佛山市房屋买卖合同.docx
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1、佛山市房屋买卖合同佛山市房屋买卖合同(精选16篇)佛山市房屋买卖合同篇1商标权转让方:商标权受让方:甲、乙双方经协商一致,对商标权的转让达成如下协 议:一、转让的商标名称:二、商标图样三、商标注册号:四、该商标下次应续展的时间:五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商 品或服务的具体名称:L核定使用商品类别:第类。2、具体商品名称:六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。Ho因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因,未能按期交付房 屋的,按以下方式处理:该房屋毁损,灭失的风险由买方 承担。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规,并按
2、规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税 费。经双方协商,交易税费由各自承担。如因国家房产调 控新政影响双方交易,本协议作废,双方不算违约,甲方 返还乙方定金。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通 知甲方,甲方应在3日内将乙方的已付款(不计利息)返还 给乙方,购房定金不退。若甲方中途违约,应书面通知乙 方,并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已 付款(不计利息)返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期 办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额 3%。计算违约金给与乙方。逾期超1个月时,乙方有权解 除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙 方未按本合同规
3、定的付款方式付款,每逾期一日,按照购 房总价的3%。支付违约金,逾期超过1个月时,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金。第七条本合同一式三份。甲方一份,乙方一份,哈尔 滨市房地产交易中心一份、第八条本合同在履行时发生争议,由甲、乙双方协商 解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人 民法院起诉。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项:甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字):年一月一日年一月一日佛山市房屋买卖合同篇5出卖人(以下简称甲方):住所:法定代表人:买受人(以
4、下简称乙方):住所:法定代表人:保证人(以下简称丙方):住所:法定代表人:鉴于:甲方已经进行了企业改制,原国有投资全部退出, 为盘活有效资产,甲方决定将拥有产权的坐落于房屋(总 建筑面积6320.52平方米,房屋结构为框架,详见本协议附 件1房屋产权证书)依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需要,有意购买甲方拥有产权 的上述房屋;丙方为甲方的实际控制人及大股东,就甲乙双方前述 房屋买卖行为,愿意作为甲方的保证人,向买受人乙方承担 连带保证责任。为此,根据中华人民共和国民法典、中华人民共 和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定,甲、乙、 丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上,经友好协商,于
5、20年12月日于中国天津达成如下协议,以资各方共同遵 守。第一条房屋基本情况1 .乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5 层房屋,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件L2 .该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨,土地使用权证号为东单国用 (20_)自第号,土地使用权面积为849平方米。3 .该房屋四至界限:东至南至西至北至。4 .随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设 计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。5 .房屋目前使用情况:第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币万元(大写人民币)。该价格不包
6、括办理房屋及土地过户交易手续所需的 各种费用,该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变 性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担,但甲方 对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由 甲方自行承担。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部 门并被依法受理,且根据甲方指定的第三人与乙方签订的 房屋抵押合同(详见附件8)之约定在甲方指定的第三 人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证 后,乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币420万元(占总 房款的20%,可以折为购房款),同时,乙方另行支付甲方购 房款420万元,即总房款的20%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项
7、下房屋及土地的过 户变更登记手续,乙方依法取得房屋的产权证和土地使用 证(该两证根据房管部门的规定可能合一,下同)等房屋产 权手续后,3日内向甲方支付房款人民币840万元,即总房 款的;3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理 完毕全部房屋交接手续后3日内,乙方向甲方支付房款人 民币万元,即总房款的15%;4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金,在乙 方进住本协议项下的房屋年月后,如果房屋无严重的建筑 质量问题及房屋权属瑕疵等问题,乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起40日内(该时间越短越有利于买 方利益的保护,毕竟占据房子会掌握主动,因此,建议将此时 间尽量缩短,
