石林招商项目手册.doc
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1、目录旅游文化项目1-01阿诗玛旅游文化综合体21-02糯黑乡村休闲旅游整体开发41-03维则民族文化旅游整体开发61-04石林县非物质文化遗产展示长廊81-05石林彝文化饮食城101-06大平地乡村旅游开发项目121-07石林东方狂欢游乐城141-08中国石林彝族第一村民俗客栈一条街161-09大叠水景区高空极限蹦极运动项目181-10石林阿诗玛国际情歌节201-11台湾民俗文化园22工业项目2-01旅游商品产业园242-02石材及新材料产业园262-03食品加工标准厂房招商282-04农特畜禽产品交易及加工产业园302-05生物医药产业园322-06保健品深加工产业园342-07新型绿色装修
2、建材加工362-08天然香精香料深加工项目382-09石林县医疗器械生产基地建设项目402-10石林石漠化区域农光互补光伏示范电站项目42农业综合开发项目3-01高效循环生态农业443-02万亩生态蔬菜休闲庄园463-03大可新围水库枇杷基地及都市农庄建设483-04阿玉林都市农庄503-05圭山糯黑玫瑰花种植项目523-06高效农业种植示范基地项目543-07大可乡热带河谷葡萄种植项目563-08石林鸿鑫生态农场提质增效项目583-09台创园观光休闲农庄 603-10食用花卉特色种植基地623-11年产6000吨高效有机肥项目 643-12阿里山茶庄 663-13大可乡南小村鲜切花基地项目6
3、83-14圭山尾乍黑中药材种植项目 703-15大可乡岩子脚黑松露种植项目72商贸服务项目4-01仓储物流中心744-02酒店及商业广场764-03石林西城商贸城784-04鑫桃园综合商贸市场804-05阿诗玛主题商业广场824-06石林县LNG中心储备站844-07农资交易市场及配送中心对外招商864-08石林彝乡手工艺品加工交易中心884-09西城商业中心904-10石林景区综合购物中心92其他项目5-01巴江三角洲旅游地产945-02科研基地965-03石林安养老年公寓985-04南城老年公寓1005-05石林县老年病康复中心1021-01旅游文化项目项目名称阿诗玛旅游文化综合体项目所属
4、行业旅游文化产业项目主办单位石林旅游服务区建设管理委员会项目建设地点石林旅游服务区南区项目建设性质新建项目简述通过深度挖掘彝族撒尼文化,还原撒尼原始民居建筑风貌,建成集特色餐饮、住宿、休闲、娱乐、度假、温泉spa、养生、文化体验等为一体的旅游文化综合服务项目,使之成为石林的一条洋人街,成为石林的又一张名片。项目实施依据石林城市北部概念规划、石林旅游服务西纳片区控制性详细规划项目在本地区的作用与地位1.项目建成后有利于提升石林旅游配套品质,增强石林旅游吸引力;2.项目建成后将增加财政收入;3.项目为当地提供大量就业岗位。建设地点的自然条件和社会经济情况简述项目地位于石林风景名胜区南大门入口处,与
5、石林主游览区仅一路之隔,具有丰富的客源优势,交通便利,自然环境优美,基础设施完善,周边农村闲置劳动力资源丰富。项目建设内容建设规模:建筑面积约60000平方米;建设期限:3年;占地面积:约500亩。项目建设地施工条件项目地东临石林景区专用道路,西接石林大道,北接正在建设的1号道路,南面是正在建设中的2号道路。地块内水、电、路、气、通讯、排污等施工条件具备。项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况项目地周边劳动力资源丰富,一般劳动力约2000元/人月。交通运输情况项目地邻近石林大道和正在建设中的1、2号道路和景区专用道路,距石林火车站2公里,距昆明主城区78公里,距昆明长水机场90公里。
