商业动线设计(修改版)教程文件.ppt
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1、商业动线设计(修改版)一、动线的概念什么是动线?二、商业动线的分类2.1 外部动线概 念外部动线主要是用来连接各个单独商业体,并与市政道路进行连接。商业建筑的外部环境一般不参与直接经营,也不直接产生经济效益,但其对吸引人流及聚集人流具有重要的意义。2.1 外部动线北京华贸中心北京华贸中心外部动线外部动线2.2 内部动线概 念内部动线是商业项目内部交通动线,是整个商业动线的核心,它关系到能否让顾客在商业项目里合理良好的循环流动起来,方便他们进行购物娱乐活动。2.2 内部动线后场动线、员工动线员工通道员工通道员工通道、货运通道入口员工通道、货运通道入口商业项目在运输货物时,应该保证与人流分离,不要
2、让运货占用公共空间或电梯系统,阻碍人流走向。员工通道常成为特殊员工通道常成为特殊人物的进出通道人物的进出通道2.2 内部动线客动线客动线设计的好坏直接影响到顾客能否顺利地进行购物,影客动线设计的好坏直接影响到顾客能否顺利地进行购物,影响到零售店铺的商品销售业绩响到零售店铺的商品销售业绩。主动线主动线根据宽窄、作用,分为主动线、次动线。主动线的宽度在2m以上,次动线的宽度在1.2-1.5m之间,最小的通道宽度不能小于90cm,即两个成年人能够同向或逆向通过(一般来说,成年人肩宽45cm)。次动线次动线2.3 水平动线概念顾名思义,其是在同一层面上的动线,其设计目的是要使同顾名思义,其是在同一层面
3、上的动线,其设计目的是要使同一层面上的各商业业态得到充分展示,使消费者能轻松看见一层面上的各商业业态得到充分展示,使消费者能轻松看见商店内的展示细部。商店内的展示细部。2.3 水平动线水平动线设计模式水平动线设计模式水平动线设计模式典型可归纳为线形、环形、枝形,由这三种基本形式可以衍发出多种建筑平面。线形布局线形布局线形布局包含哑铃形、折线形、双线形布局包含哑铃形、折线形、双线形、弧线形、线形、弧线形、L L形、形、U U形等形等哑铃形:哑铃形:折线形折线形弧线形弧线形环形布局环形布局环形布局包含三角形、矩形、圆环环形布局包含三角形、矩形、圆环形、复式环形等形、复式环形等矩形:矩形:三角形:三
4、角形:复合环形:复合环形:枝形布局枝形布局枝形布局包括风车形、十字形、枝形布局包括风车形、十字形、Y Y形、形、T T形等形等风车形:风车形:十字形:十字形:T T形:形:2.3.1 线型布局线型布局特点线型布局特点线形布局适用于狭长的基地,规模较小的购物中心,在线形步行街两侧布置店铺,具备布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强的优点。阶梯式梯式室外广室外广场中中庭庭世世贸天天阶天幕天幕区区域域-举例:北京世贸天阶动线,外街与内街均为线形布局,为了缓解迴游性略差,内街与外街形成联动与回路,部分区域设置中庭、广场等节点,通过直线与弧形的结合增加趣味感线形布局适用于狭长的基地,规模较小的购物
5、中心,在线形步行街两侧布置店铺优点:布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强缺点:迴游性略差、单方向性造成一定的枯燥感修饰手法:步行街作成弧形来增加趣味性,动线上中间挑空,形成回廊,以增加空间的通透感;适当布置节点为了缓解疲劳感与可视性2.3.2 环型布局环型布局特点环型布局特点-举例:上海百联西郊购物中心建筑环拥一个椭圆形的大面积景观庭院,内街结构基本为环形系统,与平面轮廓和尺度结合得很好,弧形的步行街比直线形的更富有趣味性,道路的宽度并不很大,局部有拔层。环形布局适用于较大面积方形地块,步行街形成环路优点:店铺可以获得更为均等的被浏览几率,迴游性好,可提高交易成功率,且便于利用平面中明
