a某办公楼装饰工程施工组织设计.docx
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1、某办公楼装饰工程施工组织设计编制日期:2004年5月10日编制单位:除;砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。二外墙装修(1)外墙氟碳漆涂饰(2)铝合金空调罩及铝合金通风罩安装(3)雨水管改造(4)空调冷凝水管安装(5)挑檐外墙砖铺贴(6) 一层外墙、柱花岗岩铺贴(7)大门不锈钢网架雨棚制作安装(8)全玻自动感应门及门套制作安装(9) 15nlm钢化玻璃落地窗安装三楼地面(1)门厅外台阶花岗石铺贴(2) 一层大厅及走廊花岗石铺贴(3)二九层走廊玻化砖铺贴(4) 1号梯踏步花岗石铺贴(5) 2号梯踏步玻化砖铺贴(6)各层卫生间楼面防滑砖铺贴(7) 一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴(9)三层老总办、书记
2、办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设(10)九层楼面水泥砂浆找平UiUi内墙装修(1) 一层大厅墙柱面钢结构干挂米黄大理石施工(2) 一层接待厅黑金砂门套铺贴(3)各层电梯间黑金砂门套铺贴(4)走廊及各层房间墙面刷乳胶漆(5) 一层接待厅墙面细木工装修及砂岩浮雕铺贴(6)三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修(7)各层卫生间墙面瓷砖铺贴(8)各层卫生间成品隔断安装五天棚(1) 一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(2) 一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(3) 一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶(4)三层老总办、书
3、记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(5) 一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(6)二一九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶(7)各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(8)各层卫生间铝合金扣板吊顶(9)各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆(10)轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆(11)楼梯间顶棚刷乳胶漆六门窗及扶手栏杆(1) 一层大厅落地钢化玻璃窗安装(2) 一层大厅全玻自动感应门安装(3)各房间木制门及门套(4)二层连廊玻璃隔断安装(5)九层天窗钢化玻璃安装(6) 1号梯不锈钢扶手栏杆制作安装(7) 2号梯原木扶手铁栏杆油漆建新七钢结构(1)九层钢网架结构安装彩钢板屋面安装(2)
4、大门钢结构玻璃雨棚制作安装(3) 10t钢制水箱安装八水卫洁具(1)各层卫生间给排水系统改造(2)各层卫生间洁具安装九电路改造及电器安装(1)各层工作照明、应急照明、电器配电线路改造;配电箱空气开关安装、调试(2)灯具、灯饰安装、调试三、培训楼一拆除与砌筑(1)拆除部分包含一层旧墙体、旧天棚、二层原餐厅楼面、旧墙体、 旧天棚、六层智能会议室旧天棚、旧墙面拆除。(2)二层大餐厅墙体开洞连通连廊二外墙装修(1)外墙氟碳漆涂饰(2)外门楣钢结构铝塑板斜拉索制作安装(3)门洞轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(4)门洞墙面刷外墙乳胶漆三楼地面(1) 一层办公室、财务室、经理办、二层大餐厅玻化豉铺贴(2)二层连
5、廊仿大理石地豉铺贴(3)二层包房、六层智能会议室复合地板铺设、主席台制作(4)二层、六层卫生间防滑地砖铺贴(1)二层大厅黑金砂门套、大理石窗台板铺贴(2)大餐厅独立柱包柱造型(3)二层餐厅小包房内墙细木装修(4)六层智能会议室内墙细木装修及吸音板安装(5)各房间木制房门、门套及双开玻璃门制作(6)各装修房间墙面乳胶漆涂刷五天棚(1) 一层经理办轻钢龙骨硅钙板吊顶(2)二层大餐厅、小包房、六层智能会议室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶(3) 一层、二层、六层卫生间轻钢龙骨铝合金扣板吊顶(4) 一层财务室、办公室顶棚乳胶漆涂刷六水卫洁具(1) 一层、二层、六层卫生间给排水系统改造(2) 一层、二层、六层