6、项目前期准备工作及进展情况1.项目选址地块已经收储;2.旅游服务区南区地形测绘、控制性详细规划工作已完成。项目可享受的优惠政策“一事一议”政策。项目对环境的影响的初步评估项目施工过程中的粉尘、噪音以及运营中生活污水、生活垃圾等采取有效防尘降噪措施,运营过程中对污水、垃圾等废物进行整体收集,统一处理,对环境无影响。投资估算及资金筹措投资估算:20亿元人民币;筹措方式:企业自筹。产品或服务的市场预测及分析1.项目地毗邻石林景区,非常适宜建特色餐饮、住宿、休闲度假、康体娱乐、民族文化体验等为一体的综合旅游服务区;2.近三年来,石林景区年接待游客均保持在350万以上,其中高端消费游客所占比重一直在逐年
7、递增。按照20%的旅游人数为消费目标对象计算,每年约为60万人,人均按300元消费,年销售收入为18000万元,效益较为可观。初步经济效益分析项目预计年产值约为1.8亿元,其中营业税及附加费用占20%,约为3600万元,营业利润率40%,年利润约为1440万元。项目回收期12年。合作方式合作、独资联系方式联系单位:石林旅游服务区招商分局联 系 人:刘波联系电话:0871-、传真:0871-电子邮箱:1-02项目名称糯黑乡村休闲旅游整体开发项目所属行业旅游业项目主办单位圭山镇招商分局项目建设地点石林县圭山镇糯黑村项目建设性质新建项目简述本项目选址于九石阿旅游专线(九乡石林泸西阿泸古洞)中段,距昆
8、明93公里,距宜良九乡61公里,距世界自然遗产、世界地质公园石林景区25公里,距圭山国家森林公园6公里,距阿庐古洞47公里。项目所在地糯黑村是彝族聚居村,民族文化浓郁。拟通过对该村现有的民居建筑、自然景观、文化资源的保护,深入挖掘和包装,开发彝族文化展示、民俗风情体验、户外运动、度假休闲、彝族特色餐饮品尝、民族工艺品和观光果园开发等内容,建设民族文化浓郁、特色鲜明的乡村休闲旅游景区。项目实施依据石林县圭山镇总体规划(20082025)、石林县圭山镇糯黑村委会大糯黑村村庄规划项目在本地区的作用与地位项目选址与九乡、石林、长湖景区及圭山国家森林公园、阿庐古洞连成一线,实施后对九石阿旅游经济带的发展
9、起着积极的带动作用,发挥景区之间的链接功能,打造石林县乡村休闲旅游的亮点,助推石林旅游产业转型升级。另外可增加本地农民旅游经济收入,实现糯黑“石头寨”旅游资源的充分利用。建设地点的自然条件和社会经济情况简述大糯黑整个村寨与著名的老圭山对峙相望,四周青山环绕,绿树成荫,中间呈凹形地势,村民倚山傍水凿石建寨,房前屋后有百年老树和翠竹点缀,错落有致,风景格外别致。项目建设内容建设规模:拟对村内旅游基础设施,包括游客接待中心、餐饮、住宿、休闲娱乐设施进行建设,建成后每年可接待游客70000人;建设期限:2年;占地面积:1107亩。项目建设地施工条件1.村内集体用地已调整为商业用地;2.水、电、路等配套
10、基础设施完善,已完成村寨风貌改造。项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况糯黑村石材储量丰富,房屋、道路全部用本村青石建成,新建服务设施可就近取材,村庄附近有石材加工厂,成品作为装饰性材料,村民有传统石板房建筑工艺,可就地用工。交通运输情况项目选址在九石阿旅游专线旁,九石阿旅游专线是石林通往红河州的主要通道,交通便利。项目前期准备工作及进展情况圭山镇糯黑村委会大糯黑村作为国际人类学与民族学联合会第十六届世界大会学术考察点;国家级生态村、云南省特色旅游村、国家级非物质文化遗产阿诗玛文化传承点,经过多年的投资建设,现已初具规模,已完成整体开发的概念性规划,完成村内道路、人饮管网、村内水塘、
11、村庄风貌改造,完成村内活动室、活动广场、民族文化博物馆、村内绿化亮化、环卫设施、农户沼气池建设,投资已超过1500万元。项目可享受的优惠政策“一事一议”政策。项目对环境的影响的初步评估项目对环境无影响。投资估算及资金筹措计划总投资1亿元,资金企业自筹。产品或服务的市场预测及分析通过对糯黑村的整体保护性开发,改造完善现有景点,开发新的休闲娱乐、民俗体验等项目,配合有效的宣传营销,同时加强与旅行社的合作,吸引更多外地游客到糯黑村旅游消费,市场前景较好。初步经济效益分析按日均接待游客200人,人均消费200元计算,预计年收入为1460万元,投资回收期为6至7年。合作方式合作、独资联系方式联系单位:石
