工程计划量清单及其工程计划量详细计算规则.doc
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1、第四章第四章 工程量清单及工程量计算规则(工程量清单及工程量计算规则(1212 学时)学时) 一、本章教学目的 通过本章的学习,让学生可以对工程量清单有一个总体的把握,明确工程量清单的基本内容及格式, 掌握工程项目建筑面积、土石方等各部分工程量的计算规则,能熟练准确计算工程项目各部分的工程量。二、本章教学重点和难点 本章的重点是工程量清单及工程量的计算规则。难点是工程结构部分工程量的计算规则。 三、本章教学内容 (一)工程量清单概述 工程量清单是由建设工程招标人发出的,对招标工程的全部项目,按统一的项目编码、工程量计算 规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。 工程量清单可以由招标
2、人自行编制,也可以由其委托有资质的招标代理机构或咨询单位编制。工程量清 单是招标文件的组成部分。 1.工程量清单除了为潜在的投标人提供必要的信息外,还具有以下作用: (1)为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境。 (2)工程量清单是计价和询标、评标的基础。 (3)为施工过程中支付工程进度款提供依据。 (4)为办理工程结算及工程索赔提供了重要依据。 (5)设有标底价格的招标工程,招标人利用工程量清单编制标底价格,供评标时参考。 2.工程量清单的内容 建设工程工程量清单计价规范 (以下简称清单规范 )中对工程量清单的格式进行了统一规定, 其内容有:工程量清单封面、填表须知、工程量清单总说明、分
3、部分项工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单和零星工作项目表。工程量清单的编写应由招标人完成,除以上规定的内容以外,招标人可 根据具体情况进行补充。工程量清单主要有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分, 其中分部分项工程量清单是核心。 (1)工程量清单封面 招标人需在工程量清单封面上填写:拟建的工程项目名称、招标人(招标单位)法定代表人、中介 机构法定代表人、造价工程师及注册证号、编制时间。 (2)工程量清单填表须知 招标人在编写工程量清单表格时,必须按照所规定的要求完成。具体规定如下: 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。 工
4、程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和 合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价及合价中。 (3)工程量清单总说明 工程量清单的总说明主要是招标人用于说明招标工程的工程概况、招标范围、工程量清单的编制依 据、工程质量的要求、主要材料的价格来源等。 (4)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等四项内容。编制分部分项工 程量清单,主要就是将设计图纸规定要实施完成的工程的全部对象、内容和任务等列成清单,列出分部 分项工程的项目名称,计算出相应项目的实体工
5、程数量,制作完成工程量清单表。 分部分项工程量清单应根据清单规范附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E 规定的统一项目 编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则进行编制。 (5)措施项目清单 措施项目是指为了完成工程项目施工,发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。在措施项目清单中将这些非工程实体的项目逐一列出。(6)其他项目清单 其他项目清单是指分部分项工程清单和措施项目清单以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。 工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中 的具体内容。其他项目清单分招标
6、人部分和投标人部分。招标人部分包括预留金、材料购置费等。投标 人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。 3. 工程量清单的格式 通常,工程量清单的格式如表 4.1 至 4.7 所示。表 4.1 填 表 须 知1 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签 字、盖章。 2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报 的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4金额(价格)均应以 币表示。表 4.2 封 面工程工 程 量 清 单招 标 人:(单位签字
7、盖章)法定代表人:(签字盖章)中介机构 法定代表人:(签字盖章)造价工程师 及注册证号:(签字盖执业专用章)编 制 时 间:表 4.3 总 说 明 工程名称: 第 页共 页表 4.4 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量表 4.5 措施项目清单 工程名称: 第 页共 页序号项目名称1环境保护2文明施工3临时设施4大型机械设备进场及安拆5脚手架6施工排水、降水7垂直运输机械表 4.6 其他项目清单 工程名称: 第 页共 页序号项目名称1投标人部分 预留金2招标人部分 零星工作项目费表 4.7 零星工作项目表 工程名称: 第 页共 页序 号名 称计量单位
8、数 量1人工2材料3机械(二)工程量计算规则概述 1.工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。 2.工程量计算的依据 (1)中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003 。 (2)中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 。(3)工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。 (4)经审定的施工组织设计或施工方案。 (5)工程施工合同、招标文件的商务条款。 3.工程量计算的一般顺序 工程量计算是编制工程量清单的重要环节,也是投标报价的重要基
9、础。为了准确快速地计算工程量, 避免发生多算、少算、重复计算的现象,计算时应按一定的顺序及方法进行,一般来说,土建工程部分 先计算建筑面积,然后计算分部分项工程量。 在安排各分部工程计算顺序时,可以按照建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003附录中 的工程量计算规则的顺序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为:(建筑面积)土(石)方 工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施项目等。 而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算,一般可采用以下顺序: (1)按顺时针顺序计算,从平面
10、图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周后回到左上角。此 方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。 (2)按横竖顺序计算,从平面图上的横竖方向,从左到右,先外后内,先横后竖,先上后下逐步计 算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。 (3)按编号顺序计算,按照图纸上注明的编号顺序计算,如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等, 可按照图样的编号进行计算。 (4)按轴线顺序计算,对于复杂的工程,计算墙体、柱、内外粉刷时,仅按上述顺序计算,可能发 生重复或遗漏,这时,可按图纸上的轴线顺序进行计算,并将其部位以轴线号表示出来。 4.统筹法计算工程量 (1)统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按
11、照施工顺序的工程量计算顺序,而是根据施工图样 中大量图形线、面数据之间“集中” 、 “共需”的关系,找出工程量的变化规律,利用其几何共同性,统 筹安排数据的计算。 (2)特点。统筹程序、合理安排;一次算出、多次使用;结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量 应根据工程量计算自身的规律,抓住共性因素,统筹安排计算顺序,使已算出的数据能为以后的分部分 项工程的计算所利用,减少计算过程中的重复性,提高计算效率。 (3)统筹法计算工程量的核心 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数,而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程 量计算基数并不确定,不同的工程可以归纳出不同的基数,但对于大多数工程而言,