6、卫生间洁具安装七电路改造及电器安装(1) 一层、二层、六层各装修房间工作照明、应急照明、电器配电线路改造;配电箱空气开关安装调试(2) 一层、二层、六层各装修房间灯具、灯饰安装调试第三章第三章指导思想与实施目标第一节指导思想本公司将选配高素养有资历的项目经理与工程技术管理人员构 成本工程项目部,按照IS09001系列质量标准实施项目工程管理;建 立工程质量保证体系,编制质量计划;积极推广新技术、新工艺、新 材料;严格按照施工图纸与验收规范的要求优质高速地组织施工,向 业主提供放心满意的产品。第二节实施目标工程质量目标:优良工程标准工期目标:遵照招标文件中规定的工期日历天数,我公司将在138个日
7、历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标:施工现场做到物流交通组织有序,场容整洁, 文明施工,达到市级优良文明施工现场。项目管理目标:对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进 行管理与操纵;对特殊、关键部位与过程设置质量操纵点,消除 不合格品,确保质量目标的实现。使用先进的施工工艺、技术、材料与机具设备,对施工进度安排、 人员配备及格材料的供应实施动态管理,充分保证施工进度与成 本目标的实现。安全生产目标:针对施工现场的具体条件,制订相应的安全生产 措施与管理条例,确保安全操纵指标的实现,达到市级优良安全 生产现场。第四章施工准备第一节施工现场与交通准备开工前办理好施工许可证等各项法
8、定手续,并与政府各有关管理 部门、*公司各有关部门、本工程监理公司取得联系,便 于协调处理各类有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设 置各类临建设施;规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路; 进行施工用电用水管线的布置。第二节技术准备项目部技术人员在前期应进行下列工作:4. 2.1向驻地监理工程师与建设单位技术人员详尽的熟悉查询本工程 原建筑物中的各类强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情 况,并编制详尽的图文资料。4. 2. 2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点与网柱轴线定 位线,测定本工程施工所用各类定位尺寸,并编制详尽的图文资料。4. 2.3研读招标文件、合同与施工图纸
9、,进行认真认确实图纸会审, 充分领会设计意图与业要紧求后,对本工程施工组织设计进行深化与 细化。并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施 工组织设计文本。4. 2. 4建立测量操纵网。4. 2. 5做好各类原材料的检测工作。4. 2. 6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节材料准备中标后10天内,向业主提交总量材料清单,便于业主与监理工 程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类,在公司合格材料供应商名册中进行选 拔,以确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材,按计划落实,根据进度需要量分 期分批组织进场,有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节机
10、具准备按机具准备计划及格工程进度的需要,将各类施工机具分批组织 进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具 准备计划详见第五章内容(5. 7要紧施工机具选择及进场计划)。第五节劳动力准备根据本工程的特点,公司先行对各专业作业队进行筛选审查,确 定后进行培训与技术交底。按施工进度计划与各工种工序的特点 分别组织进场作业。第六节阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内,项目部根据该阶段工程的工作内 容与特点编制阶段施工计划,并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包含:(1)进度计划(2)施工方案(3)劳动力安排与设备使用计划(4)材料采购计划(5)要求业主的付款计划(6)请求业主配合
