重庆建桥工业园区楼宇标准工业厂房土建工程监理实施细则10707.pdf
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1、目 录 一、本专业工程概况及特点.1 二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值.3 三、施工阶段主要监理工作流程.5 四、本专业监理控制要点.20 1、原材料监理控制20 2、测量控制21 3、土石方控制22 4、模板分项24 5、钢筋分项26 6、砼工程28 7、砌砖工程31 8、抹灰分项33 9、楼地面分项34 10、门窗分项.35 11、屋面防水工程.35 12、通病及监理控制措施.37 13、季节性施工监理控制.43 14、分户验收.43 15、外墙保温、节能.52 16、进度监理控制措施.57 17、工程投资监理控制.58 18、检验批划分 59 19、安装工程.59 1 2
2、0、电气安装工程质量控制要点:.63 21、综合布线工程质量控制点:.65 22、消防安装工程质量控制要点:.65 23、给排水工程安装质量控制要点:.65 24、通风空调工程质量控制要点:.66 25、电梯安装工程质量控制要点:.68 五、监理工作方法及措施.68 2 一、本专业工程概况及特点:本工程位于重庆市大渡口区跳蹬镇,工程为重庆建桥工业园 C 区楼宇标准厂房工程,工程结构为框架结构,钢筋砼桩基础。建筑总面积约 120000.00。该工程属标准工业厂房建筑(共 9 栋、其中单体厂房 5 栋,连体厂房 2栋、2 栋下为相连的地下车库)。本工程结构体系为框架结构,建筑结构安全等级为二级,结
3、构设计的合理使用年限为 50 年,本工程抗震设防烈度为 6 度(0.05g),设计地震分组第一组,建筑场地类别为类,特征周期 0.35s。抗震设防分类为丙类,地基基础设计等级为丙级,框架结构的抗震等级为四级。该工程基础类型为嵌岩桩基础,独立基础和条形基础。2425 栋人工挖孔桩 个,独立柱基 个,26 栋人工挖孔桩 个,独立柱基 个,2728 栋人工挖孔桩 106 个,29 栋人工挖孔桩 55 个,30 栋人工挖孔桩 55 个,31 栋人工挖孔桩 46 个,独立柱基 5 个,32 栋人工挖孔桩 55 个,嵌入中风泥岩分别为 1000mm、1500mm。断面尺寸分别为:1000mm800mm、1
4、200mm800、1500mm800、1700mm800mm、1900mm800mm、2100mm900mm、2500mm1100mm、2800mm1100mm、等不同的断面尺寸。基础持力层为中风化泥质粉砂岩或泥岩。中等风化泥岩天然湿度单轴抗压强度标准值为为 6.30MPa,嵌入中风砂岩分别为 800mm800mm、1000mm800mm、1300mm800mm、1500mm800mm、1700mm800mm、1900mm900mm、2300mm1100mm、2500mm1100mm、等不同的断面尺寸中等风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为 7.60MPa,建筑相对标高0.000 相当于绝对标高分
5、别为 2425 栋 238.35,26 栋 236.6,2728 栋238.35,29 栋 237.60,30 栋 237.60,31 栋 236.50,32 栋 235.50。(二)、建筑结构类型:3 1、基础:砼强度等级:桩、独立柱基和条形基础 C25,桩护壁 C20,基础梁和承台 C30,基础梁和承台的垫层为 C15,。2、主体:各栋标高 18.000以下柱为 C40砼,钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼,18 至 22.5米框架柱 C40砼,钢筋混凝土砼墙构造各柱 C30砼,梁板砼强度等级各栋为 C3050砼,车库剪力墙砼 钢材采用 HPB235、HRB400、R级钢筋。焊条 E43用于
6、HPB235、HRB335级钢筋,E50用于 HRB400级钢筋。3、墙体:采用 200厚烧结页岩空心砖,电梯井壁采用钢筋砼电梯井壁,卫生间墙体底部 300mm高范围内采用 200厚 MU10烧结页石砖 M5 水泥砂浆砌筑,混凝土屋面女儿墙采用 240mm厚 MU10标准页岩砖 M5 水泥砂浆砌筑。4、屋面:该工程屋面:除楼梯间屋顶为非上人屋面,其余为上人屋面,屋面材料找坡,采用有组织排水,屋面排水坡度:i=2:0%,上人屋面女儿墙净高不小于 1200mm。5、楼地面:厂房所有地面做法,C15 100厚,碎石混凝土垫层,混凝土抗渗标号 P6,250厚 C25混凝土面层,内配双层双向口14200
