房产项目交房前准备工作.docx
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1、房产项目交房前准备工作更多资讯房产项目交房前准备工作一、客户部1、收集业主名单;(可交房资格审查及商议处理办法,包括款项不齐,按揭手续未办)(一定要核实业主的详细地址,如有变更,要求业主提供书面通知)2、提前通知业主交房,以信函、电话通知为主(形式上只承认挂号信或快递方式。电话只是辅助手段)3、统一说词。(一般由客服部及物业公司牵头)4、提供各式交房表单及流程。附注:信函内容包括,业主交房所需的材料,按揭所缺材料、余款数额。报纸广告由营销部开始设计交房广告。以营销部开始构思销售部交房氛围布置。(可以商榷。如问题较多,还是低调一些)提早电话通告业主,通告业主去交房时办妥交房、办理产权、按揭、余款
2、等。(电话过分提早,可以导致业主提早到场建议先验房,或导致业主提早集会,出现万一)二、财务部与项目销售部1、提交资料与款项未清客户名单。2、证实相关手续齐全客户名单。二、工程部:1、工程部联合物业部,检查各套住宅、店面的质量情况(包括:门、窗、水、电、锁、电梯、公共照明等公共设施的正常使用和确认的最终开通时间);工地工程人员居住情况及清理现场.(相当艰巨、复杂。)2、由工程部提供竣工验收备案表(最重要的东东)3、已环评合格的套房向物业更替锁匙。(牵制建筑单位不搞钥匙转交。谁使开发商没结工程款!)4、由房管局出具的面积表中盖章。(通常在完工备案表中之后。但是所有费用排序的依据。一定必须精确,最难
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