交房流程图(确认).pdf
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1、*物业物物业业顾顾问问咨咨询询交房工作流程图交房工作流程图入伙通知入伙通知9月159月18资料准备:入伙须知、业主手册、房款结算单、传递单。结款。业主持“房款结款单”传递单,到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。业主到场业主到场9月249月30现场确认并转交物业。业主持“房款结款单”、传递单,到售楼处领取“验房确认表”转交物业接待,填写“住户登记表”。签协议签协议签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”签定业主公约,等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业服务存档。交交费费物业接待办理下一步交房手续,业主持“传递单”,到物业服务中心并交纳
2、相关费用。发资料交钥发资料交钥匙匙发资料交钥匙。所有资料存档后,由物业服务中心管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”等物业带业物业带业主验房主验房物业提供“验房确认表”,业主持所需资料到工地现场,由工作人员陪同到物业处办理验房手续,并陪同业主进行房屋验收。编号:编号:MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-09第 1 页 共 6 页*物业物物业业顾顾问问咨咨询询具体工作安排具体工作安排需要协助完成的事项需要协助完成的事项办公用房的落实时间安排时间安排4 月 5 日前4 月 10 前4 月 10 日前4 月 30 日前负责部门负责部门地产地产物业地产+物业执行人
3、执行人物业办公用房办公用房的装修办公室设施到位办公室现场布置(制作公司招牌、岗位职责上墙)制作业主公约、业主手册、有关表单等定稿提供承接查验计划表提供物业承接查验工作指导房屋查验质量问题汇总、监督交房验收实施工程部配合编号:编号:MLWY/GW/01-09MLWY/GW/01-094 月 10 日前4 月 15 日前4 月 20 日视现场实际情况进行4 月 5 日前4 月 30 日前5 月 4 日前5 月 11 日前5 月 14 日前5 月 15 日前5 月 15 日前物业地产+物业物业工程部+物业施工单位整改交钥匙给物业(代管)确定验房人员安排物业公司初验工程移交、入伙表单,重点移交钥匙、门
4、禁物业公司复验室外景观的施工道路场地的施工配套施工:楼号、门牌、路灯、垃圾箱、报箱、标识等制作安装竣工验收备案表工程竣工验收资料到位物业工程部地产物业地产物业物业工程部工程部5 月 20 日前工程部各部门4 月 28 日前5 月 25 日前工程部工程部第 2 页 共 6 页*物业水电表确认住宅使用说明书质量保证书前期物业管理协议确定物物业业顾顾问问咨咨询询5 月 4 日前4 月 20 日前4 月 20 日前5 月 8 前5 月 25 前5 月 4 前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 27 日前4 月 20 日前4 月 20 日前4 月 27 日前4
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