简述影响工程造价成本的主要因素及成本管控措施-曾华斌.docx
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1、 工程管理 / 环球市场 简述影响工程造价成本的主要因素及成本管控措施 曾华斌 环德未来城置业 (深圳 )有限公司 摘要: 在建筑工程建设规模逐渐增加的背景下,做好建筑工程 的造价成本的控 制,是提高项目的经济效益至关重要的手 段。 本文 主要对影响工程建安成本的因素及成本控制的方法进行了分析。 关键词: 成本;成本控制;施工变更;签证 前言 建筑行业作为我国的支柱行业之一,行业技术随着我国市场经 济的发展而不断进 步。 目前,新工 艺、 新材 料、 新技术给我国的建 筑行业发展带来了良好的机遇,也带来了很多发展阻 碍。 了能为获 取更大的投资利益,成本管控在工程建设当中的作用不言而喻。 一、
2、影响工程造价成本的因素 1、经营管理的因素 企业经营管理包括领导者的管理水 平、 决策水 平、 施工组织能 力等;具体工作人员的技 术水 平、 施工过程成本控制意 识、 工作成 果的质量水平等;整个项目的运转工作,离不开具体的参与人员, 参与人员也决定了项目各投资收益。 2、宏观环境的因素 很多建筑项目都需要经过较长的周期才能完成整个工程项目的 施工任 务。 但是,在这个周期过程中,国家在项目施工过程中可能 会出台影响到项目施工成本的政治措施或法律法规,施工行业的规 范验收、施工技术的更新、费率税收的改变,都会影响工程的造价。 3、市场经济的因素 受市场经济的变化,建筑材料的价格一直处于波动状
3、 态。 但很 多建设项目的工程造价预结算依据的材料价格成本都 是根据工程造 价管理部门定期发布的相关价格信息进行调整的。在这样的情况下, 价格在下一次信息公布之间都是固定 的。 但是,实际上市场的价格 却又是波动的,公布的价格与市场的价格存在差异性,造价员在计 算的过程中难免会存在计算差距,工程预结算的计算结果也存在着 不准确性。 4、工程签证变更的因素 如果发生业主单位要 求、 或者图纸设计的问题,往往就会出现 设计图纸的变更,就可能导致实际工程量的增加或返工;由于项目 的复杂性,工程项目经常会发生一些合同外或施工图预算以外的工 作内容,对所做工作内容进行签证 . 二、成本管控措施 1、强化
4、建筑工程造价中的预算工作的管理 企业在对工程进行投标之前都会对项目进行施工预算,以此预 测自身在顼目中的盈利空间和投资收益水平。而预算作为企业获得髙 收益、髙回报的重要依据,一定要予以重视并加强预算工作的管理。 首先,在正式进行招标之前,招标单位会组织相应的答疑 会。 施工单位要在着答疑会上对招标文件的细 则、 招标文件的主要内容 以及建筑图纸进行全面仔细的了解,有问题或疑难应及时向招标单 位提及。 其次,施工单位要严格把控好投标过程中的各种细致环节,应 成立专门的投标小组对投标工作进行 专项管 理。 对项目工程量进行 仔细的计算,对招标图纸的准确性进行严格的审 査。 让经验丰富的 造价编制人
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