最新大悦城大型购物中心主力店物业服务专题培训ppt课件.ppt
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1、进入夏天,少不了一个热字当头,电扇空调陆续登场,每逢此时,总会想起进入夏天,少不了一个热字当头,电扇空调陆续登场,每逢此时,总会想起那一把蒲扇。蒲扇,是记忆中的农村,夏季经常用的一件物品。记忆中的故那一把蒲扇。蒲扇,是记忆中的农村,夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡,每逢进入夏天,集市上最常见的便是蒲扇、凉席,不论男女老少,个个手持乡,每逢进入夏天,集市上最常见的便是蒲扇、凉席,不论男女老少,个个手持一把,忽闪忽闪个不停,嘴里叨叨着一把,忽闪忽闪个不停,嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”,于是三五成群,聚在大树,于是三五成群,聚在大树下,或站着,或随即坐在石头上,手持那把扇子,边唠嗑边乘凉。孩
2、子们却在周下,或站着,或随即坐在石头上,手持那把扇子,边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳,热得满头大汗,不时听到围跑跑跳跳,热得满头大汗,不时听到“强子,别跑了,快来我给你扇扇强子,别跑了,快来我给你扇扇”。孩。孩子们才不听这一套,跑个没完,直到累气喘吁吁,这才一跑一踮地围过了,这时子们才不听这一套,跑个没完,直到累气喘吁吁,这才一跑一踮地围过了,这时母亲总是,好似生气的样子,边扇边训,母亲总是,好似生气的样子,边扇边训,“你看热的,跑什么?你看热的,跑什么?”此时这把蒲扇,此时这把蒲扇,是那么凉快,那么的温馨幸福,有母亲的味道!蒲扇是中国传统工艺品,在是那么凉快,那么的温馨幸福,有母亲的味
3、道!蒲扇是中国传统工艺品,在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树,制作简单,方便携带,且蒲扇的表我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树,制作简单,方便携带,且蒲扇的表面光滑,因而,古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名,实即面光滑,因而,古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名,实即今日的蒲扇,江浙称之为芭蕉扇。六七十年代,人们最常用的就是这种,似圆非今日的蒲扇,江浙称之为芭蕉扇。六七十年代,人们最常用的就是这种,似圆非圆,轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今,我的记忆中,它跨越了半个世纪,圆,轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今,我的记忆中,它跨越了半个世纪,也走过了我们的半个人
4、生的轨迹,携带着特有的念想,一年年,一天天,流向长也走过了我们的半个人生的轨迹,携带着特有的念想,一年年,一天天,流向长长的时间隧道,袅长的时间隧道,袅大悦城大型购物中心主力店物业管理服务专题培训Directory contentv 主力店的定义及类型v 主力店的规划设计v 主力店的入场手续v 主力店的二装管理v 主力店的物业服务(合同摘要、排他条款、特殊服务、消防管理、风险管理、统一又独立人流物流的管理主力店的二装管理 3、装修管理控制环节现场材料进场通道、工具运输、退场 所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过管理公司的批准。装卸货物和运输物品必须按管理公司指定的路线与时间进行。进入地下室
5、装卸货物区的运输车辆不能超过物业地下停车场的入口限高。在装修过程中,应做到严格避免损坏物业电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它商业物业内外设施。在施工中造成上述设施的损坏应由商户承担一切相关修复费用。管理公司有权要求商户对商场公共区域及货梯做出保护装置方能使用。内装交叉施工 内装过程中难免会有交叉施工现象发生,着重控制施工安全和成品保护。主力店的二装管理工期管理 根据商业开业时间的安排,合理控制装修工期,及时提醒商户及早完成装修。工程部及招商部必须参与跟踪各商户的装修进度,协调商业物业的相关方面,为商户完成装修工作,按时开业提供服务。工期管理重点关注以下可能延误工期的相关问
6、题:a)装修中使用特殊材料、异性玻璃、石材;b)天地墙是否有特殊造型和结构;c)拆改建筑结构或楼板是否开洞或加建楼梯;d)订购有特殊家具和厨房用具;e)空调和消防的重新布局。施工检查 商户在前期装修过程中(隐蔽工程封盖前),必须向管理公司通报工程进度和施工状况,由管理公司组织专业人员对商户装修区域的隐蔽工程进行查验,并提出整改意见。主力店的二装管理验收a)装修完成之后,商户需提供一式二份竣工图。管理公司根据装修图纸进行检查,或聘请监理公司对装修过程及装修结果检查、验收。监理费用由商户负责,检查项目包括但不限于以下项目:-与设计图纸是否吻合;-消防设施的完好情况;-装修材料与消防要求的一致性;-
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