房屋租赁合同(内容详细).pdf
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1、1/6 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条 房屋的坐落、装修、设施情况 1甲方出租给乙方的房屋位于 。2该房屋现有家具、设备情况:。第二条 租赁期限、用途 乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅用作 使用。甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租 赁 期 限 月租金额(币种:人民币)小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 元 元 第三条 租金和租赁期间相关费用 1租金按月结算,由乙方在每月的第 5 日前按现金付款方式
2、缴付2/6 租金给甲方。2乙方自该合同签订之日起三天内,向甲方交付押金 元正,至租赁期满,甲方退回押金给乙方;如乙方有违约行为,押金作为违约补偿金归甲方所有。3乙方负责交纳房屋出租以及在使用过程中产生的一切税及其他一切费用。4租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生、治安费等由乙方支付。走廊灯、楼梯灯电费由该层租户共同承担;水、电损耗和表差导致的缴费由租赁甲方房屋的租户共同承担;总表阶梯水费由租赁甲方房屋的租户共同承担。第四条 房屋的转借与转租 未经甲方同意,乙方不得擅自把房屋转租、转借他人,特殊情况确需转租、转借的,必须征得甲方同意,并与甲方办理有关手续,否则按乙方违约处理。第五条 房屋修缮和
3、装饰 1甲方应负的修缮责任:房屋主体结构(梁、柱、楼板、墙等)自然损坏,由甲方负责;房屋原有的电线、水管、排水管等自然老化损坏的,由甲方维修。2乙方应负的修缮责任:(1)在租赁期内,乙方因使用需要,经甲方同意,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若乙方未经甲方同意擅自拆改房屋结构3/6 和配套设施(如擅自开通风窗、拆墙等),则乙方除必须将之恢复原状外,还要赔偿甲方损失。(2)房屋主体结构(梁、柱、楼板、墙等)损坏,如果是由乙方原因造成的,由乙方负责维修,费用由乙方承担;自然老化的,由甲方负责;由其它原因造成的,由甲、乙双
4、方协商解决。(3)乙方改建或装饰部份损坏的,由乙方负责维修。(4)房屋设施(包括门、窗、电线、水管、排水管等)是乙方原因造成损坏,或者是乙方自行安装、拉接、改动过的,乙方负责维修;其他原因造成损坏的,乙方应及时通知甲方,双方协商维修责任。(5)灯、光管、水龙头等损坏由乙方自行维修更换;厕所、厨房、下水管堵塞由乙方自行疏通。3、由于房屋结构以及各附属设施、设备损坏或没有及时维修造成乙方损失或伤害的,甲方不承担任何责任。第六条 房屋交付及收回 1甲方出租房屋予乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及属于甲方的设施、设备、家具完好交还甲方,
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