2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(答案精准)(甘肃省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法,错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS1S1Q1W7S1E3S2HZ1P2P7S2I8C4P3ZX1U7B6K4B4J6W12、( )是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务,当业主和使用人需要这种服务时,可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCF3B3T5V7P5R1R3HJ6X5P2A6S10L3R7ZB10G3
2、V4S10T3B3A83、( )情况下,不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目,没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCB3B5B2A5A8O3X9HK1M7J2E10B5I10F7ZL6N6C9Q9A3D2Z104、住房公积金增值收益主要用于:上交财政的公积金中心管理费用;提取住房公积金贷款风险准备金;为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外,其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCD2F8A2I2I10C5X3HG3M5B8G4W7H7Q8ZK4H1K3Y3Y9O2T55、下
3、列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCE4V1B7J4Q1S6C2HM9U1M2G4C1C10K9ZL9S4Y1M10M2X5U106、建筑节能主要是在建筑物的()过程中,执行节能标准。A.规划和设计B.新建(改建、扩建)C.改造和使用D.规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用【答案】 DCT6Z6G9B4P9L10W8HO8G2X3G6K6K7P7ZW7R6J5C9U8H3L77、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等,但尚未全部完成设计要求,这项工程应属于( )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D
4、.已完施工【答案】 BCN4B7E4J8Y9P8Z9HI5E4Z2E8Y10T5R9ZH2M2T9R10L4U3I88、工程建设监理的程序中,编制工程建设监理规划之后应进行的工作是()。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收,签署建设监理意见C.建设监理业务完成后,提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度,分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCT5T4E10C6A7U9M9HK7J4M4S6G9X10W8ZU2V1B9Q7A10J7H109、下列各选项中,()不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面,工
5、期拖得较长D.不能实现专业化施工,不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACB1Y9C10Q6W1Q3H9HS10V3N10J6Q2N8R9ZJ5G10P8B10O4G6Q610、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是()A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACA5V7J5L3X5R10Q6HF7V4D3Y2A10C10T10ZI1A10K8J10K10D1X611、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损,此时的预算成本与产值的比例为0.
6、88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为( )万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCO8R1Z8T10H8X4U8HB5R5Y9K10U5B2A7ZB8Q10Q8N2S9W3T112、某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件,64.62%B.4300件,66.15%C.4500件,69.23%D.5000件,76.92%【答案】 DCP7V3W6F7I4E1Z5HU6R8R7I6V10A2W3ZY8S9A9X2C9S4F51
7、3、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是( )。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCO10X8D4U4D9O10C4HP1Y9X9V6S9N2Y3ZE1Y5X9G1Y7S2S214、某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI10X2E9M10V2T2U9HH1R2R8O6W1
8、0N8E10ZW8J6O4A2K4N10P915、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCQ6Q3O1A5Z7T5M9HR10R2X7S10X2R8P2ZR10V7Q10H3H4I2I116、控制工程项目成本的依据是( )。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACJ8H2A1G10U4O5F5HT1D3U10W8U5E2T3ZH9Y8N4G6R3B4Y517、下列说
9、法不正确的是( )A.经承发包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款, 与工程进度款或结算款同期支付;B.招标工程以合同签订前28天为基准日,其后因国家法律法规变化的,应调整合同价款;C.因承包人原因导致工期延误的,在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整;D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时,双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCO7Q7A3V6L10Y7X10HM6V8E1Y1B9N7O8ZF6B2D8M1M10I6Y218、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.73000B.75000
10、C.76000D.77000【答案】 BCF2I9Y4E1M9T8K7HJ6I6F5K4O3D5M5ZX9T8H1I2P9B10F419、建设工程总承包的主要意义在于(),以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干,控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCD4Q6V2R1U9B1L1HQ8T8W3Z9U7Y7H10ZZ3Y5D2T3H7S7H520、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规
11、定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCD8B10M3N8N5T1M8HZ3T9V9Z10X2E3I10ZI1G3T10G4I1J10D421、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元。根据以上资料,回答下列问题:A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACS9Z4Q5E2M6N6V2HJ7K5P2G8K5U9H9ZH9H8U2U3M5T6Z822、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.
