈现过剩的状态,未来行业需向高性能方向发展。
15、二、必要性分析必要性分析(一)提升公司核心竞争力泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案第四章第四章 建设工程风险管理与保险建设工程风险管理与保险一、安装工程一切险安装工程一切险安装工程一切险是以设备购货合同和安装合同价格加各种费用或以安装工程的最后建成价格为保险金额,以重置基础进行赔偿,专门承
16、保机器设备或钢结构建筑物在整个安装调试期间由于保险责任范围内的风险造成保险财产的物质损失及列明费用的保险。与建筑工程一切险相比,安装工程一切险具有下列特点。(1)建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加,保险额也逐步提高,而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地,保险人一开始就承担着全部货价的风险。试车、考核和保证阶段风险最大。(2)在一般情况下,建筑工程一切险承担的风险主要是自然灾害,而安装工程一切险承担的风险主要是人为事故损失。(3)安装工程一切险的风险较大,保险费率也要高于建筑工程一切险。建筑工程一切险和安装工程一切险在保单结构、条款内容、保险项目上基本一致,是承保工程相辅相成的两个险种
17、。(二)责任范围1、物质损失部分的责任范围泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案在保险期限内,安装工程一切险承保保险单中列明的被保险财产在列明的工地范围内,因保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失。这些自然灾害或意外事故包括以下两个方面。(1)自然灾害。自然灾害是指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。(2)意外事故。意外事故是指不可预料的以及被保险人在主观上既无故意也无过失,而是由于不能抗拒或不能预见的原因所造成物质损失或人身伤亡的突发性事件。2、第三者
18、责任部分的责任范围在保险期限内,因发生与保险单所承保的工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失,依法应由被保险人承担经济赔偿责任时,保险人按条款规定负责赔偿。对被保险人因此而支付的诉讼费用及事先经保险人书面同意支付的其他费用,保险人也可按条款规定负责赔偿。(三)除外责任安装工程一切险与建筑工程一切险的除外责任除以下两条外基本相同。泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案(1)因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点、错误所支付的费用,都属于除外责任范围。值得注意的是,安装工程切险只对设计错误等原因引起保险财
19、产的直接损失及其有关费用不予赔偿,而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。因为设计错误等原因造成保险财产的直接损失,被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿建筑工程一切险不承保设计错误引起的保险财产本身的损失及费用,同时也不负责因此造成其他保险财产的损失和费用。(2)由于超负荷、超电压等电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失,安装工程一切险不予负责,只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿。而建筑工程一切险对此种原因造成的任何损失都不予赔偿。(四)保险费率安装工程一切险的费率主要由以下各项组成。(1)安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业
20、主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率,整个工期实行一次性费率。2)试车期为单独的一次性费率。泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案(2)安装施工用的机器设备为单独年费率。(3)第三者责任险实行整个工期一次性费率。(4)整个保证期实行一次性费率。(5)各种附加保障实行整个工期一次性费率。四)保险期间与保证期2、保险责任起讫时间安装工程一切险责任起讫时间与建筑工程一切险责任起讫时间相同。与建筑工程一切险相比,安装工程一切险增加了试车考核期保险责任。3、试车考核期试车考核期是指工程安装完毕后的冷试、热试和试生产。冷试是指单机冷车运转,热试是指全线空车联合运转,试生产是指加料全线负荷联合
21、运转。试车考核期长短应由保险人和被保险人商定或根据工程合同约定来决定,试车考核期的保险责任以不超过 3 个月为限。若超过 3 个月,则应增加保险费用。4、保证期保证期一般与工程合同中规定的质量保修期一致。保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始,以先发生者为准。工程提前完工,则从该日起算加上规定的月份数至该期限的最后一日终止;如按泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案时完工,则按保险单上规定的日期终止。需要注意的是,由于试车考核期的出险率高,往往占整个工程出险的一半,甚至 80%以上,因此,对于已使用过的机器设备,保险人一般不承保试车考核期,试车开始,保险责任即告终止。5、保险期限的延长
22、与建筑工程一切险的有关规定相同。二、工程质量保证保险工程质量保证保险工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险是指开发商投保,由保险公司根据保险条款约定,对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。近年来我国部分经济发达地区开始在住宅工程领域对这种保险进行试点。(一)保险责任由投保人开发建设的建筑物,按国家有关竣工验收规定经验收合格一定时间后,在正常使用条件下,因潜在缺陷导致在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物损坏,索赔权利人在保险期间内向被保险人提出索赔的,保险人按照保险合同约定负责赔偿修理、加固或重置费用。(1)主体结构整体或局部倒塌。泓
23、域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案(2)主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值。(3)阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂。(4)主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。发生保险事故后,下列费用由保险人按照保险合同约定负责赔偿:0 拆除建筑物、清理建筑物残骸的费用。被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的,由被保险人支付的诉讼及仲裁费用,以及事先经保险人书面同意支付的其他必要、合理费用。(二)工程质量责任期建筑工程竣工交付后的质量责任可分为两个阶段,一是工程质量保修期,二是损害赔偿责任期。1 工程质量保修期工程竣工交付后即进入工程质
24、量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内,发现存在施工质量缺陷的,应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的,施工单位也可进行修复,但修复费用应由责任方承担。1、损害赔偿责任期泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案工程质量保修期届满后即进入损害赔偿责任期。对于投保工程质量保证保险的工程,如果在工程质量保修期届满且在保险有效期限内的使用过程中发现有工程质量缺陷的,即可由索赔权利人(通常为住宅业主)向保险人提出损害赔偿要求。(三)工程质量保证保险与建筑安装工程一切险的区别工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险
25、保障。这些质量问题包括小到墙体裂缝、墙面渗水,大到楼体断裂、楼体塌陷等。与传统的建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险有着诸多不同之处。1、保险责任不同建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。2、被保险人不同建筑安装工程一切险的被保险人可以是与工程有利益相关的各方,如开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等;而工程质量保证保险的被保险人通常是开发商。3、保险单出具方式不同泓域/钕铁硼项目建设工程风险管理与保险方案建筑安装工程一切险可直接出具正式保险单;而工程质量保证保险通
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 钕铁硼 项目 建设 工程 风险 管理 保险 方案
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内