11、的有关工作及要求。第五章施工部署本工程为办公楼综合性装饰工程,共有一个标段。其中包含二个 办公楼与一个院内场地,工程量要紧集中在办公楼9层。要目录第一卷某办公楼装饰工程施工组织设计5第一章编制说明5第一节编制目的:5第二节编制根据:5第二章工程概况及程特点7第一节工程概况7第二节工程特点8第三节要紧分部分项工程内容9一、2.3. 1院内改造9二、办公楼9三、培训楼13第三章 指导思想与实施目标15第一节指导思想15第二节实施目标15第四章施工准备16第一节施工现场与交通准备16第二节技术准备16第三节材料准备17第四节机具准备17第五节劳动力准备18第六节阶段施工计划18第五章施工部署19第一
12、节项目管理人员配备20第二节 要紧施工管理人员表 21第三节要紧分项工程施工方案21一、5. 3.1外墙氟碳乳胶漆工程21二、楼地面工程22三、钢结构干挂石材工程23四、5.3. 4轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程24五、细木工程24六、5. 3.6落地钢化玻璃工程24七、钢结构工程25八、给排水工程25九、低压配电与照明工程25十、脚手架工程26第四节施工顺序与工艺流程26第五节工期计划27第六节施工总平面布置28第七节要紧施工机具选择及进场计划28第八节劳动力计划30第六章要紧分项工程施工作业工艺31第一节标高、定位轴线操纵31一、6. 1. 1放线定位作业工艺 31紧分项工程共有10项,需
13、在施工中穿插搭接,施工中为兼顾建 设单位的办公,应错开楼层与步行梯组织施工。经公司研究与综 合分析施工条件,制订如下施工部署措施:第一节项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部,委派素养高、懂业务、善调度、 有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人 员。本工程项目机构及职能分配如下表:*办公楼装饰工程项目部组织机构图项目经理技术负责人生产负责人施质资综材安工检料合料全员员员员员员iI各作业队第二节要紧施工管理人员表主要施工管理人员表姓名性别职务从业年限职称资质*男项目经理17高级工程师二级项目经理*男技术负责人15高级工程师*男施工员8助理工程师二级项目经理*男质检员6工程师
14、*男施工员4施工员*男施工员4助理工程师*女核算员15助理工程师*女核算员4核算员*男材料员17工程师*男材料员8材料员第三节要紧分项工程施工方案根据本工程的特点与业主的要求,确定下列各要紧分项工程的施工方案:一、5. 3.1外墙氟碳乳胶漆工程 设计中,本工程的二栋大楼外墙均涂刷氟碳外墙乳胶漆。原有外 墙面贴有上个世纪流行的玻璃马赛克饰面,设计方不主张凿除原 有饰面,要求在原饰面上涂饰外墙乳胶漆。这样就给施工单位提 出了较高的要求。为保证施工质量,加快施工进度,我公司决定 在不凿除原有饰面的情况下,使用新工艺新技术进行外墙氟碳乳 胶漆施工。其要紧方法有三条:(1)全面检查大楼外墙原饰面层的风化
15、情况,凡出现空鼓、开裂、 松动与剥落迹象的部位,务必将该处原饰面层凿除,清理墙面基底,; 涂刷固结胶溶液后,用1:3水泥砂浆补平原饰面层厚度;清理全部外 墙面的油渍、尘土、浮灰与其它污染物。(2)使用专用外墙腻子在原饰面层上批荡三遍,直至覆盖原有饰面 层;打磨平整,达到规定要求;按照氟碳乳胶漆厂家的技术要求,进 行封底漆涂布,以防止返碱现象出现;然后涂刷底漆与中间漆,基层 处理完成并经检验合格后方可进行面漆的涂饰。(3)建议设计单位对办公楼侧立面外墙进行水线分格处理。一则可 防止墙面因气候变化产生裂纹,二则,分格能够起到美化墙面的作用。 正立面墙由于有带形窗与窗檐的自然分格,已不可能开裂,则不
16、需分 格。二、5. 3. 2楼地面工程待墙、柱饰面工程基本完工,吊顶工程面板铺设完成,可进行楼 地面工程作业。石材、玻化砖铺贴一层大厅、各层走廊与楼梯原楼面凿除后,清理干净,扫除浮渣, 涂布一道素水泥浆,用以固结原结构楼面,以提高结合层强度。 然后再进行找平层与饰面板的铺贴。复合地板铺设复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。铺设复合地板 的部位与房间,在铺设前全面检查原楼地面的平整度。平整度大 于10mm/平方米的,应用1:3水泥砂浆抄平,整体检验合格后在 铺设复合地板。广场砖铺贴广场砖铺贴在广场排水管网改造完工以后进行。作业前,根据广 场排水明沟的位置关系设定地面排水方向。坡度设定比值
