合同租赁合同.docx
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1、合同编号:租赁合同出租人:广西壮族自治区宁明公路养护中心承租人:附件:安全、综合治理、消防协议书甲方:乙方:为了加强租赁标的安全、综治、消防管理,明确租赁双方的责任和义务,按 照“安全第一、预防为主”的方针,和“谁承租,谁负责”的原则,经甲乙双方 协商,特签订本协议书。一、承租期内,乙方应保持承租标的物及周围环境整洁,做好防火、防盗、 用电、用气的安全检查,杜绝事故隐患。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加 大用电负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的危险物品。二、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租房屋。经甲方同意转租后,由乙 方负责与新承租方签订安全、综治、消防协议。乙方未与新
2、承租方约定安全、综 治、消防责任或约定不明的,仍由乙方承担本协议书载明的安全、综治、消防责 任。三、乙方如有以下情况,甲方有权立即终止标的物的租赁合同,由此而造成 的一切损失由乙方负责。1、违反国家和地方有关安全、综治、消防管理的法律、法规及相关规定。2、未实行门前“三包”。3、违反规定私自接、拉电线和随意加大用电负荷或改变保险装置。4、未按规定配备灭火器材或灭火器材已超过有效使用期,消防通道不畅通。5、不规范使用电气设备,电线线路布置不规范。6、储存易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。四、在乙方租赁标的物期间发生安全事故造成人身伤亡和财产损失的,由乙 方承担责任。五、本协议经甲、乙双方签字盖
3、章后生效。甲方:乙方:租赁合同出租人(以下简称甲方):广西壮族自治区宁明公路养护中心承租人(以下简称乙方):(身份证号:)根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方 在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租赁给乙方的事宜订立本合同, 以明确双方权利义务,共同信守履行。,第一条 甲方将标的物:宁明公路养护中心综合楼一层部分房屋按 现状出租给乙方,所租赁标的物符合国家规定,乙方已实地勘查过现场, 对标的物权利及现状已作了充分了解,标的物详见双方交接清单。第二条房屋的基本情况坐落:崇左市宁明县城中镇兴宁大道中2号建筑面积:272平方米第三条租赁期限本合同期限为工年,即自2022年 月日起至
4、一年月日 止。其中年 月 日至 年 月 日为免租装修期,免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍但仍需承担物业费、水费、电费等 其他费用。租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期交还。第四条房屋用途出租房屋可用于从事办公和商业,但不能用于餐饮业。第五条 租金及缴纳方式(租金为含税金额)租金为人民币 元/年。双方约定按以下方式交纳租金:乙方应在本合同生效之日起工个工作日内向甲方交纳首期(坨个月) 租金人民币 元,后续租金以12个月为一个支付期,在每个支付期满前坨日内交纳下一周期的租金。乙方以银行转账方式缴纳租金。(三)甲方收到乙方交纳的租金之日起 2个工作日内向乙方出具合法发 票。甲方指定的收款账
5、户为(户名:广西壮族自治区宁明公路养护中心; 账号:00067 ;开户行:农行宁明县支行营业室)o第六条 履约保证金的支付方式、返还条件和时间(一)乙方应在本合同生效之日起工个工作日内缴纳履约保证金人民币7G o返还条件:在承租期限内,如乙方未违反本合同规定且全额缴清 应付租金、水电费及其他应付费用的,甲方应无息将履约保证金退还给 乙方。返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验 收合格之日起坨个工作日内,甲方应一次性返还。甲方在收到成交价款之日起/_个工作日内向乙方开具(普通/ 增值税专用)发票。第七条租赁期间相关费用的承担办理房屋租赁登记备案手续所需费用由乙方自行承担。水电
6、费采取以下第1种方式缴纳:L由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳;2 .甲方每月5日前将上个月缴费通知单交给乙方,乙方在收到缴费 通知单之日起上个工作日内将水电费交至甲方或甲方指定账户。3 .出租房屋所产生的各项税费按国家法律规定各自承担。第八条房屋的交付乙方向甲方足额交纳了首期租金(电个月租金)、履约保证金(首年4 个月租金),并凭两笔款项的银行转账回执单与出租人办理房屋的移交手 续(移交期限:自上述价款到账之日起殳个工作日内)。第九条 房屋修缮、装修、增设与使用(一)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济
7、损 失的,应向甲方赔偿损失。在承租期内,如乙方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩 建的,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案 应符合有关规划、消防安全要求,不得改变和破坏主体结构装修。装修、 增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的,对已形成附合 的装饰装修物归甲方所有,乙方不得拆除及破坏,保持原状交还甲方, 否则甲方有权低扣相应履约保证金乙方不得利用承租房屋从事违法活动,因此造成甲方经济损失的, 乙方应负责全额赔偿。租赁期内,乙方应保证按行业安全标准使用房屋,确保安全。乙 方在使用房屋期间,必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实 到位,非因甲方原因发生的
8、安全事故、火灾事故、违法行为均由乙方承 担责任,与甲方无关。乙方须与甲方签订安全、综合治理、消防协议 书(见附件),该协议书与本合同具有同等法律效力。租赁标的物发生火灾等事故造成公众人身或者财产损害的,乙方 应当依法承担损害赔偿责任。为增强乙方的赔偿能力,有效转移风险, 乙方须负责购买和办理承租标的物的火灾公众责任险或财产保险。第十条房屋的转让与转租乙方不能将房屋转租第三方使用。第十一条合同终止与解除双方的权利和义务履行完毕,且合同到期自然终止。因不可抗力致使合同无法继续履行时,本合同终止。本合同终止 后,租金以实际租赁时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。在租赁期间,如遇国家征收土地或房
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