建筑工程建筑面积计算规范浅谈建筑工程的建筑面积.doc
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1、 建筑工程建筑面积计算规范浅谈建筑工程的建筑面积 中图分类号:TU12文献标识码:B文章编号:1008-925X(2023)07-0097-01关键词: 建筑工程; 建筑面积; 标准; 规章1 建筑面积的概念 建筑面积亦称建筑绽开面积, 是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、帮助面积和构造面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中, 可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中, 亦称“居住面积”。帮助面积, 是指建筑物各层平面布置中为帮助生产或生活所占净面积总和, 使用面积与帮助面积的总和称为“有效面积”。构造面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱
2、等构造所占面积的总和。2 建筑面积的作用建筑面积是一项重要的技术经济指标, 在国民经济肯定时期内完成建筑面积的多少, 也标志着一个国家的工农业生产进展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施进展的程度。建筑面积在编制工程建立概算时, 是计算工程量的根底, 如计算出建筑面积之后, 利用这个基数, 就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平坦场地等工程的工程量及其价值。建筑面积作为构造工程量的计算根底, 不仅重要, 而且也是一项需要仔细对待和细心计算的工作, 任何马虎大意都会造成计算上的错误,不但会造成构造工程量计算上的偏差, 也会直接影响概预算造价的精确性, 造成人力、物力和国家建立资金的铺
3、张及大量建筑材料的积压。建筑面积与使用面积、帮助面积、构造面积之间存在着肯定的比例关系, 设计人员在进展建筑或构造设计时, 都应在计算建筑面积的根底上再分别计算出构造面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积, 才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积, 就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价( 元/m2) ,建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力气、本钱核算及物资供给等, 都具有重要意义。3 建筑面积计算的标准随着我国参加世界贸易组织, 建立工程全面实行工程量清单计价已是
4、大势所趋。工程量清单计价属于全面本钱治理的范畴, 其思路是“统一计算规章, 有效掌握数量, 彻底放开价格, 正确引导企业自主报价, 市场有序竞争形成价格”。所以, 有一个完善、合理的计算规章, 对建筑市场标准、安康进展就显得非常重要, 但是以往的建筑面积计算规章, 存在许多有争议的地方, 为了解决这些问题, 2023 年, 中华人民共和国建立部编制了国家标准建筑工程建立面积计算标准( GB/T 503532023)( 以下简称标准) , 并规定自2023 年7 月1 日起执行, 这充分标志着国家对标准建筑面积计算规章进入了一个新的阶段。3.1 建筑面积计算标准与规章的比拟3.1.1 单层建筑物
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