上海工程计划技术大学工程计划项目方案成本与控制考试.复习计划资料.doc
《上海工程计划技术大学工程计划项目方案成本与控制考试.复习计划资料.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海工程计划技术大学工程计划项目方案成本与控制考试.复习计划资料.doc(12页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第一章1、成本构成的组合性:计算建设工程项目投资时,往往从局部到整体,需分别 计算分项工程投资、分部工程投资、单位工程投资、单项工程投资,最后汇总 成建设项目总投资。 第二章 P35表 2-1 P42图 2-1投资估算设计总概算修正总概算施工图预算标底/投标价/签约合同价竣工结算竣工决算项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招 标合同实施竣工验收估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额2、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、 材料费、施工机械使用费。 3、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括: 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助
2、工资、职工福利费、生产工人劳动保护 费。 4、材料费是指施工过程中好用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用,包括:材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保 管费、检验试验费。 5、施工机械使用费是指施工机械作业所产生的机械使用费以及机械安、拆费和 场外运费,包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费以及场外运费、人 工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。6、间接费中规费的计算:规费费率计算基数规费计算基数可采用“直接费” 、人工费和机械台班费合计、或人工费 计算计算 P57P58涨价预备费的计算涨价预备费的计算 例例 2-1 例例 2-2 第三章 P63表 3-1
3、各种定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标 对象工序分部分项工 程扩大的分部 分项工程整个建筑物 或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目 用途编制施工预 算编制施工图 预算编制设计概 算编制初步设 计概算编制投资估 算 项目划分最细细较粗粗很粗 定额水平平均先进平均平均平均平均 定额性质生产性定额 计价性定额1-362表PP65图 3-1P66图 3-21、定额材料消耗指标的组成,按其使用性质、用途和用量的大小划分为四类: 主要材料,是指直接构成工程实体的材料。 辅助材料,是指直接构成工程实体,但比重较小的材料。 周转性材料,又称工具性材料,是指施工中多次使用但不构成工程实体的
4、材料, 如模板、脚手架等。 零星材料,是指用量小,价值不大,不便计算的次要材料,可用估算法计算。 2、机械台班定额的形式按表现形式的不同,可分为时间定额和产量定额两种形 式。 (1)机械时间定额。是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下,完成单位 合格产品所必需的时间,包括有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免 的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示,即一台机械工作一个作业 班时间。一个作业班时间为 8 小时。 单位产品机械时间定额=1/台班产量 单位产品人工时间定额=小组成员总人数/台班产量 (2)机械产量定额。是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下,机械在每 个台班时间内,应完
5、成合格产品的数量。 机械台班产量定额=1/机械时间定额 P91图 3-3 建筑安装工称造价工程量清单应有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项 目清单、税金项目清单组成。 设计包含三个部分:初步设计、技术设计、施工图设计。第四章 1、建设投资简单估算法 : (1)单位生产能力估算法。是根据已建成的、性质类似的工程项目的投资额或 生产能力,以及拟建项目的生产能力,做适当的调整之后得出拟建项目估算值。Y2=Y1/X1 *X2*CF Y2拟建项目的投资额 Y1已建类似项目的投资额 X1已建类似项目的生产能 力 X2拟建项目的生产能力 CF 综合调整系数 该方法将项目的建设投资与其生产
6、能力的关系是为简单的线性关系,估算简便 迅速,但是精准度较差,使用这种方法要求拟建项目与所选取的已建项目相类 似,仅存在规模大小和时间上的差异。 (2)生产能力指数法。根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力,来估算拟建项目投资额。 Y2=Y1*(X2/X1)n *CF n 生产能力指数 建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系,运用该方法估算的重要条件为要 有合理的生产能力指数。在正常情况下,0n1。采用生产能力指数法,计算 简单、速度快,但要求类似项目的资料可靠,条件基本相同,否则误差就会增 大 (3)系数估算法,也称因子估算法,是以拟建项目的主体工程费或主要设
7、备费 为基数,以其他工程费占主体工程费的百分比为系数来估算项目总投资的方法。 有代表性的包括设备或主体专业系数法、朗格系数法等。 (4)比例估算法,根据统计资料,先求出已有同类企业主要设备占全厂建设投 资的比例,然后估算出拟建项目的主要设备投资,即可以按比例求出拟建项目 的建设投资。第五章 1、一般工业与民用建设项目设计分初步设计和施工图设计两个阶段,称之为 “两阶段设计” 。对于技术上复杂而缺乏设计经验的项目,可按初步设计、技术 设计、施工图设计三个阶段进行,称为“三阶段设计” 、对于特殊的大型项目, 事先要进行总体设计。 2、限额设计:所谓限额设计,就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制
8、初 步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证使用 功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计 的不合理变更,以保证总投资限额不被突破。 3、限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资的项目进行投资分解和工程 量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。 4、限额设计按实施顺序可以划分为成本目标确定、成本计划分析、成本控制实 施、成本目标检查与评价等过程。详细过程见书 p144 图 5-5 5、限额设计的不足: 限额设计需要在初步设计、施工图设计之前进行合理的投资分配。如果设计 完成后发现概预算失控再进行设计变更,则使得投资控制陷入被动地位,也降
9、低设计的合理性。 限额设计由于强调了设计限额的重要性,是价值工程的两条提高价值的途径 (即成本不变,功能提高;成本提高,功能有更大程度的提高)无法充分运用, 从而限制了设计人员的创造性。 限额设计中的限额如投资估算、设计概算和施工图预算等,均是指建设项目 的一次性投资,对项目寿命周期成本考虑不够,因而可能造成项目全寿命周期 费用不一定的经济现象。 6、限额设计的改进: 正确理解限额设计的含义。应在正确考虑建设项目全寿命周期成本的基础上, 进行限额设计的控制和管理。 合理确定设计限额。将价值工程引入到限额设计中来,按照建设项目各组成 部分的功能系数来确定其成本比例,从而达到限额设计投资分配中功能
10、与寿命 周期成本有机统一,体现出限额设计的主动性。 加强建设项目各专业的方案比选。对设计方案开展技术经济分析,通过备选 方案的提出、比选和优化,可以有效地发挥设计人员的创造性。7、设计方案比选的原则: 设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。在满足功能要 求的前提下,尽可能减低工程成本。在资金一定的条件下,尽可能提高功能水 平。设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命周期的费用。选择设计 方案时不但要考虑工程的建造成本,同时要考虑使用成本,应以全寿命费用最 低为设计目标。 功能设计必须兼顾近期与远期的要求。选择项目合理的功能水平。同时也要 根据远景发展需要,适当留有发展余地。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海 工程 计划 技术 大学 项目 方案 成本 控制 考试 复习计划 资料
限制150内