12、林县圭山镇招商分局联 系 人:王琦联系电话:传真:0871-电子邮箱:1-03项目名称维则民族文化旅游整体开发项目所属行业旅游业项目主办单位长湖镇招商分局项目建设地点石林县长湖镇维则村项目建设性质新建项目简述维则村是长湖镇人民政府所在地,是全镇政治、经济、文化中心。该项目主要结合长湖风景名胜区景前期开发项目,在维则村重点打造集购物、餐饮休憩客栈、生态民族歌舞展演、传统斗牛摔跤表演、室外运动器械租赁等服务为一体的的旅游小镇。同时,结合独石山上特有的喀斯特地貌山体和清朝起义军留下的石城墙、石监狱、石水井等历史遗迹,开展自然景观游览和民族历史文化、红色之旅体验。项目实施依据石林彝族自治县长湖镇总体规
13、划、昆明市石林县长湖镇维则村村庄规划项目在本地区的作用与地位该项目的实施将加快长湖镇的经济发展,实现旅游资源的充分利用,实现农民的增收致富、增加当地劳动力的就业。建设地点的自然条件和社会经济情况简述长湖镇维则村位于低纬高原山地气候区,平均海拔1900米,年平均气温14,年降水量809毫米,夏无酷暑,冬无严寒,干湿分明,四季如春;2013年末,常驻人口1235人,其中彝族1188人、汉族46人、其他民族1人;2013年维则村农村经济总收入2072万元,农民人均纯收入10353元。项目建设内容建设规模:40000平方米;建设期限:2年;占地面积:1893亩(建设用地:80亩)。项目建设地施工条件1
14、项目选址已纳入长湖镇总体规划,用地性质属集体用地,土地已收由村集体统一管理使用;2水、电、路等基础设施齐备。项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况原材料:项目最近的石场、沙场、砖场位于长湖镇雨胜村,距离维则村7公里,取料方便;劳动力:集镇范围劳动力充足,一般平均价格为80元/天。交通运输情况项目区位于九石阿旅游专线西侧,距石林火车站25公里,距昆明长水国际机场110公里。项目前期准备工作及进展情况已完成可行性研究。项目可享受的优惠政策“一事一议”政策。项目对环境的影响的初步评估本项目生活垃圾和污水均通过集中收集处理,对环境不会造成影响。投资估算及资金筹措投资估算:2亿元人民币;筹措方
15、式:企业自筹。产品或服务的市场预测及分析在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,旅游小镇应该向主题化发展,形成吸引力和竞争力。长湖镇维则村具有浓郁的民族特色,形成以撒尼文化为主题的旅游项目将有良好的发展前景。初步经济效益分析项目平均年收入为1.08亿元,其中营业税及附加费用占20%,即2160万元;按投资收益率40%计算,投资回收期为5-6年。合作方式独资、合作联系方式联系单位:石林县长湖镇招商分局联 系 人:陈永能联系电话:传真:0871-电子邮箱:1-04项目名称石林县非物质文化遗产展示长廊项目所属行业文化产业项目主办单位石林县文化产业招商分局项目建设地点石林县万城阿诗玛旅游小镇
16、项目建设性质新建项目简述石林是歌舞之乡,是远方的客人请你留下来等经典歌曲的诞生地,叙事长诗阿诗玛是国家非遗项目,被改编成电影后影响广泛。本项目利用石林优美的自然风光和浓郁的彝族撒尼风情,通过吸引国内外文化企业和文化创意团队,以云南绚丽多彩的民族文化为基础,借助中国石林国际火把狂欢节、七夕情人节等节庆活动,策划运作石林阿诗玛国际情歌节,设立若干奖项,每年举行系列颁奖活动,在弘扬传承优秀民族民间文化的同时,打造国际情歌节这一全新的文化品牌。同时与中央、省市主流媒体和知名门户网站合作,对情歌节的赛事活动、参赛团队幕后的故事、各参赛民族多彩的文化进行全程跟进、全方位宣传报道,扩大活动的知名度和影响力。
