房地产创业计划书.pdf
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1、 第 1 页 房地产创业计划书 创业打算书是一份全方位的商业打算,其主要用处是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。我收集了房地产创业打算书,欢迎阅读。房地产创业打算书【一】一、项目简介:凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块,在郑汴路路南,凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、一般现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误,消失了销售障碍。一期 5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训,以超低价位入市,顺当的实现了 销售,但没有为开发商实
2、现预期的利润,没有树立中、高档物业的品牌形象,无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。如今,一期多层尚有 37 套现房、准现房,销售额 85 万元。其中 159.7m2 的三室两厅有 23 套,以五、六楼为主;127 m2 的三室两厅 7 套;这两种房型的销售金额占一期余额的 9.4%。二期小户型总销售金额估计 28 万元,临街商铺 17 万元,合计45 万元。预售答应证估计 XX 年 5 月底办下。由此可见,目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成:期 第 2 页 房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占全部可售金额的52%,一期大户型销售额 16%,二期临街商铺占 32
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