8、最好在第一次付款后就能进驻),甲方将本协议 项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用,甲方应同时将 本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑 设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺:对于本协议项下房屋的房屋具有所有权, 并没有任何出租,也没有任何其他的共有权人,同时,对于该 房屋的出售,没有任何享有优先购买权的人,该房屋之上没 有设定任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸 如法院查封等权利处分受到限制的情况,否则,甲方将承担 全部责任。2、甲方承诺:对于本协议项下房屋(含所属土地)过户 手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网 络使
9、用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由 甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述 费用的确认及相关缴费权证的交交接手续,并根据前述承 诺承担交接之日前的费用。3、甲方承诺:由于土地红线距离本协议项下房屋太近, 甲方同意在该房屋周边划出约300平方米土地提供给乙 方永久使用,甲方不收取任何费用,但乙方应承担国家规定 的有关税费,如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地,乙方可以采用砌制 围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他 土地进行分割,并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地,应该与受让人讲 清楚关
10、于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方 继续使用。对于前述范围的土地,甲乙双方将对现场进行丈量后 做出补充协议,并作为本协议的附件。第六条甲方的违约责任1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房 屋腾空并交付乙方,或者没有一并转移或者房屋的附属设 备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料 的,甲方应双倍返还乙方定金,并应继续履行本协议。2、在本协议生效后,甲方应配合乙方及时向房地产产 权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中,如果有可归责于甲方的原因导 致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能及时 办理完毕的,甲方应该双倍返还乙方定金,并赔偿迟延办理
11、过户手续期间乙方已经支付房款的利息,按照日万分之二 点一的标准计付,并应继续履行本协议。3、在协议履行过程中,如果甲方出现恶意违约,不再履 行本协议,或者明示毁约,甲方应双方返还乙方定金,并承担 乙方已经支付房款的利息,该房款按照日万分之二点一的 标准计付,此外,甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失,该损 失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定 的协议价之差价部分。4、如果出现本条第1款、第2款的情况,乙方可以给 予甲方一定的宽限期,超过宽限期甲方仍然不履行相应义务 的,视为甲方根本违约,乙方可以单方解除本协议,并根据本 条第3款的规定追究甲方的违约责任。5、如果甲方违反了其于本协议第五
12、条第1款约定的 承诺,致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的情况 下,乙方可以单方解除本协议,并按照本条第3款的规定追 究甲方的违约责任。6、如果甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3 款约定的承诺给乙方造成损失的,甲方应赔偿因此给乙方造成的 全部损失。第七条乙方违约责任乙方未按本协议第三条约定的时间付款,甲方有权按 累计应付款向乙方追究违约利息,逾期付款的利息按照日万分之 二点一的标准计算。逾期付款超过天,乙方向甲方支付违约金共计元整,协 议限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行协议,乙方向甲方支付违 约金共计 元整,协议终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时
13、,实际经 济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。第八条其他约定事项本协议房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性,即没有 从划拨用地变为出让用地,因此,甲方应该在签约后及时办 理土地出让手续。七、商标权转让后,受让方的权限:1.可以使用该商 标的商品种类2 .可以使用该商标的地域范围:八、商标权 转让的性质:永久性的商标权转让。九、商标权转让的时间:办妥商标转让变更注册手续 后,该商标权正式转归受让方。十、商标转让合同生效后的变更手续:由甲方在商标 权转让合同生效后,办理变更注册人的手续,变更注册人 所需费用由方承担。十一、商品质量的保证
14、:商标权转让方要求受让方保 证该商标所标示的产品配方不低于转让方原有水平,转让 方在本合同签订时应向受让方提供商品的样品,提供生产 该类商品的技术指导或技术诀窍还应提供配方说明书、配 料表、投料时间表,购买原辅料的客户名单。十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务 双方在合同期内及合同期后,不得泄露双方提供的相关技 术秘密与商业秘密。十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标,并保 证没有第三方拥有该商标所有权。十四、商标权转让的转让费与付款方式:如果由于甲方的原因导致土地没有及时变性影响了 房屋过户变更登记手续的办理,视为甲方违约,并按照第六 条第3款的约定向乙方承担违约责任。第九条如非
15、甲方原因致使乙方未实际取得买卖房屋 的产权,且乙方已支付了房屋的部分或全部款项,甲方应在 乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项,在退 还该款项时根据实际占有乙方款项的时间按照同期银行 贷款利息支付乙方房款利息,并按照日万分之二点一的标 准向乙方支付补偿金。(增强对买受益的保护)第十条保证条款1、保证人丙方对乙方承担连带保证责任,保证范围为 本协议项下甲方应承担的全部责任,保证期间为甲乙双方 办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两 年。2、丙方的保证责任,在甲乙双方对本协议做出任何修 改、补充或者变更后仍然继续有效。第十一条本协议中未规定的事项,遵照中华人民共和 国有关法律
16、、法规和政策执行。第十二条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方友好 协商解决。协商不成的,甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的 人民法院提起诉讼。第十三条本协议三方签字并盖章之日起生效。第十四条本协议一式六份,甲乙丙三方各执一份,其余 份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。甲方:(签章)法定代表人签字:乙方:(签章)法定代表人签字:丙方:(签章)法定代表人签字:签订日期:年一月日佛山市房屋买卖合同篇6出卖人:姓名:买受人:姓名:根据中华群众国合约法及有关法令、法例的划定, 为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签 订本合约。第一条甲方志愿将其房屋给乙方,乙方也已
