承接查验试题.doc
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1、一、 单项选择题1. 以下选项中不涉及承接查验的法律法规是A?物业管理条例?B?物业承接查验方法?C?新建物业工程承接查验技术标准?D?房屋建筑工程与市政根底设施工程竣工验收暂行规定?2. 以下哪个不属于承接查验与收集物业接收验收合同资料A. 工程承包合同B.共用设施设备清单及其安装、使用与维护保养等技术资料C.供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件D.绿化外包合同3. 新建房屋承接查验,接收单位按接收验收条件与应提交的资料逐项进展审核,对具备条件的应在内签发验收通知并约定验收时间。 A10日4对设备进展现场试验检查是否运行正常,如消防报警联动系统是否正常属于接收验收检验方法中的A
2、. 仪器验收B.使用验收C.试5.以下不属于物业效劳企业承接查验内容的是A.建筑物的根底、承重墙体、柱、梁、楼板等B.电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备楼道灯等设备C.道路、绿地、人造景观、围墙大门、化粪池机械停车场等共用设施D.依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信与有线电视等共有设备设施。6.在新建物业承建中,物业管理的承接查验主要的方式是 。A、感官查验 B、核对查验C、使用查验 D、检测查验7.新建物业承接检验中过程,物业效劳企业对物业进展查验之后将发现的问题提交 ( )处理。 A监理单位 B业主c建立单位 D工程负责人8.对新建物业承接查验中发现的问题,不属于一般处理程序的
3、有: A、收集整理存在问题 B、处理方法由建立单位提出处理方法,物业管理企业可提出相应整改意见C、跟踪验证D、负责监控整改质量9.物业承接查验主要步骤包括:签订物业承接查验协议;查验共用部位、共用设施设备;确认现场查验结果;确定物业承接查验方案;移交有关图纸资料;办理物业交接手续;解决查验发现的问题;上下压配电系统,电气照明系统防雷与接地系统电梯系统给排水系统,消防水系统,火灾报警及消防联动系统排烟送风系统安防系统,采暖与空调系统房屋构造设计是否合理ABCD二、多项选择题11.新建房屋承接查验应提交的资料有C工程技术资料,配套设施及公用设施资料D前期物业效劳合同12.以下属于房屋本体承接查验关
4、注要点的是:C业主房屋内设备设施的查验D.楼、地面查验E.门窗墙面查验13工程承接查验中相关记录表格有A.?工作联络单?B?设备设施巡检记录表?C?物业承接查验记录表?D?物业工程质量问题统计表?E?楼宇资料移交清单?F?钥匙交接记录表?14物业承接查验的分类A新建物业承接查验B物业拆迁时的承接查验C物业管理机构终止时的承接查验D物业管理机构更迭时的承接查验E业主大会决定由专业机构的承接查验15物业承接查验的具体方法有查验A观感B使用C检测D试验E比照15建立单位应当向物业效劳企业移交的资料有A建立单位与施工单位签订的施工合同B共用设施设备清单及其安装、使用与维护保养等技术资料;C供水、供电、
5、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;D竣工总平面图,单体建筑、构造、竣工图,配套设施地下管网竣工图;E 物业质量保修文件与物业使用说明文件,承接查验所必需的其他资料16.物业接收验收的四个要点是A反复验收B严谨查验C反应及时D验收全面E科学验收三、填空题1. 安防系统中红外报警设施设置合理,固定结实,外周界报警探测装置形成的戒备范围无盲区,线路隐蔽或穿钢管敷设,具备防剪功能;消防控制中心应安装空调及备用电源,消防报警在监控中心有声光信号。2消防水箱有水位显示装置及水箱上下水位报警装置,报警信号到控制中心;每个防火分区至少应设一个火灾警报装置,其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处。3. 天
6、台雨水排水口设置有排水篦子,所有管道应保证不堵不漏,排水通畅;管道系统作闭水、冲水与通球试验,管道无外泄,排水通畅,各类管网应有功能及流向标识,各阀门应有控制范围、状态标识;4. 发电机油箱房间应设置防爆灯,发电机应配备两套蓄电池一用一备,如果发电机没有配备充电器模块,需另配备浮充充电器,发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能。5. 小区道路应做到道路面平整,无积水、无起砂、无空鼓、无损伤,道路沿砌筑整齐,灰缝饱满,无损伤,块料面层拼砌整齐,平整稳固,块料面无裂纹、无缺棱掉角。6. 房屋本体检查要关注项有:外立面查验、顶棚查验、地面查验、墙面查验。四、判断题1新建物业承接查验期档案的索取对象
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