《土木工程经济基础》PPT课件.ppt
《《土木工程经济基础》PPT课件.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《土木工程经济基础》PPT课件.ppt(54页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第一章第一章 土木工程经济基础土木工程经济基础 1-1建建设设工程工程项项目周期及影响目周期及影响1.建设工程项目周期的概念建设工程项目周期的概念u概念概念u 三个方面内容三个方面内容u四个阶段及内容四个阶段及内容投资意向:可能投资意向:可能+必要必要初步初步“可研可研”:中间、非必须的环节:中间、非必须的环节第一:决策阶段第一:决策阶段项目选择项目选择第二:设计阶段第二:设计阶段拟定项目具体方案拟定项目具体方案三阶段设计三阶段设计投资准备投资准备第三:施工阶段第三:施工阶段优化、实施的过程优化、实施的过程施工组织设计施工组织设计施工准备施工准备第四:总结评价阶段第四:总结评价阶段实践检验实践
2、检验项目后评估项目后评估(使用之中)(使用之中)项目的全寿命周期编制项目建议书编制可行性研究报告决策阶段决策阶段设计准备设计准备阶段阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段动用前动用前准备阶段准备阶段保修阶段保修阶段编编制制设设计计任任务务书书初初步步设设计计技技术术设设计计施施工工图图设设计计施施工工竣竣工工验验收收立项立项 决策阶段决策阶段任务:确定项目的定义任务:确定项目的定义实施阶段实施阶段任务:实现项目的目标任务:实现项目的目标开发管理开发管理项目管理项目管理设施管理设施管理使用阶段使用阶段2.项项目周期目周期对对投投资资的影响的影响阶段阶段阶段阶段投入投入投入投入产出产出产出产出工作费
3、用工作费用工作费用工作费用(投资的(投资的(投资的(投资的%)项目要素费用项目要素费用项目要素费用项目要素费用(投资的(投资的(投资的(投资的%)对投资的对投资的对投资的对投资的影响影响影响影响(%)对功能的对功能的对功能的对功能的影响影响影响影响(%)决策决策决策决策1 10 06070607070807080设计设计设计设计210210102010202030203010201020施工施工施工施工102010205060506010151015510510总结总结总结总结智力密集型智力密集型智力智力+技术技术资金资金+劳务劳务3.建建设单设单位工程位工程项项目管理的目目管理的目标标u质量
4、控制质量控制u进度控制进度控制u投资控制投资控制u合同管理合同管理u信息(档案)管理信息(档案)管理u协调有关各方的关系协调有关各方的关系委托委托监理监理/项目管理项目管理公司公司三三个个目目标标的的关关系系安全管理安全管理“万科万科”项目管理的项目管理的“六管一控六管一控”决策投资决策投资设计设计招标招标施工施工建设建设全过程全过程咨询师咨询师结构师结构师建筑师建筑师造价师造价师监造师监造师监督师监督师建造师建造师监理师监理师1-2 土木工程土木工程项目可行性研究项目可行性研究1.可行性研究的概念可行性研究的概念u调查研究调查研究-分析论证分析论证-预测评价预测评价 技术技术/经济经济/建设
5、建设条件条件 结论性建议。结论性建议。u应回答的应回答的7 7个问题个问题u“可研可研”报告须包括报告须包括19项项基本内容基本内容2.可行性研究的基本内容可行性研究的基本内容1)总论总论;2)市)市场调查场调查与需求与需求预测预测;3)资资源条件源条件评评价;价;4)建)建设规设规模与模与产产品方案;品方案;5)场场址址选择选择;6)技)技术术方案、方案、设备设备方案和方案和工程方案;工程方案;7)主要原材料、燃料供)主要原材料、燃料供应应;8)总图总图运运输输与公用与公用辅辅助工程;助工程;9)节节能措能措施;施;10)节节水措施;水措施;11)环环境影响境影响评评价;价;12)劳动劳动安
6、全安全卫卫生与消防;生与消防;13)组织组织机构机构与人力与人力资资源配置;源配置;14)项项目目实实施施进进度;度;15)投)投资资估算;估算;16)融)融资资方案;方案;17)财务财务评评价;价;18)国民)国民经济评经济评价;价;19)社会)社会评评价;价;20)风险风险分析;分析;21)研究)研究结论结论与建与建议议。3.开发项目可行性研究报告开发项目可行性研究报告(示例与评析)(示例与评析)沈阳浑南沈阳浑南家园家园目目 录录 正正 文文附附 件件u 参见参见“相关资料相关资料”1-3 资资金金时间时间价价值值及其及其计计算算一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念 含义:资金含义