7、钢筋网。厂房所有楼面做法:生产区域楼面问瓜米石面层。非生产区域,室内地坪做初装修,采用瓜米石楼面。6、内墙面:水泥砂浆罩面压光。7、外墙面:外墙砖及玻璃幕墙。8、天棚:天棚为水泥砂浆喷涂(用于卫生间)、混合砂浆喷涂(用于其他房间)。9、门窗:外墙窗一律采用白色塑钢窗,配白色平板玻璃,5厚玻璃,玻 4 璃幕墙为透明玻璃,水平显框,由专业公司制作安装,幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵,幅面大于 1.5m的玻璃为安全玻璃。10、建筑消防:多层丙类厂房建筑,耐火等级为二级,每层设置 2部封闭楼梯间。(三)、本专业特点:1、严格对噪声、扬尘的进行控制。2、该厂房跨度较大、楼层梁钢筋比较密
8、,砼浇筑量大,支模架体安全度要求高。3、玻璃幕墙呈园弧形、难度较大,几何尺寸需严格控制。4、2425、2728栋连体厂房下车库挡墙防水及土方回填工作有难度。5、建筑物外围水平防护必须设立,且对个别部位设立安全通道。6、施工用电线的长期监控也不能松懈。5 二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值 序号 分部工程 分项工程 质量控制目标值 1 基础工程 土方 合格 模板 合格 钢筋 合格 砼 合格 抗渗砼 合格 2 主体工程 钢筋 合格 模板 合格 砼 合格 砖砌体 合格 3 屋面工程 屋面找平层 合格 隔热层 合格 柔性防水层 合格 钢性防水层 合格 4 装饰工程 一般抹灰 合格 外墙砖
9、、涂料 合格 玻璃幕墙 合格 楼地面 合格 塑料门窗、栏杆 合格 6 三、施工阶段主要监理工作流程:施工阶段监理各种流程图 签订监理委托合同,接受监理任务 第一次工地监理会议 参加设计交底及图纸会审 审查施工组织设计,施工方案及施工进度计划 审核开工前期准备工作完成的文件资料 不合格 合格 签发开工报审表 监理表 1 督促施工单位严格按照图纸规范参加对地基基础、主体结构验收,竣质量监督部门核定单位工程竣工资料 验收备案 签发工程移交书,施工阶段监理合同终止 审核进场材料 的 合 格督促施工单位技术管理和质量保证检查施工现场的安全防护、消防卫参加建设单位组织的竣工验收 整 理 监 理 档案、督促
10、施工单位编制竣工档案,申报工投资质量进度验收分部、分项、检验批工参加质量事故分析 监督处理方案执行 签认隐、预验工程 编写工程质量评估报告 签认设计变更、技术核定单 定工程质量和进度 认定工程量 签认付款凭证 审定工程总进度 审定工程季、月进度计划 对季、月进度计划提出修加强进度计划的动态控制 7 施工组织设计(施工方案)审批流程 编制工程项目施工组织设施工单位 审核以下重点内容 1、程序是否符合科学规律 2、施工现场布置是否合理 3、施工人力、机械安排是否满足需要 4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求 5、施工方法是否先进、科学、可行 监理工程师 在原表上签审核意见 总监理工程师 报送
11、建设单位审阅 监理部 按审定的意见组织施工(施工单位)按审定的意见进行施工监控(监理部)同意 不同意 修改后再报 8 原材料、构配件及设备质量签认流程 施工单位 建设单位(建设单位提供)专业监理工程师监 理 部 1原材料、构配件填报按监理表5(附件:材料合格证,材质化验单,材料复试报告)2工程设备填报按监理表5(附设备出厂合格证,性能试验单等)3 工程构配件填报 JLA008(附质量证明文件)签认原材料,构配件设备的质量 监理工程师 对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行预控 监理工程师 同 意 签认:按监理表5 不 同 意 签认:按监理表5 监理工程师 现场检验质量 按指定部位使用
12、施工单位 原材料构配件,设备不可以进入现场 原材料、构配件、设备可以进入现场 9 钢筋隐蔽工程质量控制流程 注:1、对模板应进行预检 2、钢筋绑扎应有防位移措施 3、钢筋架、网应支垫牢靠,保施工单位钢筋工序施工完成、自检合格,填报钢筋隐蔽验收记录、报验申请表附相关材料质量证明文件 监理单位检查审核(除日常旁站监理外)1、材料出厂合格证及抽验试验报告是否齐全;2、质量保证资料和评定工作是否具备;3、检查钢筋规格分布是否符合设计要求,绑扎焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范,钢筋焊接必须有抗拉试验报告。监理工程师 全 部 合 格 签认按监理表部分合格、局部不合格 不合格工程项目通知 钢筋检查合格后
