连锁加盟房屋租赁合同(标准版).docx
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1、word版本可修改、可编辑连锁加盟房屋租赁合同(合同、协议书范本)甲 方:*单位或个人乙 方:*单位或个人 签订日期: *年*月*日 签订地点: *省*市*地 连锁加盟房屋租赁合同 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 铺柜号:_ 根据有关规定,经甲、乙双方协商一致,就乙方加盟_电脑连锁事宜签订本合同。 一、乙方租用甲方位于_市_区_镇的_连锁_层_号铺柜,建筑面积为_平方米,仅供乙方用于经营_。 二、租金标准和期限 1.租期从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.免租期(只免租金)_年_月_日起至_年_月_日止。 3.租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算,月租金为人民币_仟_佰
2、_拾_元整。 三、商场管理费(已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用)按乙方租用铺柜的建筑面积计算,每平方米每月_元,由乙方支付,共计_元。乙方使用电费按照乙方实际用电量计算。 四、付款方式 1.乙方在签订合同时,缴纳_个月租金作为履约保证金(押金)计人民币_万_仟_佰_拾_元整(_)。 2.甲乙双方合同采用一年一签,在开业前缴纳_年_月_日至_年_月_日共_个月租金及 _年_月_日至_年_月_日共_个月管理费,人民币共计_万_仟_佰_拾_元整(_); 五、首次交租期限满后,以后每_个月预缴一次租金及商场管理费,乙方须在每_个月结束当月_日前缴清下_个月租金及商场管理费。逾期未缴且超
3、过_天者,自第_日起每天按应付款的_%缴滞纳金。 六、合同有效期限满时,在合同期满前一个月双方可商定续约与否,在同等条件下乙方有优先续约的权利。 七、合同有效期满时,乙方应缴纳的各项费用已结清,甲方在一个月内将履约保证金退还乙方,不计利息。 八、承租方权利和义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。 2.未经甲方书面许可,铺柜不得以任何形式进行转租、转让。 3.不得擅自改变铺柜结构和用途。 4.乙方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出本合同核定的经营范围。 5.乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任。
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