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1、房屋租赁合同(最全最新版)重庆市房屋租赁合同 出租人(甲方): 身份证号码: 承租人(乙方): 身份证号码: 依据民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 房屋坐落于重庆市 ,建筑面积 平方米。其次条 房屋租赁状况 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住运用,不行作为商业(营业、办公等)、仓库等用途。乙方不得擅自变更房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋,并由乙方做出相应的赔偿。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月
2、 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)该住房的月租金是 (大写 ), (二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙
3、方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中, 物业管理费( 年 月 日前) 由甲方担当, 物业管理费( 年 月 日之后) 由乙方担当, 自租赁期起始之日起 由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费 费用。甲方有权随时检查乙方支付状况。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城
4、镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及校内(重庆外国语学校)管理规约。 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。 (二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反校内各种平安制度、房屋平安、消防平安等活动,不得储存任何违禁品,并帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、生产销售假冒伪劣商品的查处工作,由此给自身和他人产生的全部财产损失和人身损害等,全部责任由乙方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。在房屋租赁期内,乙方的人身平安与甲方无关。(三)从租赁起先起,甲方是将全部设备设施
5、完好状态交付乙方的,租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。乙方在运用期间,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。(四)乙方在该房产内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备;如有须要,必需经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方不得将房屋转租他人。 如违反则视为乙方自动放弃该房产运用权,本合同自动解
6、除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达 3 日的。2、交付房屋时,房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达500元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违
7、法活动、损害公共利益、不遵守校内(重庆外语校)各项管理制度或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,甲方还应退还相应的租金。(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的5
8、0%标准支付违约金。(四) 。 第十一条 合同期满或解除 租赁合同满后,如乙方想接着承租,可以再和甲方协商签订新合同。 租赁合同期满双方任何一方不想再续租或合同中途解除,乙方必需依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议。交付时,乙方要根据附件一中将房屋,设备,物件完好交回。有损坏的,要修复或者根据相应价值赔偿。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 。 本合同经双
9、方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 托付代理人 : 国籍: 联系方式: 托付代理人: 联系方式: 年 月 日 年 月 日附件一 其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 备注:以上价格如有调整,将自动按新的价格体系执行,不再另行通知。 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 交房确认 对上述状况,乙方阅历收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。交房日期: 年 月 日 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的担当和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明: 。退房日期: 年 月 日 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章:
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