建设项目工程造价的全过程控制-杨德新.doc
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1、 1058 2017 年 3 月中 预算造价 建设项目工程造价的全过程控制 杨德新 (身份证号码: 441881198501191716) 建筑工程技术与设计 【摘要】 工程造价控制是建设项目管理中的重要组成部分,贯 穿于项目建设的全过程。本文对建设项目工程造价的全过程控制 展开了研究,对建设项目各个施工阶段的造价控制进行了详细的 介绍,以期能为建设项目 工程相关需要提供参考借鉴。 【关键词】 建设项目;工程造价;全过程控制 引言: 随着我国社会经济的快速发展,各种工程项目的建设也越来 越多,对建设项目的工程造价控制也提出了更高的要求。建设项 目的工程造价控制是项目建设的重要工作之一,贯穿于项
2、目建设 的全过程,直接关系到建设项目的经济效益和工程的质量。因此, 如何有效做好建设项目工程造价的全过程控制工作是当前建设企 业面临的重要问题。 1 投资决策阶段的造价控制 投资决策是项目的开始,也是全过程造价控制的开始,对项 目全过程的工程造价控制都有着重要影响。此阶段 应根据项目建 设方案和可行性研究编制项目投资估算,向建设单位提供类似项 目的投资估算造价及其主要工程造价指标,协助投资方合理确定 工程项目的总投资额及建设方案,并以此作为投资控制目标。 2 设计阶段的造价控制 设计费一般不高于建设工程全寿命费用的 1%,但正是这少于 1% 的费用对工程造价的影响程度占到 75% 以上。此阶段
3、造价人 员应从设计文件及建设单位的要求中掌握本项目的投资范围、建 设标准等情况,熟悉并掌握设计图纸,按照设计要求分别编制概算, 修正概算和施工图预算,并力求按估算控制造价,并以设计概算 作为投资的最高限额,运用价值工程法优化设计,参照类似工程 的技术经济指标,从成本控制角度对设计及投资提出合理化建议。 3 招标阶段的造价控制 工程招投标是按竞争方式以合理的最低造价来择优选择施工 单位的一种有效机制。工程招投标决定了建设工程合同的质量, 对工程造价有着重要的影响。因此,此阶段要认真做好以下工作 : (1) 根据施工图编制工程量清单及招标控制价。工程量清单及 招标控制价是施工阶段造价控制的重要基础
4、,咨询方根据建设单 位提供的施工图纸、技术规范及工程实际情况,计算有关工程量 及编制招标控制价,并 应根据项目及专业分包,划分分包内容及 分包造价,并以此作为控制投资和进度款支付的依据。 (2) 对招投标程序、招标文件进行审核,协助建设单位进行招 投标,配合建设单位综合考虑施工单位的工程施工组织设计、质 量保证措施等方面条件,择优选用施工单位。由于不同的施工方 案会对造价造成很大的影响,所以需对投标单位的施工方案进行 严格审查。 (3) 依据招标控制价和投标报价合理确定合同价,协助建设单 位签订合同,对工程承发包合同的承包方式、承包内容、合同价格、 结算方式等重要事项进行审核,主要涉及合同计价
5、方法是否适合 项目的实际情况,特别需要注意涉及工程造价的条款是否会存在 重大漏洞、是否便于结算操作。 4 施工阶段工程造价控制 施工阶段是物资消耗和人力消耗的集中阶段,该阶段的人工、 材料、机械等消耗量显而易见,建设单位和施工方都应实时跟踪。 能否在施工过程中实施有效的造价控制并及时纠正建设项目进展 过程中可能发生的成本偏差,取得社会效益和投资效益的最优化, 直接关系到投资计划的全面实现和施工企业的利润高低。因此, 施工阶段造价控制重点应集中在抓好设计变更、现场计量、现场 签证、新增项目的价格确定、工程进度款审核和支付 等方面的工作。 (1) 做好设计变更管理工作。施工过程中的设计变更对建设项
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