2023年常规版公司抵押合同格式3篇.docx
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1、2023年常规版公司抵押合同格式3篇常规版公司抵押合同格式抵押人(甲方):法定代表人或授权代理人:住所:电话:抵押权人(乙方):住所:电话:法定代表人或负责人:为确保()借字第号借款合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有下面是我为大家整理的2023年常规版公司抵押合同格式3篇,供大家参考。篇一:常规版公司抵押合同格式抵押人(甲方): 法定代表人或授权代理人: 住所: 电话: 抵押权人(乙方):住所: 电话: 法定代表人或负责人:为确保( ) 借字第 号借款合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。甲、乙双方根据有关法律规
2、定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。第一条 抵押物 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。第二条 抵押担保范围甲方抵押担保的范围包括主合同约定的借款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。当债务人未按主合同约定履行其债务时,无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式),乙方均有权直接要求甲方在其抵
3、押担保范围内承担担保责任。第三条 被担保的主合同的变更甲方确认,乙方与债务人协议变更主合同条款的,视为已征得甲方事先同意,甲方担保责任不因此而减免,但以下两种情况除外:1、延长债务履行期限;2、增加债权本金金额。第四条 合同效力的独立性本合同的效力独立于主合同,主合同无效并不影响本合同的效力。第五条 独立性条款1、本条款与本合同具有相对的独立性,可视为双方之间的另外一份合同,仅为便利之目的书写在本合同之中。2、如主合同被确认为无效,则甲方对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任,应承担连带责任。第六条 抵押物的保管抵押权存续期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受
4、乙方检查。如果抵押物发生毁损,灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时,应及时通知乙方,并在十日内向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。第七条 抵押物的保险1、抵押权存续期间,甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保金额办理抵押的财产保险。保险期至少应长于主合同履行期间三个月。2、在保险期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险期届满时,被担保的债权未全部受3、抵押权存续期间,保险单正本应由乙方保管。4、甲方应当要求保险人在保险单上注明:乙方为该保险的优先受偿人(即第一受益人),一旦发生保险事故,保险人应将保险金直接划付至乙方指定的账户。如抵押物已保险,但未批注乙方为优先受偿人的,应
5、将优先受偿人批注或变更为乙方。5、对该保险赔偿金,甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理,并协助办理有关手续: (1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; (2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的担保后,可将保险赔偿金自由处分。第八条 第三人损害赔偿1、抵押权存续期间,如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的,损害赔偿金应存入乙方指定的账户。对该损害赔偿金,甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理,并协助办理有关手续:(1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; (2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的担保后,可将损害赔偿金自由处分。2、抵押权
6、存续期间,因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务及相关费用,甲方应重新提供乙方认可的担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债务的担保。第九条 抵押物的处分1、抵押权存续期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠予、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。2、抵押权存续期间,甲方处分抵押物的,应事先征得乙方书面同意,甲方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理:(1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用;2)向乙方指定的第三人提存;(3)甲方提供符合乙方要求的新的担保后,可将所得价款自由处分。第十条 抵押权的实现发生下列情况之一的,甲方同意乙方有权依法
7、拍卖、协议折价、变卖抵押物: 1、主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满,乙方未受清偿的; 2、根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。第十一条 违约及处理抵押权存续期间,甲方违反本合同第一条、第六条、第七条、第八条、第九条的约定,乙方有权要求甲方限期纠正违约、提供相应的担保、赔偿损失,并有权提前处分抵押物。甲方同意乙方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理:1、清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用;2、向乙方指定的第三人提存;3、甲方提供符合乙方要求的新的担保后,可将所得价款自由处分。第十二条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给