17、项目实施依据中共石林彝族自治县委石林彝族自治县人民政府关于加快推进文旅一体化发展的意见(石发201314号)项目在本地区的作用与地位项目的实施有助于促进石林文化与旅游的融合发展,实现石林旅游二次创业。石林的民间文艺团队众多,有广泛的群众基础,但在歌舞演艺业方面至今还没有较为成熟、能够推向市场的节目,本项目的实施,将进一步拓展石林文化对外宣传交流的平台和渠道。建设地点的自然条件和社会经济情况简述石林是世界自然遗产地、国家5A级风景旅游区,以阿诗玛文化为代表的民族文化浓郁丰富,新中国第一部彩色音乐电影阿诗玛更是蜚声海内外,叙事长诗阿诗玛、彝族撒尼大三弦舞、彝族撒尼摔跤、彝族撒尼刺绣分别被列入国家非
18、物质文化遗产名录。石林县每年举办中国石林国际火把狂欢节,有关部门已运作过情歌节、合唱节等类似活动,积累了丰富的办节办会经验。项目建设内容爱情是永恒的主题,本项目通过与中国音乐家协会、各省市文化部门、各地文联合作,每年吸引30支左右的优秀演出团队到石林进行情歌创作、合唱、对唱,并在火把节或密枝节等传统节日期间举办颁奖活动,邀请中央、省市主流媒体和知名视频网站进行全方位宣传报道,扩大活动的影响力,逐步将石林阿诗玛国际情歌节办成为西南地区具有重要影响力的歌舞演艺文化活动。项目建设地施工条件移动式灵活多样,不占用建设用地指标。项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况劳动力:普通劳动力人均月薪在
19、2500元左右。交通运输情况作为现代新昆明建设的东南门户,石林彝族自治县地处曲靖、红河、文山等州市进入昆明和滇中的要冲,位于昆明文山广西北部湾广东三角经济走廊和昆明河内经济走廊线上,也是昆明连接广东、广西,并经方广西防城港出海、国家一级口岸河口出境的最便捷的通道。项目前期准备工作及进展情况目前已有多家文化企业运作团队前来考察接洽,石林县具举办大型节庆活动的经验,同时,有关部门已举办过类似的文化活动,效果较好。项目可享受的优惠政策项目可享受石林县文化产业发展专项资金支持。项目对环境的影响的初步评估本项目主要立足于文化创意,对环境无污染。投资估算及资金筹措投资估算:500万元人民币;筹措方式:企业
20、自筹。产品或服务的市场预测及分析近年来,全国各地文化演艺业发展迅猛,国家和省市在歌舞演艺业的支持力度不断加大,歌舞演艺已经成为了解一个地区、一个民族的窗口和平台,石林阿诗玛国际情歌节融合了云南各少数民族绚丽多姿的民族文化,以石林世界自然遗产为展示平台,具有较好的市场前景,能快速实现宣传提升的效果。初步经济效益分析通过原创情歌的版权出让、转让等方式,以及举办颁奖活动招商、赞助等形式,预计每年可实现赢利200万元左右。合作方式合资、合作联系方式联系单位: 石林县文化产业招商分局联 系 人:张建华联系电话:0871-传真:0871-电子邮箱:1-05项目名称石林彝文化饮食城项目所属行业服务业项目主办
21、单位石林县旅文广体局项目建设地点石林生态工业集中区核心区(红彬湖酒店旁)项目建设性质新建项目简述打造建设一个石林彝文化特色旅游餐饮接待项目,发掘传播石林民俗饮食文化,创新制造极具民俗文化韵味的石林文化旅游新亮点。项目实施依据1.石林县委、县政府关于印发石林彝族自治县关于打造国际旅游胜地实施方案的通知(石发201115号);2.石林县委、县政府关于加快推进文旅一体化发展的意见(石发201414号)。项目在本地区的作用与地位1.完善石林县旅游六要素中的“吃”、“住”环节,延长旅游产业链;2.体验石林特色美食,体验石林餐饮文化。建设地点的自然条件和社会经济情况简述项目选址在石林县工业集中区内紧邻石锁
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