探析建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-王光磊.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月中 1641 探析建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策 王光磊 (深圳市建衡达工程造价咨询有限公司 518048) 【摘要】 工程造价管理的主要目的是要实现对工程项目整体费 用的有效控制,在施工过程中,经常受到较多外界因素所影响, 出现概预算超估算、预算超概预算、决算超预算等超出工程造价 预算,严重影响了工程造价控制效果和施工单位的经济效益。只 有把握影响建筑工程造价的主要因素,根据形势展开降低工程造 价的具体措施,才能实现建筑企业的持续、健康发展。 【关键词】 建筑;工程造价;影响要素;对策 引言: 建筑施工企业要在建设工程中获得高额
2、的利润,就必须掌握 控制工程造价的正确方式,如何在即保证了工程质量,又不影响 工期的情况下,降低工程造价。建筑工程造价不仅是建筑施工企 业关心的问题,也是使用单位业主关注的问题,工程造价的合理 控制,可以节约成本,也可在保障工程质量的同时,建筑施工企 业的利润得到提高;对使用单位业主来讲,建筑工程造价合理, 工程额外的损失就可避免。 1、建筑工程造价的概述 1.1 建筑工程造价的概念 所谓建筑工程造价就是某一建筑工程项目建造的价格,即通 过建设行为建设成的各种固定资产和无形资产需要投入的一次性 费用的总和。有关建筑工程造价更直白的解释为建筑安装工程价 格和建设工程总价格,这些价格包括在土地市场
3、、材料设备市场、 承包市场和技术市场上进行交易活动的价格。 1.2 建筑工程造价的构成 建筑工程造价包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和工 程建设其它费。其中设备工器具购置费是指在项目进行过程中建 设单位购买的各种设备的费用,需要注意的是这些设备要达到固 定资产标准。此外,设备工器具购置费还包括新建或扩建项目配 置的首套工器具的费用;建筑安装工程费包括建筑工程费和安装 工程费两部分,是在项目建设过程中建设单位用于建筑和安装工 程的费用;工程建设其它费是指未包含在上述两项费用中,但根 据国家相关规定需要支付的费用。 2、建筑工程造价控制的必要性分析 建筑工程施工中,工程造价管理已经成为了非常重
4、要的内容, 对建筑工程造价进行管理,能够解决预算超支问题,同时,对工 程投资以及资金的使用情况也能进行很好的控制。建筑企业在发 展过程中要对工程造价控制进行重视,同时,将工程造价管理问 题融入到工程成本管理中,这样能够更好的发挥工程造价管理的 作用,同时,也能对工程造价管理的应用效果进行分析。我国建 筑行业在发展过程中,工程造价管理方面存在着很多的问题,这 些问题的出现给建筑施工企业的发展带来了很大的影响,因此, 在这个过程中一定要采取必要的措施对出现的问题进行解决,避 免对工程的决算工作带来影响。建筑施工企业在发展过程中最终 的目标就是获得最大的经济效益,这样就要求其在管理手段方面 要非常科
5、学合理,同时,在施工中要降低工程成本,这样才能保 证获得更多的经济效益。现在,很多的建筑施工企业在发展过程 中对建筑工程造价管理进行了重视,同时,在施工中避免出现支 出过大的情况,使得企业的发展越来越好。 3、建筑工程造价的影响因素分析 3.1 设计方案对建筑工程造价的影响 对一个具体的建筑工程来讲,施工设计图纸是建筑工程造价 的主要依据,施工设计图纸对工程的造价影响是非常巨大的。施 工设计图纸出现问题,就会造成工程造价的失误。在对建筑进行 施工设计时,要对建筑的具体施工项目进行全面的掌控,如:装 修标准、结构选型、设备水平、技术工艺、建设规模、建设标准、 占地面积、地理位置等等方面,全面的掌
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