8、乙方 造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下借款金额 %的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。第十三条 抵押物登记及注销抵押物依法应办理登记的,双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。甲方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书移交乙方持有。主合同及本合同项下的全部债务清偿后,乙方应及时与甲方共同办理抵押登记注销。第十四条 费用承担本合同项下有关的但不限于律师服务、保险、运输、评估、拍卖、登记、保管、鉴定、公证、诉讼、提存等费用均由甲方承担。第十五条 双方约定的其他条款1、甲方已充分认识到利率风险,如主合同采用
9、浮动利率,甲方愿承担因利率浮动而增加的担保责任;2、甲方已收到并阅知所担保的主合同。第十六条 本合同满足以下条件后生效;1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记; 2、本合同经双方签字或盖章。第十七条 提示乙方已提请甲方注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。第十八条 合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议,各方可以协商解决,也可直接向乙方住所地人民法院提起诉讼。 在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。第十九条 其他事项第二十条 本合同一式 份,各方各执一份,效力相同。抵押人(签章): 抵押
10、权人(签章):法定代表人或授权代理人(签章): 法定代表人或负责人(签章):签约日期: 年 月 日 签约地点:篇二:常规版公司抵押合同格式甲方(抵押人):住所(地址):法定代表人:证件类型: 证件号码:电 话:乙方(抵押权人):身份证号码:地址:电 话:甲、乙双方根据合同法、担保法及有关法律法规,经协商一致,特订立本合同。第一条 抵押物及抵押责任1.1 甲方愿意以 ,房产证号: (以下称抵押物)为债务人 与乙方签订的借款合同(以下称主合同)项下债务提供抵押担保。抵押物情况详见附件“抵押物清单”和抵押物权利证书,该附件为本合同不可分割的组成部分。1.2 抵押担保的债权本金金额为(币种) (小写)
11、 (大写) 。担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、拍卖费、律师费、差旅费、调查取证费等)以及主合同约定的各项费用。抵押物的价值在抵押权实现时予以确定。甲方在抵押权实现时抵押物的价值范围内对主合同承担担保责任。1.3 经甲、乙双方协商,上述抵押物议定价值为人民币 元。详见附件二抵押物价值确认书1.4 甲方所提供的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人(包括主合同债务人)提供物的担保或保证,乙方有权优先要求甲方承担担保责任。如乙方放弃行使对担保物(包括债务人提供的担保物)或其他保证
12、人的担保权,甲方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。1.5 本合同为不可撤销合同。1.6 本合同效力独立于主合同,本合同不因主合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效,本合同不受主合同效力影响,本合同始终有效。若有一方要求变更或解除合同,应提前十天书面通知另两方,在达成新的合同之前,本合同仍然有效。1.7 合同期内,抵押物的权利证书正本由乙方保管。债务人清偿主合同项下所有第二条 抵押登记与保险2.1 本合同项下抵押物依法应办理抵押登记的,甲方应按照乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续,并由乙方保管有关抵押登记文件的正本。债务人清偿主合同项下所有债务本息和费用后,依法注销抵押登记。2.2
13、 乙方有权要求甲方为抵押物投保财产险,并指定乙方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押物价值为准,保险期限不短于债务期限。2.3 在本合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,乙方有权代为办理保险手续,一切费用由甲方承担。2.4 甲方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。2.5 在主合同项下债务本息和费用未还清前,甲方须按2.2条的约定办理续保手续,否则,乙方有权代为投保,保险费由甲方承担。在抵押物发生灭失、毁损、被征用或都其他损害的情况下,乙方(即抵押权人)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。2.6 保险单正本由乙方保管,债务人清偿主合同
14、项下所有债务本息和费用后,乙方将保险单正本退还给甲方。第三条 抵押人保证与承诺3.1甲方已认真阅读了主合同,并确认所有条款。3.2 甲方承诺:乙方和债务人协议变更主合同及其项下相关附属合同的条款,除增加借款金额外,其他变更均无需征得甲方的同意,甲方仍继续对变更后的主合同承担担保责任。3.3 甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批,甲方签署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺。3.4 除本合同签署前已书面通知乙方以外,抵押物不存在任何可能对本合同履行产生重大不利影响的诉讼、仲裁、执行、申诉、复议等程序及其他事件或情况。3.5 抵押物为甲方合法拥有,不存在任何法律纠纷。甲方保证对抵押
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