7、:资金流通(随着时间的推移)流通(随着时间的推移)增值(利润;增值(利润;利息利息)四个影响因素:使用时间;数量;投四个影响因素:使用时间;数量;投入与回收的特点;周转速度。入与回收的特点;周转速度。利率:在单位时间内,所得利息额与利率:在单位时间内,所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。原借贷金额之比,通常用百分数表示。二、利息的计算二、利息的计算1.单利计息单利计息仅仅用最初本金来用最初本金来计计算利息,而不算利息,而不计计入先入先前前计计息周期中所累息周期中所累积积增加的利息,即通常增加的利息,即通常所所说说的的“利不生利利不生利”的的计计算方法。公式算方法。公式为为 It=Pi
8、单单2.复利计息(利上加利)复利计息(利上加利)在计算某一计息周期的利息时,其先前在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息作为计算以后利息的周期上所累积的利息作为计算以后利息的基数,即基数,即“利生利利生利”、“利滚利利滚利”。公式为。公式为 It=iFt-1【例例1】现借入现借入1000元,年利率元,年利率8%,四,四年末偿还,按复利方法计算其各年的利年末偿还,按复利方法计算其各年的利息和本利和。息和本利和。【解解】复利计算分析表复利计算分析表 三、名义利率与实际利率三、名义利率与实际利率例例 某人向您借款某人向您借款100,000元,借期元,借期2年,每季度年,每季度结息一次,
9、利率结息一次,利率1%。问到期的利息应为多少元?。问到期的利息应为多少元?第一种算法(按年度利率计算):第一种算法(按年度利率计算):100,000(1+1%42)=108,000元,元,利息为利息为8,000元;元;第二种算法(按季度利率计算):第二种算法(按季度利率计算):100,000(1+1%)42=108,285.67元,元,利息为利息为8,285.67元。元。v 实际利率的计算公式:实际利率的计算公式:几种可能:几种可能:m=1=1;m1m1m1。四、现金流量图四、现金流量图1.现金流量的概念现金流量的概念技术方案技术方案-系统;系统;CI与与CO;CI-CO。2现金流量图的绘制现
10、金流量图的绘制现值现值P终值终值F等额等额资金资金A21五、资金时间价值的计算五、资金时间价值的计算1.一次支付一次支付的的终值终值公式公式2.一次支付现值公式一次支付现值公式 ;其中其中,为终值为终值系数,系数,记为记为 ;其中其中,为为现现值值系数,系数,记为记为 折现折现223.等额资金等额资金的的终值公式终值公式4.等额资金偿债基金公式等额资金偿债基金公式 ;其中其中,为为年金年金终值终值系数,系数,记为记为 ;其中其中,为为偿债资偿债资金金系数,系数,记为记为 计计算期算期【1-n】-连续连续、相等!、相等!等额零存等额零存整取整取236.等额资金回收公式等额资金回收公式5.等额资金
11、等额资金的的现值公式现值公式住房按揭贷款:住房按揭贷款:已知贷款额,求月供或年供已知贷款额,求月供或年供 ;其中其中,为为资资金回收金回收系数,系数,记为记为 ;其中其中,为为年金年金现值现值系数,系数,记为记为 六个基本公式六个基本公式1-4 工程工程项项目目评评价价一、环境影响评价一、环境影响评价v 概念:调查识别;研究优化概念:调查识别;研究优化二、财务评价二、财务评价v概念:概念:现行现行市场价格市场价格,企业企业角度。角度。(一)(一)财务评价的内容财务评价的内容三个能力:盈利能力三个能力:盈利能力/偿债能力偿债能力/财务财务生存能力等分析生存能力等分析v 环境条件环境条件v 环境因
12、素环境因素26(二)财务评价的方法(二)财务评价的方法1.基本方法基本方法u确定性评价确定性评价u不确定性评价不确定性评价2.其他分类其他分类项目资本金;投项目资本金;投资各方。资各方。27(三)财务评价的程序(三)财务评价的程序u熟悉情况;收集资料(价格、投资等);熟悉情况;收集资料(价格、投资等);编制报表;财务评价(融资前编制报表;财务评价(融资前-融资后)。融资后)。(四)财务评价的方案(四)财务评价的方案u独立型方案独立型方案u互斥型方案(排他型方案)互斥型方案(排他型方案)互不干扰、互不相关互不干扰、互不相关绝对经济效果检验绝对经济效果检验可以相互替代可以相互替代绝对经济效果检验绝
13、对经济效果检验+相对经济效果检验!相对经济效果检验!(五)(五)静态评价指标的计算与分析静态评价指标的计算与分析(六)(六)动态评价指标的计算与分析动态评价指标的计算与分析对于常规方案,两者的角度不同、结论一致对于常规方案,两者的角度不同、结论一致 FNPV=?FNPV=0 i(FIRR)=?FNPVFNPV1FNPV1FNPV2i1i2icFIRR30(八)偿债能力分析(八)偿债能力分析(七)(七)基准收益率基准收益率可接受的技可接受的技术术方案方案最低最低标标准准的收益水的收益水平)的四个影响因素:平)的四个影响因素:资资金成本;机会成金成本;机会成本;投本;投资风险资风险(i2);通);
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土木工程经济基础 土木工程 经济基础 PPT 课件
限制150内