简易服务合同样式.docx
《简易服务合同样式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《简易服务合同样式.docx(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、简易服务合同样式2022简易服务合同样式正文内容甲方:法定代表人: 地址: 联系霓 乙方: 法定代表人: M质 等级: 证书编号: 地址: 联系 甲、乙双方在自愿、平等、愤商一致的基础上,就 (物 业名耦)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名耦:物业类型: 座落位置:区县 乡镇 路弄 号 四至范围(规划平面图): 总建筑面积:平方米;其中住宅 平方米。物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)
2、物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委IE的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙 方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人 承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于 路 号 室(建筑面积 平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列的定:(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三 (二)公共绿化养护服务
3、,详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;(四)公共秩序的维护服务,详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;第六条甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行 查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方辨理物 业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决辨法应采用书面方式 予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述的定,按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住宅:高层 元月平方米;多层 元月平方米;别墅 元月平方米;物业:元月平方米;(二)办公楼:元月平方米(三
4、)商业用房:元月平方米(四)(五)(六) 上述物业服务收费分项标准(元月平方米)如下:一、住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:6、二、非住宅物业1、综合管理服务费:2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:3、公共区域的清洁卫生服务费用:4、公共区域绿化养护费用:5、公共区域秩序维护服务费用:6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生 的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同 止之日发生的物业服务
5、费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的的定承担。 物业出售合同未的定或者的定不明确的,由甲方承担。 已竣工但尚未出售的 物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条的定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条前期物业管理期间,乙方按下述第 种收费形式确定物业服务费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条的定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。(二)酬金制。在本合同第七条的定预收的物业服务资金中按下述第 种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同的定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。1、每(月年)在预收的物业服务费用中按%的比例提取酬金;2、每(月年)在预收的物
6、业服务费用中提取 元的酬金。(三)第十条物业服务费用(物业服务资金)按 (年季月)交纳,业主应在 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。逾期交纳的,违约金的支付的定如下:第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理 年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的 收支情况。 对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式 解决:(一);(二)o第十二条停车场收费分别采取以下方式:(-)停车场属于全体共有全体业主共用的,车位使用人应按露天机动车车位 元个月、车库机动车车位 元个月、露天非机动车车位元个月、车库非机动车车位 元个月的标准向乙
7、方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位 元个月、车库机动车车位元个月、露天非机动车车位 元个月、车库非机动车车位 元个月的标准提取停车管理服务费。(二)停车场属于甲方所有、委乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权, 车位使用人应按露天车位 元个月、车库车位 元个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元个月、车库车位元个月的标准提取停车管理服务费。(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天车位 元个月、车库车位 元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行的定。第十四条本物业管区域内的全体业主所有的会所
8、及相关设施委乙方经营 管理,经营管理收费的定如下:(一)健身房:(二)棋和牌娱乐室:(三)网球场:(四)游泳池:(五)其他: 上述经营管理收入按下列的定分配:1、2、 本物业管区域内属甲方所有的会所及相关设施,其经营管 理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行的定。第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第 项的定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式:(一)年度结算结余部分,按以下第 种方式处理:1、转入下年继续使用;2、直接纳入专项维修资金;3、o(二)年度结算亏不足部分,按以下第 种方式处理:1、由业主追加补足;2、o第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 简易 服务 合同 样式
限制150内