房屋装修合同范本房屋装修合同范本(9篇).docx
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1、 房屋装修合同范本房屋装修合同范本(9篇)最新居屋装修合同范本一 承包方(简称乙方):_ 甲乙双方经友好协商,甲方打算托付乙方进展住房装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守: 一、工程概况: 1、装饰施工地点: 2、住房构造:房型房厅厨 卫,施工面积平方米。 3、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。 4、承包方式:(包工包料、清包工、局部承包)。 5、工期:自 年月日开工,至 年月日竣工。 二、工程价款及结算的商定: 1、工程总价款:¥:元,大写(人民币):(详见本合同装修工程报价单)。 2、工程款付款方式按以下方式支付: (1)第一期:对预
2、算设计认可签订合同之日,甲方向乙方支付5000元作为订金(该金额将在其次期的工程款中进展抵扣); (2)其次期:合同签定后,在开工前支付工程总造价的 50 %(即¥:元); (3)第三期:施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 40 %(即¥: 元); (4)第四期:竣工验收合格后三日内支付工程总造价的剩余 10 %(即¥: 元)。 三、双方责任: a、甲方责任: 1、甲方应在开工前一天,向乙方进展现场交底。向乙方供应施工所需用的水、电等必备条件,并说明使用留意事项。 2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 3、如的确需要拆改原建筑构造或设计管线,负责到所在
3、地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并担当有关费用。 4、依据乙方供应的需求按时供应自购材料,甲方自购的材料由甲方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。 5、去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。 b、乙方责任: 1、参与甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 2、乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。 3、乙方在装修期间全程担当现场治理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全担当全部责任。 4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 5、乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装
4、修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。 四、关于材料供给的商定: 1、甲方供应的材料:甲方负责选购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,并与乙方办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,应准时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供给的装饰材料、设备,均
5、应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应施工工具;乙方供应的材料:见附件二装饰用料单。乙方应严格根据附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求,或者质量、规格有差异,应制止使用。如已经使用,对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的”全部材料应由乙方自行搬运入户。 5、为保证工程的正常进展,乙方必需至少提前七天书面对甲方提出下一工序需要购置的材料的清单,并同时供应所需材料的损耗数量,以便甲方按规划进展
6、选购材料。甲方应按清单内容准时选购相关材料并供应给乙方,以便乙方正常进展施工。 五、关于工程质量及验收的商定: 1、本工程执行中华人民共和国建立部(20xx)110号文住宅室内装饰装修治理方法和家装行业施工标准、质量评定验收标准。 2、本工程由乙方供应设计施工方案。乙方负责按规定的施工标准工艺进展施工。 3、若因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,相应的工期进展顺延。 4、若因乙方缘由造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方担当,工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿; 5、在施工过程中,甲方提出设计
7、修改意见或者增减工程工程,必需提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进展该工程的施工。由此影响竣工日期的,甲、乙双方另行商定。 6、若局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以协作,并避开造成整体工期的延误。 7、工程验收:甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进展验收。 8、工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三天内组织验收,假如甲方在规定时间内不能组织验收,须准时通知乙方,另定验收日期。 9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安
8、装的隐藏工程(水、电)保修期为十年(注明:若水、电工程属于改位工程,则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内)。 10、保修期内,由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题,乙方应无条件地进展修理,并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的,乙方应担当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费对相关部件进展修理或者更换。保修期完毕后,乙方负责长期为甲方供应修理效劳,直至甲方重新进展该房屋的装修工程。 六、关于安全生产和防火的商定: 1、甲方供应的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自
9、来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业治理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则,乙方应负责修复和赔偿。 2、施工中凡涉及转变房屋构造、拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载等方面的施工,乙方应提前预备相关施工方案并通知甲方,由甲方向物业治理部门提出协商,经确认后再施工。 3、乙方应留意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保障,并提示施工工程人员留意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。 七、违约责任: 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停
10、工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方应支付乙方 100 元;若甲方未按合同商定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的0.5 %支付违约金,余下的工期顺延。 2、由于乙方缘由造成逾期竣工的,每逾期一天,乙方应向甲方支付100元违约金;逾期三十天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应根据合同总金额的 10 %向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当责任。 5、工程未办理验收、结算
