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1、 农村耕地租用合同农村耕地租用合同1 发包方:_(以下简称甲方) 承包方:_(以下简称乙方) 依据国家有关法规,政策,经村、组协商讨论打算,签订合同。 一、承包耕地的数量和耕地等级。 1、甲方将高桥村孙庄连遍的个人耕地发包给乙方经营; 2、乙方承包经营的耕地约125亩。 二、承包耕地的年限。 自_年_月_日起至_年_月_日底止,计为三年。 三、主要承包经营指标。 1、乙方每年每亩上交给甲方租金100元,荒凉耕田第一年不交租金,三年共计本钱_元。 2、付款方式:首付上交。定金元列入承包最终一年结算。 四、甲方的权利和义务 1、权利:对发包的耕地依法拥有全部权和监视权; 2、义务: (1)在承包期
2、内主动做好效劳工作,准时调处土地。水利及其他纠纷; (2)在承包期间,保证原有道路、水、电等根底设施,使其享受村民的同等权利; (3)在承包期间,如遇干旱子粒无收之年,享受上级救灾(按亩)财物如数划拨乙方。 五、乙方权利 对承包的耕地有权自由种植。 六、违约责任 1、当事人一方擅自终止合同,应向对方偿违约金500元。 七、其他 1、乙方承包三年期满,如能遵守本合约,在同等条件下,可优先继包。 2、本合同签字后即具有法律的约束力,双方都必需严格遵照履行。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村耕地租用合同2 出租方:_(以下
3、简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,转变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人全部的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_,西至_,北至_,南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。 2、承租形式:个人承租经营。 三、土地的承
4、租经营期限 该地承租经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有_,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元,承租金每年共计人民币_元。 2、每年_月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进展监视,保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2、根据合同商定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。 4、帮助乙方进展农
5、业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、根据合同商定,保证水、电畅通,并无偿供应通往承租地的道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方供应自来水,并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、享受国家规定的优待政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承租的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7、爱护自然资源,搞好水土保持,合理
6、利用土地。 七、合同的转租 1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同,不得擅自转变原来承租合同的内容。 3、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的.商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行
7、时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。 4、本合同履行期间,如遇国家建立征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。 6、本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后,因甲方的缘由致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应担当相应的责任。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙双方各_份。 出租方:(签字)_ 承租方:(签字)_ 法定代表人:(签字)_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_
限制150内