13、,模板预检合格;填报模板工程报验申请表按监理表4,二次申请监理验收 监理单位对钢筋、模板预留、预埋件等再次复验 合 格 签认按监理表4,签发砼浇灌许可证,施工单位局部不合格 签发“不合格工程项目通知”,通知施工单位整改后重新报验 10 护层厚度应有保证。工程隐检、预检及检验批工程验收流程 各项工程质量控制资料齐全 隐检、预检及检验批质量自检合格 施 工 单 位 施 工 单 位 填检验批质量验收记录 施 工 单 位 1 审核各项质量控制资料是否完整 2 检查隐蔽,预检及检验批工程是否完成 3 检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。监理部各有关专业监理工程师 验收合格 在原表上签注意见
14、 验收不合格 在原表上签注意见 监 理 工 程 师 监 理 工 程 师 可进行下一道工施工单位 11 商品砼连续性浇灌控制流程 砼搅拌站对砼搅拌工程各项质量情况自查合格,准备开盘 原材料质量配合比检验 机械与质保搅拌用水质量 水泥出厂合格证及复验报告 砂子质量 石子规格及质量 各类掺加剂合格证 砼配合比及计量 试块制作 水灰比 坍落度 搅拌机性能保证 操作规程加料顺序 质量保证体系 砼搅拌站质量检查部门签认质量有关资料送交施工砼搅拌出厂 现场进行塌落度现场按规定做砼输送与浇灌监理旁站 12 现场搅拌砼浇灌控制流程 监理检查脱模后的砼质施工单位砼搅拌工程各项质量情况自查合格,准备开盘 原材料质量
15、配合比检验 机械与质保搅拌用水质量 水泥及出厂化验单 砂子质量 石子规格及质量 各类掺加剂合格证 砼配合比及计量 试块制作 水灰比 坍落度 搅拌机性能保证 操作规程加料顺序 质量保证体系 监理单位签认工程报验,签发砼浇灌许可证 随机预留施工单位砼开盘 现场质量砼输送与浇灌振捣 监理旁站 监理检查脱模后的砼质量 13 分包单位资质审核流程 报送分包单位资质的有关 材料并填报按监理表3 施工单位 对有关情况进行调查与核察 监理部 同意分包单位在原表上签注同意 总监理工程师 不同意分包单位在原表上签注不同意 总监理工程师 接纳分包单位进场施工 施工单位(总承包商)施工单位(总承包商)清退分包单位 1
16、营业执照 7机械配备 2资质证书 3有关许可证 4企业介绍(含施工 业绩、经济情况)5技术能力 6人员配备(含本项 14 工程停工、复工工作流程 1、发现严重质量问题 2、发现严重安全隐患、或发生安全事故 3、发现设备材料不合格 4、其它应该停工的问题 监理工程师 向施工单位下达工程暂停令按监理表18,并同时通知各相关单位 总监理工程师 按停工令要求进行整改 施工单位 整改完成,申请复工,填报工程复工报审表按监理表1 对整改情况进行检查 监理工程师 检查不合格 原表签署整改意见 进行下道工序 检查合格 准予复工 签发复工表监理表1 返工 15 分部(子分部)分项工程质量验收流程 不合格 合格
17、总监理工程师 总监理工程师 施工单位 施工单位 分部分项工程验收记录签认 分部(子分部)分项工程质量评定完成自评合格 质量控制资料完整 施工单位按分部(子分部)分项工程报验单 检 查 分 部(子分部)工 程 的 工程 量 是 否全部完成 检查工程质量是否符合规程、规范和设计要求 观感 质量 验收 是否 符合 要求 质量保证资料各类原始记录是否完整并符合要求 安全和功能检验(检测)结果是否符合有关规定 监理单位 监理单位 可进行下一道工序 施工单位 签认“不合格工 程 项 目 通知”签认“工程报验单”按监理表5 16 中间交接检验流程 合格 工序施工完毕 附:工程报验单按监理表4 施工记录、测试
18、、调试、试运转记录、施工试验记录。返修 施工单位自检 专职检 报现场监理工程师 会同出场检查 试验室检验 判断符合性 签署质检合格意见 监理工程师 进行下道工序 不合格 不合格 17 单位(子单位)工程质量控制流程 参加图纸会审和设计交底 审核施工组织设计签发监理表2 核定分包单位签发监理表3 表 核定原材料构配件设备质量对影响使用功能观感的材料进行质量预控签发监理表 5 参 加 隐 检工程,签发监理表5 签认检验批分项分部工程质量签发按监理表5 签 认 装 饰工 程 样 板间 按 监 理表5 监理签认后,施工单位可进行下一道监理部组织竣工预验 建设单位组织单位工程竣工验收 监理部参加单位工程
19、竣工验收 建设单位报请质量监督站验收 18 施工进度计划申报与审批流程 编制施工总进度计划并填报监理表4 施工单位 审核总进度计划 监理部 编制月度进度计划,再填报监理表5 施工单位 审核进度计划 监理部 不同意,原表签复 监理部 同意,原表签复 监理部 组织实施进度计划 施工单位 检查进度计划实施情况进行动态控制 进度控制监理工程师 根据总进度计划编制下期进度实施计划 根据形象进度计划完成情况编写监理月报 注:如施工总进度计划是施工组织设计的组成部分,总进度计划可不另行审批 不同意,原表签复 19 工程质量事故、问题处理流程 施工单位 监理部 发生工程质量事故 施工单位 一般质量问题 一般质
