东莞房屋租赁合同.docx
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1、东莞房屋租赁合同 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。以下是学习啦我整理的东莞房屋租赁合同,欢迎参考阅读。 东莞房屋租赁合同范文一 出租方(甲方): 李 融 承租方(乙方): 身份证号:422322198312200038 身份证号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。 装修状况为:精装修 其次条交验身份 (一)甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身
2、份证明。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自2022年5月1日至2022年5月2日,共计12个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前30日向甲方提出口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 (一)租金标准:1200元/月,大写:壹仟贰佰元/月。 (二)租金支付时间:每月1日前;签订合同当日支付当月租金。 (三)租金支付方式:乙方向甲方银行帐户按月支付租金 第五条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:2400元(大写:贰仟四百元)。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费
3、用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当(水费/电费/电视收视费/燃气费/物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于2022年5月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应
4、结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方
5、不担当修理的义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理 或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第九条转租 (一)租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方; 第十条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律
6、效力。 第十一条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任: 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不根据约定支付租金达15日的。
7、2、欠缴各项费用达1200元的。 3、擅自变更该房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十二条违约责任 (一)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。 (三)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的,应按月租金的20%向甲方支付违约金。 (四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (五)租赁期内,乙方需提前退租的,
8、应提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付违约金第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 居处: 居处: 身份证: 身份证: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日
9、 东莞房屋租赁合同范文二 出租方: 承租方: 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限 租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方运用,至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出
10、租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家无统一规定,则由双方协商确定)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务,。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时,承租人应主动帮助,不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方和承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。 2、出租
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