17、充分相识 该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况 如次:座落于 建筑平面或物体表面的大 平方米;房屋的占有权证号为 国有地盘使用权证号为该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币 元/平方米,总价:群众币 元整。第三条乙方在 前应向甲方给付定金群众币元整。上面所说的定金在乙方 付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之 日起 日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲 方。具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起 日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。甲方应在 前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁
18、出。第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共 有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有 权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的房屋 占有权证;并在乙方领取房屋占有权证后,按有关划 定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号 手续。该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理:口该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所 载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得, 根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金 的,双方约定,该用度由口甲方承
19、担口乙方承担。除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费, 由口甲、乙双方按国度划定各自承担甲方承担乙方承 担。第八条房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日口 权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、 有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状 况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠 纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办 妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全 部责任。第10月I日条乙方未按本合约的约定支付房价款的, 按下列约定承
20、担违约责任:乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本 一天,按应付未付房价款的极其之 支付违约金。乙方过期支付房价款超过 日,甲方有权排除本合约, 甲方在排除合约之日起 日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分 之 的违约金。谜底增补第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列 约定承担违约责任:1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价 款的极其之 支付违约金。甲方过期交给房屋超过日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合 约之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金。2、如因甲方的 存心或不魅造成乙方不克不及
21、在本合约约定的时间内取 得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提 出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方, 并按总房价款的百分之 支购销合约范本大全付违约金。谜底增补第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增 补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件 均为本合约不成分割的部分。第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议, 双方应协商解决。协商不成的,提交处理 仲裁委员 会仲裁解决口依法由群众法院诉讼解决第十六条本合约一式 份。此中甲方执 份,乙方执 份,提交处理房屋权属挂号构造一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:
22、签约日期:签约日期佛山市房屋买卖合同篇7卖方(甲方) 买方(乙 方)依照有关法律法规的规定,经双方协商一致,订立本 合同。第一条标的(可另附表格)名称品种 养殖地日龄 数量 单位 单价 金额 交货时 间合计金额:大写:小写:第二条质量标准.交付的肉禽应符合以下标准:1 .甲方应提供县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证明。3.O第三条价款支付按下列第 项支付价 款。1 .即时结清。2 .乙方应于肉禽交付之日起一日内付清。3 .合同签订后,乙方支付甲方定金 元;肉禽交付后一日内付清价款,定金抵作价款或返还。4 .。第四条交货时间、地点、方式1 .交货时间:年一月Ho2 .交货地点: o3
23、.交货方式:以下列第 方式交货。Q) 由 甲 方 送 货 到(2)由乙方自行到 提不匕 Jlo(3)其他: o4.4.运 费 承 担第五条验收1.以下列第 项方式验收。Q)交货时在交货地验收:由乙方抽检%肉禽, 并开具验收单据。(2) O2.途损 约 定 :3. O第六条提出异议的时间和方式1 .乙方在验收中,如果发现肉禽的品种、数量、质量、 日龄不符合本合同约定的,应在 天内向甲方提出异 议。2 .甲方在接到乙方异议后,应在 天内负责处 理。1 .转让费共万元2 .付款方式、时间:乙方于本合同签订时一次性支付。十五、转让方保证在合同有效期内,不在该商标的注 册有效地域内经营带有相同或相似商标
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