二手房租赁合同正式版(精选).docx
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1、二手房租赁合同正式版(精选)随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢?下面我给大家带来二手房租赁合同正式版(精选)5篇,盼望大家喜爱! 二手房租赁合同正式版(精选)篇1 甲方: 乙方: 乙方代表: 依据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商相同,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在房屋,建筑面积平方米、运用面积平方米,出租给乙方运用。 其次条租凭期限 租赁期共年,甲方从20_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至20_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1,擅自将房屋转租、分租
2、、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2,利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3,拖欠租金x个月或空关x个月的。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明
3、电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。甲方修缮房屋时,乙方应踊跃帮助,不得阻挠施工。 第五条违约责任 1,甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2,甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 3,乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展 第六条本协议双方签字生效。 第七条本协议一式二份,甲方双方各一份。 甲方签字:乙方代表签字: _年x月x日_年x月x日 二手房租赁合同正式版(精选)篇2 出租方(甲方):_ 承租方
4、(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京市。 该房屋为:建筑面积_平方米,装修状况:_,该房屋未设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为:_ 第三条房屋用途 该房屋用途为:_前,不擅自变更该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示房屋全部权人、产权证等真实有效的证件。 (二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 未经甲方书面同意,乙方不得对该房屋进展装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善,费用由乙方担当。 第六条租赁
5、期限 (一)屋租赁期自_年_月_日至年_月_日,共计_。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 (一)租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币_元(大写:_元)整。于本合同签订当日支付。 (二)租金标准:_元/月,年租金总计:_元(大写:_元)整。 (三)付款方式:乙方应按季度缴纳租金,付款时间为每个季度第一个月的15日前。 租金支付方式可分为现金或转账方式,如转账乙方需汇至甲方指定的以下账号中。 甲方开户行:_ 户名:_ 账号:_ 第八条其他费用 租赁期内,乙
6、方担当:水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方。房附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后_日内,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章,甲乙双方结清各自应当担当的费用无其他争议后,甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回,对于乙方装饰、装修的局部,如无法由乙方收回而留于屋内的,甲方有权行处置,无需向乙方支付任何费用。对于
7、因装饰装修或撤除行为给房屋造成损失的乙方担当赔偿责任,甲方有权从租赁保证金中予以扣除,缺乏局部乙方向甲方支付。 (三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,乙方发觉该房屋及其附属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时,应刚好通知甲方托付的物业公司修复。 (二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不担当修理义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,或物业公司等第三方出具证明证明系乙方自身缘由,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿
8、责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当,甲方有权在租借保证金中予以扣除。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 第十一条转租 乙方不得将该房屋局部或全部转租给他人。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商相同,可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任。 1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达 2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响乙方运用的。 3、交
9、付的房屋危及乙方平安或者安康的。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不遵照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达人民币_元的。 3、擅自变更房屋用途、进展装饰装修的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主题构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、违反本区域内业主公约的规定,不承受本工程的物业效劳公司的物业效劳管理条例的。 8、其他_。 第十三条违约责任 (一)甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的,应按月租金的向乙方支付违约金。 (二)乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的,应按月租金的向甲方支付违约金。 (三
10、)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前90日通知乙方,将已收回的租金余额退还乙方。 (四)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (五)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前90日通知甲方,并按租金的支付违约金。 (六)乙方逾期支付租金的,每逾一日,应向甲方支付_滞纳金。 (七)其他:_。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十五条其他约定事项 (一)本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律说明。 (二)甲方有权将本工程全部管理权托
11、付本工程的物业效劳公司全权监视管理。 (三)乙方了解本工程状况,承诺自己负责公司经营等事宜,承诺不扰民。 (四)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署,本合同正本一式四(4)份,甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。 本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章:_承租方(乙方)签章:_ 代表人:_法定代表人:_ 电话:_电话:_ 二手房租赁合同正式版(精选)篇3 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房
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