20、量事故 严重质量事故 按建设部 1989 年第 3 号令工程建设重大事故报告和调查程序的规定执行 各 有 关 单 位 调查事故发生情况,初步分析、并提出处理事故的方案。施工单位(建设单位,监理单位参与)研究确定事故处理方案及措施 建设、施工、设计、监理单位 提出事故处理方案 施工单位、设计单位 审查处理方案 监理部、设计单位 同意设计文件 建设单位 总监理工程师 同意设计文件,指令施工单位执行,并予监督 执行设计文件 施工单位 20 单位(子单位)工程竣工验收流程 土建工程竣工,设备完成调试自检合格填报监理表8 施 工 单 位 施 工 单 位 提 交 工程技术资料 质量控制 工程预算(含竣工图
21、)资料 资料 总监理工程师组织预验 符合性判断 建设单位组织全面检查、验收 符合性判断 质监站验收备案 不合格 不合格 21 四、本专业监理控制要点:1、原材料监理控制:(1)检查进场材料的出厂合格证或质保书,同时目测实物进行对照,符合后方可同意进场。(2)材料必须由监理见证取样,按规范要求去检测中心做试验,试验合格后方可同意使用。(3)使用期限或已被损坏而影响质量的材料,监理将责令施工方将其退出现场或禁止使用或重新检验,如水泥超过三个月、钢筋严重锈蚀等问题。(4)用量超过试验批量或目测、使用上达不到要求的材料以及对该原材料有疑义的都将进行见证取样复检。材料试验取样方法:(见下表)材料名称 取
22、样单位 取样数量 取样方法 砌墙砖 烧结 普通砖 不超过 15 万块 为一批 20 块 随机 烧结 多孔砖 不超过 5 万块 为一批 20 块 随机 水泥 以同一生产厂生产的同一品种和标号,袋装水泥数 量 不 超 过200T,散装水泥数量不超过500T 从一批水泥中选取平均试样20Kg 从 20 点处各取 1 Kg 砂、碎石 以产地、规模相同 的 400M3或600T 做原材料分析时,砂 60 Kg,石子 100 Kg,做配合比适当增加 在均匀分布不同的部位抽取 工 程 交 接 22 砂浆 按 每 一 楼 层 或250M3砌体取样 每一种强度等级的砂浆做一组强度试块 在砌筑地随机抽取 砼 每一
23、工作台班、每拌制100 M3、每层现浇面都不少于一组标养 不同等级的砼须分别制作试块,同条件组数现场有关人员确定 在浇灌地点同一车、同一罐中随机抽取 抗渗砼 采 用 圆 台 状 试模,每组六块 每 班 或 一 次 浇 筑500 M3以下砼制作二 组,每 增 加250500 M3砼时增做二组 在浇筑地随机抽取 防水卷材 同一品种标号,不大于1000卷为一批 取外观检查合格的一卷 从卷材端头 2.5 米以外处截取 0.5 米一段 外墙砖 每5000平方米为一个检验批、不足5000平方米亦为一批计。表面质量 1 平方 吸水率 10 块 尺寸偏差 10 块 抗热震性 10 块 断裂模数 10 块 随机
24、取样 热轧钢筋 同一规格、同一批号、同一炉号60T 为一批 两根长度:10d+200 两根长度:5d+150 复检加倍 随机抽取两根,在截去端头 50cm 后分别截取两段 焊接钢筋 同一级钢筋、同一接头、同一工艺、操作 根据焊接类型确定试件数量,复检增加一倍 现场随机在同类型焊接中抽取试件 塑钢门窗 同一配方、同一工艺生产的同一规格的型材作为一批,每批数量不得超过10T 加热后状态试样 3个;尺寸变化率长2005mm 试样 3个;锤落冲击试样 3个;角强度 3 个 按每一批次、品种规格随机抽样 2、测量控制:23(1)检查所用各种测量工具的检验证,并进行现场校对,偏差在允许范围内方可使用。(2
25、)该工程测量放线的方法,应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。(3)建筑物的平面控制网和主轴线,应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量,并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主轴线,间距宜为 3050m,并组成封闭图形,其测距精度不低于1/10000,测角精度不低于 20。(4)测量竖向垂直度时,每隔 35 条轴线选取一条竖向控制轴线,各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直度测量偏差不超过 3mm。(5)筑的标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测,引测高程可用复合测法或往返测法,闭合差不应超过5 Nmm(N 为测站数)或20 Lmm(L 为测线长度,以
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