17、应按照设计 要求与现场情况而确定,以保证广场排水顺畅。广场砖花色图案按照 设计图放样定位施工。三、5. 3. 3钢结构干挂石材工程钢结构干挂石材施工在进入作业前,施工人员根据设计图纸与现 场测量数据进行放大样。干挂钢结构应结合设计图纸与实际墙体 受力点进行布置;石材连接件使用不锈钢材质,填缝胶使用耐候 结构硅胶。与钢结构石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行,以保证其结合紧密妥贴。5. 3. 4轻钢龙骨纸面石青板造型吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司轻钢龙骨纸面石膏 板吊顶作业指导书的规定进行。5. 3. 5细木工程细木制品包含各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、
18、门套、 固定家具等。细木制品的设计细致,材质要求较高,要求制作精良,表达设计 风格。作业时应力求体会设计意图,严格按照设计要求进行施工。 细木制品按照公司木制护墙板、木制包柱作业指导书、清水 罩面板作业指导书、木门窗清水漆作业指导书的规定进行。5. 3. 6落地钢化玻璃工程办公楼一层15mm落地钢化玻璃固定窗垂直方向有3米高,为保 证其受力均匀,减少局部压强、安装牢固,决定采取铁件支托法 施工。玻璃下端窗下墙上部安装水平通长3. 2/2型不等边角钢,用来承托玻璃的大部重量;玻璃上端,在结构柱间使用30*30角钢制作钢框架梁(其外部贴饰面板),钢框架梁下部焊接水平通长3. 2/2型不等边角 钢,
19、垂直于下部相同铁件,构成垂直固定夹具;玻璃两侧结构柱在进 行石材铺贴时,预留出351nm宽槽缝,先行挂贴外墙柱石材,其安装 玻璃,玻璃落位固定后,进行内侧柱面石材挂贴。玻璃与铁件、石材接触面均应使用5mm以上厚度的硫化橡胶垫块 垫托,用以减震防裂;固结胶使用耐候结构硅胶,填缝胶使用中 性透明玻璃胶。5. 3.7钢结构工程钢结构工程包含办公楼九层健身房球节钢网架制作安装与彩钢 屋面板安装工程。钢结构工程分三段施工,前期为构配件制作,根据本工程具体跨 度尺寸在专业厂家定制,中期为现场组件安装网架,后期在现场 安装彩钢屋面板与避雷设施。5. 3. 8给排水工程给排水工程在精装修工程开设前进行,随工程
20、进度穿插搭接。5. 3. 9低压配电与照明工程低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。办公楼九层球节钢网架与彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同 时进行。5. 3.10脚手架工程脚手架工程使用落地式双排钢管脚手架,临街脚手架满铺竹制跳 板,外立面封闭彩条布与竹片筏并悬挂架设密兜安全网。交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌;经交管部门审批后, 在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示 牌,并设立安全线。第四节施工顺序与工艺流程球节钢网架制作安装与彩钢屋面板安装工程轴线操纵网及水准点引测一一柱网定位放线一一柱基构配件制 作、柱基钢板安装定位一一球节钢网架组装一一球节钢网架提升 落位一
21、一焊接固定一一防锈处理一一彩钢屋面板安装一一其它 装饰层面制作安装楼地面工程楼地面原饰面层清除一一结构楼板面清理一一水准标高引测一 一找平层分段标高冲筋一一找平层施工一一分格放线一一面层 板铺贴一一面层板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清除一一结构面清理一一轴线柱网操纵线引测墙柱面找平层冲筋一一找平层施工一一分格放线一一面层板铺贴一一面层板养护轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测一一放线定位一一吊杆定位钻孔一一防迷流填充安装吊杆龙骨一一穿插管线敷设一一龙骨调平、提拱一一安 装饰面板一一安装灯具轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业指 导书的要求进行。涂料工程外墙面氟碳漆工程墙面
22、风化检查处理一一清理墙面一一涂刷封闭底漆一一批荡腻子涂饰面漆内墙面乳胶漆工程清理墙面一一涂刷封闭底漆一一批荡腻子一一涂饰面漆需要注意的事项:在基层处理前,专职质检员应会同施工班组长与兼职质检员全面 认确实检查墙体的情况,并将检查的结果记录集中,由项目部技 术负责人汇总处理。第五节工期计划工期计划按下列要紧原则进行:适当划分施工段,实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流 水作业法,以保证要紧工种之间可交叉流水作业。错开施工楼层与步行梯作业,用以保证建设单位能够在施工期间 维持正常工作。将办公楼整个施工期间分为二期:一期设为五一 九层,1号步行梯为施工用通道,建设单位在一一四层办公,使 用2号梯
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