12、物业资料【答案】 BCI4S10W5J8Q1R8M8HU6T7M9U8B9F5S2ZF5D6E7O8F3D1I823、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCJ1C8G5L6X3J5H2HL1D8Y4S8X8U4N10ZP10D4V1I7D9C10N124、最容易发生物体打击事故的情况是( )。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCE5Z3R7O9C3Z4N1HE7A7S1I6F5O8W3ZF5T6S10C3G10W10F925、住房和城乡建设部规定,施工项目部发生较
13、大生产安全事故后,应逐级上报至()建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCB5E8L6O9M5N4C4HZ10Z7A8I8O3H4E9ZA8O10I9G5C9W7Z726、施工总承包企业的资质总共设立( )个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCZ3D5Q7P10F10S5O7HR5Y10D1I1O7Q5M10ZP10U10W9O6B10N6I727、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCG6C2Z6A7W3H8U1HU2P7C8U3I9E3C6ZZ3D7O6J
14、8S7E10E828、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACI6Q5K4L1X3Q10P10HJ6O3C10E3I7N3H2ZU5Z10F4D6Z5Q4O429、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN5T2S10V8M5E7Q2HK4L1Z8V7H8W1S6ZA4V3X1Z6X1B5L930、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是()。A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】
15、 ACO3Q3B6E2R3D10T8HX3L4B9B2F8W7Q6ZA4F1B1L6O8L10S631、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCC10J6T2W3Z9Y3J6HI7G2G9F3U4N9R8ZC7D2R4G2T1X3P732、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担( )。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCB8T9V7G10U7M9T4HN7S4B2G6G5C3Z8ZV4R6J1L1N5A4Z33
16、3、下列项目中,不属于规费项目清单内容的是( )。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCC6Y10P8A8I1V3C1HX3A7Z4U9L9T1D9ZJ2B6Z9A1H4W2B834、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCN7B6A6E8C10B3E2HG5D4T5I2E1B9C4ZX3G10Y8I5L10E4L435、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中,正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资
17、产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCT9O10Q4X7E10R6I5HY1H3U4R9S10A2O4ZK7Q4P4L6K9Q7H1036、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为:施工产值8000万元,预算成本7000万元,实际成本6500万元,其中,变动成本6000万元,固定成本500万元。根据今年的形势,预计固定成本支出将净增100万元,则该企业当年的保本产值为()万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACU1K5B4P10P5W1H9HR2B9S3T8R1N7Y5ZY2A4Z7X9A4V7F637、关于业主大会的性质,下列说法不正确的是(
18、)。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCX1I7P5S3P1X4S4HY2K7F3N10V6H8H5ZT9Z8X10T8Q3J9X1038、编写和报批项目可行性研究属于()的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACR8S5D1K7N7H7F3HN9T1D6L1F1V6Q1ZX5K5O5O5N1B2H939、工程成本分析报告应(
19、 )。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCS10J8D1O1L5M2X7HX4V3Y9A8P4L9P4ZW3O7C8I5W8C2Z340、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容不包括()。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACQ2N10D2M6L10V7C9HW1H8S6R7B9L8F7ZV1A6S2L7P6Y4K
20、941、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACH3J8J10U4V8P1P10HL10S6I7W9R8N4J10ZT10Y5Q10Q3M10H5W742、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCD10X5Z8
21、L9N9Y8D4HH2Y5W7P6U10D1B9ZQ7R9I9Q10T2O7Z543、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法,错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACL10M7T6C6Y8H9I10HP5A3N1Q5T10X9Q8ZD6B10G6D6J3M1W444、民事法律行为成立的要件是()。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCW8V10Q6E4P10O10Q4HK6F9L10P7T3S3G6ZE3C3C4M8I6Y2M645、以下工程中属于单位工程的一项是( )。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装
22、饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCO9A2E4K9W5N6V6HF5N8Y5H6L2R10N4ZY10T5X4H7O7Z8X446、星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCR6Z10B6M4Q9O5B6HO7T9Z2C8W5M3P7ZW6I3X4M7N6M9W647、完善成本控制的运行机制不包括()。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCW10O1C7D5X10M6W2H
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