外墙保温监理细则.pdf
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1、-可编辑A4 华为苏州企业业务项目(二标段)工程(外墙保温工程)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:-可编辑总监理工程师:日期:江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、专业工程概况与特点-2二、监理依据-4三、监理工作的流程-5四、监理工作的控制要点及目标值-6五、监理工作的方法及措施-10六、安全文明施工注意事项11-可编辑外墙保温监理实施细则一、工程概况工程名称:华为苏州企业业务项目建设地点:江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模:建筑面积约76 万平米业主单位:苏州华为投资有限公司监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司-可
2、编辑勘察单位:江苏苏州地质工程勘察院设计单位:悉地国际设计顾问(深圳)有限公司桩基施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司本工程位于苏州工业园区内,整个地块四面环水,枝繁叶茂,生态环境优美,自然环境条件好。地块用地呈不规则形,用地面积432501.09平方米(648.76亩土地),整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基,台基与自然地坪高差约 10 米,台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房,此范围定义为地下室范围,统称为E区。台基上共 14 栋建筑,错落布置分为 4 个区(A 区、B 区、C 区、D 区),主要功能为研发办公,台基外基地范围还设置 4 栋建筑,称之为 F
3、区,主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供 12000人科研、办公之用,华为实验机房为数据交换干式实验室。本工程总建筑面积748613.96平方米,地下建筑面积415778.86平方米,地上建筑面积 332835.10 平方米,建筑密度 25.5,容积率 1.72,绿地率 40.2,规划机动车停车位4274 辆(地下 4207 辆、地上 67 辆),规划非机动车停车位3396 辆,规划无障碍停车43 辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表:标段二单体组成情况子项名建筑高度建筑分类耐 火 等级结 构 类型建筑层数建筑面积用途C136.50一类高程一级框架534660.19研发食堂C274.50单层
4、二级框架1129.80造型塔楼-可编辑C340.60二类高层二级框架642842.34研发D140.61二类高层二级框架525873.50研发D236.220多层二级框架42718.79配套D347.70一类高层一级框架666439.70研发食堂会议中心E1地下室一级框剪2373431.25停车厨房机房F120.54单层二级框架1384.06门卫F210.82单层二级框架1127.97门卫1.2 本工程特点幕墙部位使用岩棉,真石漆部位使用复合发泡保温板,3mm 热镀锌等边角钢托架。与幕墙局部设计交叉施工。工期紧,质量要求高。文明施工要求高,扬尘控制,节能控制等指标有严格考核指标。二、监理依据:
5、1.国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有:中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例、中华共和国合同法、建筑工程监理规范-可编辑2.本工程的监理规划3.国家和地方现行的强制性技术标准主要有:建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程施工质量验收规范、江苏省工程质量通病控制标准。4.工程测量规范(GB50026-2007)5.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)6.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)7.建设工程监理规范(GB/T50319-2013)8.监理合同及有关文件、附件。9.项目设计文件及施工合同、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。10
6、、外墙外保温建筑构造10J121 11、建筑节能设计标准JGJ26-2010三、监理工作的流程:3.1 监理工作流程-可编辑3.2 质量控制的监理工作流程符合确定工程质量控制要点做好相关的开前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量制定计划目标建立目标实施控制结果与标准对比原因分析形成或继续控制-可编辑3.3、进场材料、构配件验收控制Y YN N Y N四、监理工作的控制要点及目标值(一)质量控制要点1、严格专项技术方案的
7、审批工作工程开工前项目经理部编制专项施工方案经公司审批后报监理同意实施。实施中优化总结,保证方案对工程的指导作用。提出控制措施材料拟进场质 量 证 明 书 检查抽检同意材料进场储存保管退回供货单位使用质量降低或产生疑问再次检验处 理-可编辑2、严格技术交底制度开工之前由设计人员、质量负责人对所有施工人员进行专门的施工工艺、施工图纸的书面技术交底。工程现场根据工程质量的运行状态,及时总结质量工作,制定奖罚制度,明确责任人的行为标准,调动现场管理人员落实各项制度的积极性。三、施工准备阶段质量控制1、施工前,应对墙表面进行检查,基层表面应清洁,无油污,脱模剂等妨碍粘结的附着物,对空鼓、开裂、松动的部
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