12、“三线一面”是其共 有的基数。 “三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。 “一面”指的是建筑物的首层建筑面 积。 (三)建筑面积计算规则 1.建筑面积的概念 建筑面积,也称建筑展开面积,指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助 面积和结构面积。 (1)使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积和,如居住生活间、 工作间和生产间等的净面积。 (2)辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和,如楼梯间、走道间、 电梯井等。使用面积与辅助面积的总和为“有效面积” 。 (3)结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等
13、结构所占面积的总和。 2建筑面积的作用 (1)建筑面积反映了建筑规模的大小,它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术 指标。 (2)建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标,如已完工面积、竣工面积、在建面积是 以建筑面积为指标表示的。(3)建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。 (4)建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数 是用建筑面积除以建筑物 3.建筑面积的计算规则 (1)单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,即建筑面积是以外墙体 的正墙身外边线为准进行计算的。如图
14、 4.1 所示。图 4.1 单层建筑物的建筑面积 建筑面积可按如下公式计算: S=LB (4-1) 式中:S单层建筑物的建筑面积(m2) L两端山墙勒脚以上外表面水平长度(m) B两端纵墙勒脚以上外表面水平长度(m) 备注:a.高度在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。b.利用坡屋顶 内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积;净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积;净高不 足 l.20m 的部位不应计算面积。图 4.2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 单层建筑物内设有部分楼层者,部分楼层的二层及以上,有围护结构的
15、应按围护结构外围水平面 积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。如图 4.2 所示。 带有部分楼层(二层高度超过 2.2m)的单层建筑物的建筑面积计算公式 S=LB +(ab) (4-2) 式中 a、b分别为二层及以上楼层的两个方向的外边线长度(m) 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形 缝应计算在低跨面积内。如图 4.3 所示。图 4.3 高低跨厂房分界示意图 (2)多层建筑物的建筑面积计算 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层
16、及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2 .20m 者应计算 1/2 面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过 2.20m 的部位应计算全面积;净高 在 1.20m 至 2.20m 的部位应计算 1/2 面积;当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。如图 4.4 所示。图 4.4 建筑物各部位层数不同 (3)其他建筑面积的计算 * 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口, 应按其外墙上口(不包括采光井、外
17、墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及 以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面积。如图 4.5 所示。上上上上上上上上上上上上上 上上上上上上b1b2图 4-5 地下室建筑面积示意图 * 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在 2.20m 及以上 的部位应计算全面积;层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚 架空层,应按其利用部位水平面积的 l/2 计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建 筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图 4.6 所示。
18、2.20m 0.000上上2.20m 上上上 上上上 0.000 (1)吊脚空间 (2)深基础架空层 图 4.6 架空层示意图 * 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积 计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。如图 4.7 所示。图 4.7 通道示意图 图 4.8 井道示意图 * 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙 烟囱应按建筑物的自然层计算。如图 4.8 所示。 * 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面
19、积分别计 算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面积。 * 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计 算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。如图 4.9 所示。图 4.9 舞台灯光控制室示意图* 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。如图 4.10 所示。上上上上上上上上上上上上上上上上上图 4.10 站台示意图 * 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在 2.20m 及以上者应计算全面积; 层高不
20、足 2.20m 者应计算 1/2 面积。如图 4.11 所示。上上 (上上)上上 上上上 (上上上 上上)上上上上上图 4.11 有维护结构的出屋面楼梯间示意图舞台观众厅上上上上上上* 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的 应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。如图 4.12 所示。图 4.12 门斗、眺望间示意图 图 4.13 有顶盖的架空走廊示意图 * 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.
21、20m 及以上者应 计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积 的 l/2 计算。如图 4.13 所示。 * 设有围护结构,且围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面 积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 *雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。如图 4.14 所示。图 4.14 室外雨篷示意图 *有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 l/2 计算。 *有永
22、久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。 *建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 *以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 *建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 *建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 4.不计算建筑面积的范围 (1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 (2)建筑物内的设备管道夹层。 (3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。 (4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 (6)勒脚、附
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