解析建筑工程设计阶段工程造价的控制措施-吴玲安.docx
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1、 1476 2017 年 8 月上 建筑施工 建筑工程技术与设计 解析建筑工程设计阶段工程造价的控制措施 吴玲安 (深圳市城市建设投资发展有限公司 518000) 【摘要】 随着发展变数的增加,我国的建筑工程在造价控制上 还存在一些问题,这些问题制约着我国建筑行业的全面进步。因此, 要加强造价控制,就必须从工程设计阶段出发,进行详细的分析, 为我国建筑工程的顺利开展和进步提供更为切实的保障。 【关键词】 建筑工程;设计阶段;造价控制;措施 引言: 工程设计是建筑项目进行全面规划和具体描述实施意图的过 程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节, 是确定与控制工程造价的重点阶段。因此
2、,我们必须结合工程项 目特点和社会发展要求认真分析影响因素,只有这样才能既满足 建筑功能需求,又达到合理造价控制要求。 1、建筑工程设计阶段造价控制的意义 工程设计是实现技术与经济,以及管理对立统一的过程。拟 建项目一经决策确定后,设计就成为了工程建设和控制工程造价 的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结 构形式和建筑标准以及使用功能,形成了设计概算,确定了投资 的最高限额。施工图设计完成后,编制出施工图预算,准确地计 算出工程造价。由此可见,工程设计阶段是影响和控制工程造价 的关键环节。 设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求, 不仅关系到建设项目一次性投资的
3、多少,而且影响到建成交付使 用后经济效益的良好发挥。工程设计能控制整个项目的投资金额, 约束工程造价,使之得到最大的经济效益。设计阶段应是工程造 价控制的重点阶段,而且设计质量也直接影响着工程的整体质量, 对以后的使用功能、使用寿命以及维修费用都有深远的影响,所 以必须把设计阶段的造价管理作为整个造价控制的重点。 2、加强建筑工程设计短的工程造价控制措施探讨 2.1 设计方案优化 应用价值工程进行设计方案优化价值工程,是运用集体智慧 和通过有组织的活动、着重对产品进行功能分析,使之以较低的 总成本,可靠地实现产品必要的功能,从而提高产品价值的一套 科学的技术经济分析方法。在设计阶段进行多方案比
4、选时,利用 价值工程进行方案优化,综合各方面因素选择技术先进经济合理 的最优设计方案,不盲目追求高标准,使设计方案在体现适用的 基础上适当美观,合理使用人力、物力和财力,以达到合理、有 效地控制工程造价的目的,花少钱办大事,使有限的资金最大限 度地发挥作用,提高投资效益。 2.2 完善工程设计阶段的招标工作 招投标制度作为市场经济下配置资源的一种重要手段,已广 泛被人们所接受。工程设计采用招投标制将会促使 设计人员增强 风险意识、提高设计水平和经济核算质量从而达到优化设计的目 的。工程设计分方案设计、技术设计和施工图设计 3 个阶段。 为了有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施 工图
5、设计阶段的招标对工程造价控制带来的问题,在设计招标工 作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计和施工 图设计也应引入竞争机制,使每个设计阶段均通过竞争完成已是 势在必行。在设计阶段的评标定标中不能把设计费的高低作为定 标的依据,因为设计费只占整个工程投资的 1-2%,而设计产品的 好坏对工程总投资的影响可以达到 20-30%,因此定标的主要因素 应放在设计构思的新颖性、创造性、实用性、技术的优劣、投资 估算的合理性,设计进度计划、设计组织方案等方面来进行评价。 通过技术、经济和效果评价,力求选择在技术先进前提下确 保经济合理。在经济合理的前提下确保技术先进,在满足使用功 能的前提下注
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