11、手续,甲方提前使用或擅自动用工程,由此造成无法验收或者损失 的,相关责任由甲方担当。 6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进展下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。 7、乙方未根据附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应担当全部的赔偿责任。 八、纠纷处理方式: 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。 九、合同的变更和解除: 1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守,任何一方如需变更合同内容,应经双方协商全都后,重新签订补充条款。 2、施工过程中任何一方提出终
12、止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,并订立终止合同协议后,才能解除本合同。 3、如由于乙方施工消失质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。 十、其它事项: 1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙(一把)交由乙方施工负责人保管,工程竣工验收时,甲方负责供应新锁(一套),由乙方当场负责安装调试合格并交付给甲方。 2、本合同签订后,本工程乙方不得再进展转包。 3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,并具有同等法律效力。 4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成全都的其它详细问题协议,作为合同
13、附件,与本合同具有同等的法律效力。 附件一:装饰施工内容表 附件二:装饰用料单 附件三:甲乙双方身份证复印件各一份 本合同签订地点: 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 年 月 日 年 月 日联系电话: 最新居屋装修合同范本二 发包方:_与承包方:_ 为维护双方的权益,依据现行的法律、法规和规章,结合本工程的详细状况,签订本合同,并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_市_区_路_弄_号_室,。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。 其次条甲方托付乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉悦。 其次章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企
14、业法人,通过最近一次企业年检,具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当马上返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_构造,房型为_房_厅_厨_卫,建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫,施工面积为_平方米。详见作为本合同附件 的房型图中红线匡定局部。 第六条施工内容和做法说明如下: 厅:地面局部_,墙面局部_,天棚局部_,门窗局部_,其他_; 房:地面局部_,墙面局部_,天棚局部_,
15、门窗局部_,其他_; 厨:地面局部_,墙面局部_,天棚局部_,门窗局部_,其他_; 卫:地面局部_,墙面局部_,天棚局部_,门窗局部_,其他_; 其他:地面局部_,墙面局部_,天棚局部_,门窗局部_,其他_;前款没有说明的,依作为本合同附件 的装修施工图确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件 的主要材料报价单、作为本合同附件 的帮助材料报价单,乙方的人工费见作为本合同附件 的人工费报价单。 第八条至 第十三条在乙方供应施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用 第八条该房屋工程总价款为_元,其中材料费_元、人工费_元、治理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税
16、金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。 第九条乙方对材料费、人工费、治理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以托付价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当承受。 第十条乙方应在主要材料报价单和帮助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量
17、。 乙方供应并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和帮助材料报价单的规定不符的,甲方有权选择以以下方式之一处理,乙方应当承受: 甲方同意连续使用的,乙方免收该材料和设备的费用; 甲方不同意连续使用的,乙方应当依据主要材料报价单和帮助材料报价单的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。 第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条乙方供应的材料和设备质量必需符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家
18、明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方供应的材料和设备必需符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的,应当马上更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。 第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和帮助材料报价单的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。 第十四条至 第十六条在甲方供应施工使用的材料、设备,乙方供应劳务的情形下适用 第十四条该房屋的工程总价款为_元,其中人工费_元、税金_、其他费用_元。 第十五条甲方供应的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办-理验
19、收手续。甲方供应的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方担当责任。甲方供给的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。 第十六条甲方供应的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。 因乙方缘由导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付: 本合同签订后,开工前二至_日,甲方支付相当于总价款30%的工程款; 完成50%的工程量之日后的_日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款 最新居屋装修合
20、同范本三 甲方:_ (以下简称甲方) 乙方:_ (以下简称乙方) 甲、 乙双方经协商全都,本着公平、互利、互惠、友好、自愿的原则,遵照合同法及有关法律、法规之规定,就装修承揽合同达成以下商定,供双方共同遵守: 1、甲方将 德惠超市马边店涂料、油漆 房屋装修工作,交由乙方完成,乙方将依据自我专有的技术完本钱合同商定资料。 2、分项工程单价: 1、仿瓷:5.00元每平方米(含材料及人工)。 2、乳胶漆:9.00元每平方米(含基层腻子及人工)。 3,墙纸粘贴:6.00元每平方米。 4、清水漆:15。00元每平方米(喷漆,门及其他道具的线条不另计费)。 5、以上单价均按实际着漆面积计算,造型顶按水平投
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