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1、新农村物业管理一、现代物管制度引入山西新农村管理中的必要性当前要大力开展农村经济,必须依靠内、外源型经济并举 开展。而对于一些商业区位优越,处于经济开展初期的村镇, “招商引资 ”征地办厂无疑是翻开经济开展局面的一种重要 途径。而要改善当地的投资环境,带动当地的经济开展,离不 开根底设施的建设与完善,更离不开社会治安的维护与稳定, 这正是新农村建设的重要目标之一“村容整洁的根本要求。在新农村建设中引进标准化的物业管理,有利于在短时 期内扭转环境与治安的不利局面,尽快在外来投资者心中树立 投资信心,为当地的经济开展搭建一个和谐稳定的平台,最终 实现“生产开展”生活宽裕的新农村建设目标。一对村民而
2、言将现代物管制度引入山西新农村管理中 的必要性.开展物业管理有利于提高农民的生活质量经济开展 的根本目的是提高人民生活水平。其中,居住质量的上下是检验全面建设小康社会成果的重要 标准。随着我国国民经济的开展,农民生活水平尤其是居住条 件得到了极大改善。现在农村居住的主要矛盾是农村现有的管理制度无法满足农民的居住需求。好的物业管理公司可以改善 农村的居住环境,有利农民安居乐业,实现农民住宅资产的保 值增值。1 .开展物业管理有利于缓解农村就业压力就业是民生 之本。当前和今后我国相当长一段时间就业形势会极为严峻和复杂,就业需求也会十分强烈,扩 大就业是我国当前和今后长时期重大而艰巨的任务。特别是在
3、 农村,剩余劳动力的大量外出务工使在农村居住的都是孤寡老 人和留守儿童。而农业的机械化开展进一步解放了农村的生产 力,使更多的农民面临工作需求。作为劳动密集型行业的物业 管理,做好物业管理工作需要大量的保洁员、保安员、水工、 电工等,这些工种只要农民愿意干,经过培训都可以满足物业 管理公司的需要。引入物业管理模式,能够为缓解农村剩余劳 动力向非农产业的转移与产业结构调整中的就业的结构性矛盾 作出重要奉献。(二对物业企业而言将现代物管制度引入山西新农村管 理中的必要性党的十六届五中全会提出了建设“生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村的重大开 展战略,这是我国当前和今后
4、经济工作的重要任务。在社会主 义新农村建设的进程中,随着农村经济产业的转型,农村的管理 模式与生活方式正在发生重大变化,其间蕴涵着物业管理的广 阔市场。新农村建设目标实现后可以为物业公司提供广阔的市 场,有利于物业企业提高效劳质量,扩大市场占有率,提高企 业效益和企业影响力,创立企业品牌。二、新农村管理中引入现代物业管理制度的可行性.农村居民健康文明生活方式的诉求社会主义新农村建设给广阔农村地区带来了翻天覆地的变 化,尤其居住环境得到了极大的改善,现代化新兴居住小区替 代了农村原有的破旧分散的庭院式村居。同时伴随着农民收入 的增加,农民对住房需求也逐渐由有房住改变为有人管自己的 住房;新建的高
5、层居住小区也需要有专业的公司对房屋及附属 的配套设备实施进行管理、维修、养护;农民也需要有专业的 公司实现对公共绿地和环境的管理。而这些物业公司都可以满 足,所以在农村引入物业管理模式的主观条件也已具备。1 .镇、乡领导强烈的为民办实事宗旨意识诉求山西农村的治安管理一般由村民自发组建的联防队管理, 在党组织的领导下进行群防群治。但是,由于劳动力大量转移 导致人员无法满足需求、现行的治安管理设备设施由于队员缺 乏专业技能和素养无法使用,原始的村民平安管理模式已经难 以应对日益复杂的农村治安环境;尤其是面对大量的外来人口, 以及日益复杂的车辆平安管理和消防隐患,只靠村民自治,显 然缺少专业的知识和技能。平安设备实施不会使用和管理,治 安问题尤为突出;由于缺乏专业管理,很多公共设备设施被破 坏事件经常发生,故障且不懂如何使用处于常态;环卫设施缺 少或不会使用,保洁没有相应的标准和流程,村民不去保持等 造成卫生环境脏乱差问题突出。总体来说,传统的农村管理模 式已经不能适应新农村建设的开展,严峻的农村现实需要创新 管理体制来解决。2 .现代物业管理市场在农村有广阔的开展前景
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