2023年公司(材料)_实业公司简介.docx
《2023年公司(材料)_实业公司简介.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年公司(材料)_实业公司简介.docx(14页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年公司(材料)_实业公司简介 公司(材料)由我整理,希望给你工作、学习、生活带来方便,猜你可能喜欢“实业公司简介”。 商铺租赁合同 出租方(甲方): 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 承租方(乙方): 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 根据中华人民共和国合同法及国家行政法规相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。第一条、出租商铺情况 1-1 甲方
2、出租给乙方的灵川商业步行街商铺的主要情况如下: 座 落:桂林市灵川县商业步行街1栋2楼7号商铺 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋存在开发商与运营商寻在经济纠纷,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 第二条、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方教学辅导营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收 费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 22 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自
3、改变上述约定的使用用途。 第三条、交付日期和租赁期限 31 甲乙双方约定,甲方于2023年9月1日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自2023年10月1日起至2023年9月30日止,租期叁年。 32 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 第四条、租金金额和租金缴纳方式 41 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币450元(大写:肆佰伍拾元整)。该房屋租金两年内不变,自_2023_年_10_月_1_日起至2023年9月30日止。乙方每六
4、个月一次性支付六个月的租金给甲方(共计人民币2700元),在签署本合同前乙方给付甲方六个月的租金(共计人民币2700元),之后的每六个月支付一次租金,以第六个月最后一日前一个星期乙方给付甲方六个月租金,以此类推。第三年每月租金为伍佰元(自2023年 10月 1日至2023年9 月 30日止),租金缴付方式与前两年一致。承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。 43 乙方支付租金的方式如下:乙方可使用现金或转账业务支付房租。甲方收到乙方所
5、交的房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费收据。 第五条、保证金和其他费用 51 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为2000元,即人民币贰仟元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 52 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、通讯等费用、房屋和设备日常维修设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用由乙方承担。 具体的各项费用的缴纳 1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为 _度,此度数以
6、后的费用由承租方承担,直至合同期满)。 3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 53如乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用,保险受益人需为甲乙双方。保险范围包括:甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。 第六条、房屋使用要求和维修责任 61
7、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时修复;乙方应在接到甲方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。另外,属于乙方 维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方不承担任何相关责任。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。 62 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,不得破坏房屋主体结构及设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。根据造成的后果,赔偿其经济损失
8、。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,并赔偿甲方因维修造成的经济损失和产生的相关费用(包括误工费,维修费,交通费等)。 6-3本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。 64租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方有权对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 6
9、5乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 6-6 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。 6-7乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。 6-8 租赁期间乙方责任,如违反以下条款产生的社会责任甲方不承担任何连带社会及法律的连带责任。 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民
10、的正常生活。因遵循互邻友好等的善良风俗。乙方承诺遵守“灵川步行街住户公约”、“桂林市房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约。 3.其他任何违反国家法律及行政法规的行为。 第七条、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间,甲方有权停止为乙方提供配套服务,包括水、电供应等。 72 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 公司 材料 实业 公司简介
限制150内