6、确的向心性来组织中庭空间。缺点:较大的进深尺寸对防火疏散有较高的要求。修饰方法:在入口处转换为较大的空间作为疏散和过度空间;运用了折线、弧线等形式,使空间显得活跃而富有变化,但又不至于复杂到使人迷失。2.3.3 矩型布局矩型布局特点矩型布局特点矩形人流动线四个节点处设置主力店或者中庭,直线部分运用曲线上的变化或者局部挑空,形成导向性强的环路。矩形矩形动线举例-港汇广场局部层采用矩形或复合矩形的动线形式,四个节点分别通过主力店、中庭、次主力店集群的方式处理,从而带动整体矩形人流的通畅,此外在直线部分采用中间挑空,形成局部环回人流动线,具有导向性。主力店中庭次主力店集群主力店2.3.4 复合环形动
7、线布局复合环型动线案例复合环形结构可通过各种环形结构的组合更好地利用空间,整合小业态组合,增加顾客通过和浏览的几率,中轴线或焦点处设置中庭、拔层等明确向心性与指向性。内街较为复杂,西半段内圈步行街为矩形,外圈步行街为椭圆形,东半段为有放射状路连通的两圈同心环路,整体属于环形系统。运用复合环形结构更好地利用空间将专卖店等小业态组合起来,增加顾客通过和浏览的几率,西段含有大面积拔层的中轴道路与东段道路的向心性又具有明确的指向性,具有良好的迴游性。2.3.5 枝形布局枝形布局特点枝形布局的实用性很强,不同长度和形态的“枝”可以灵活地适应基地的不同形态,基地利用率高,但迴游性差。优点:枝形布局的实用性
8、很强,不同长度和形态的“枝”可以灵活地适应基地的不同形态,基地利用率高。缺点:迴游性差,如果每条“枝”的长度过大,顾客很容易放弃逛其它部分;受地形的影响比较大,而且空间布置不够灵活,人流动线易形成回头路。修饰方法:通过谨慎地设计“枝”的长度、方向、交点、“枝”之间的次级通路;在节点和端点处理为庭或厅空间,以形成迂回动线,节点和端点之间可在中部适当放宽,减轻单调感,增加可识别性。举例:丹麦罗森加德购物中心内街系统属于枝形之风车形,风车的核心设有拔层并设计了水池景观。专卖店沿着修长的内街而布置,主力店则一方面通过开敞的咖啡厅与内核联系,另一方面对外又有开放的出入口主力店主力店专卖店店2.3.6 “
9、T”形动线“T”形人流动线,一般把主力店布置在“T”字型的三个顶点,两条人流动线的交汇处形成点状的中庭广场空间,以形成迂回路线,保持人流动线的连续性。瑞景商业广场的人流动线基本呈“T”形。东西向为主动线,上挑空形成回廊,形成环回路线,同时通过直线与局部曲线相结合,打破长动线的单调感南北方向人流动线结合中庭与主力店连接,形成了次人流动线。东西两侧薄弱环节分别设置了次级店和次入口能够有助于购物中心内人流的流动,使得购物中心内人流分布均衡。“T”形动形动线案例线案例2.3.7“十”形动线“十”形人流动线,一般把主力店布置在“十”字型的四个顶点上,两条人流动线的交汇处形成点状的中庭广场空间,在节点与端
10、头之间局部作放大处理“十”形动线案例威斯特摩兰购物中心呈“十”形动线。四个主力百货店:Sears、The Bon-Ton、Kaufmanns和JC Penney分别占据购物中心东、南、西、北四端,形成四足鼎立的局面,均衡吸引顾客在彼此之间流动,在步行街交汇处和与主力店接口处均设置放大空间,不仅优化了购物环境,而且使人流动线形成回路,能够较好地引导消费者概 念3 垂直动线不同层面之间的动线,其设计目的是要使不同层面上的各商业业态得到充分展示。在多层大型购物中心内,要诱使购物者离开低楼层,前往另一个楼层购物,否则便会产生不同楼层的销售业绩差别很大的情况。因此,楼层垂直动线规划在购物中心动线设计规划
11、中也是十分重要的,它能提升购物中心的整体价值。作用3 垂直动线分类垂直动线主要包括:电动扶梯、电梯、步行梯等垂直运输工具。在中庭可以设置垂直观光电梯。各个楼层之间要安装电动扶梯。扶梯和电梯要搭配合理,数量和位置要根据项目的客流量、建筑物业、商业业态需要来均匀分布。消费通道的步行楼梯必不可少。3.1 自动扶梯自动扶梯特点自动扶梯成为购物中心交通组织中的重点环节,并逐渐成为使用最频繁的交通元素,具备速度快、占用面积小、浏览商场景观等优点自动扶梯成为购物中心交通组织中的重点环节,并逐渐成为使用最频繁的交通元素优点:-速度快、占用面积小,提供垂直方向上的连续动线且减轻购物中心内的拥挤情形,视线引导至较
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