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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2017 年 4 月中 2129 浅析建筑工程造价预结算审核工作 王雨磊 (西安思源学院 陕西西安 710038) 为确定合理的建筑工程造价,开展预结算审核工作是重要途 纸相对比,找出预算时存在的不足,从而确定预算精准度高低与否, 径之一。作为造价管理人员,必须全面了解审核范畴、基本原则 这一方法主要适用于预算精准度要求较低的情况。 和常见方法,才能有效打击何杜绝个别或少数人为一己之私任意 3 建筑工程造价预结算审核工作要 点分析和总结 提高工程造价,从而有效预防资金的浪费,进而确保建筑工程质量, 虽然建筑工程造价预结算审核方法有很多,但不管采取何种 在提高企业经
2、济利益的同时提升社会效益。 审核方法,都具有各自的优点和缺点。例如,采用全面审核法时, 1 开展建筑工程造价预结算审核工作范畴的分析 虽然具有较高的审核质量,但由于其工作量较大,并存在一定的 所谓建筑工程造价预结算审核工作,就是根据建筑工程范围、 重复性。基于此,笔者就建筑工程造价预结算审 核工作要点进行 工程量和定额套用以及费用计取四个方面的审核,并以建筑工程 分析和总结。 的施工设计图纸为基础,与有关资料进行参照,再按照我国有关 3.1 工程量清单审核工作要点分析和总结 规定要求开展审核工作,并做好以下几方面的审核工作。 工程量清单审核工作要点:一是全面了解清单计价规范要求 1.1 工程范
3、围方面的审核工作 和计算原则;二是熟知所有施工图纸,深入现场了解实际情况; 工程范围方面的审核工作,主要就是 按照工程合同和招投标 三是确保计算的工程量与招标文件相符;四是所审核的招标控制 文件,就实际施工范围合理与否进行审核。总包方与分包方施工 价应与市场实况相吻合,不仅要有利于竞争,更要确保工程质量。 界面划分合理与否的审核等,从而有效杜绝施工企业多报和重复 总结,不仅要全面了解套用费率与定额的方法,还要全面了解和 上报的情况。 掌握市场信息,特别是在主要材料和部件的单价必须做到心知肚 1.2 工程量方面的审核工 作 明,并与市场价格相结合进行计算。 工程量方面的审核工作,就是对建筑工程的
4、工程量进行审核, 3.2 中期付款审核工作要点分析和总结 也是开展工程预算的前提条件,但由于其具有较大的计算工作量, 中期付款审核工作要点分析:一是根据合同要求审核中期付 又是复杂费事的工作,计算精准度的高低直接决定了预算的精准 款;二是结合合同中规定的付款方式、付款节点以及合同付款比 度。因而在满足有关规定的前提下,工程量的计算能存在一定误差, 例批付工程款;三是加强现场签证和审计变更的审核与控制,预 但必须结合图纸和计算规则复核工程量,并按照工程实况作出合 防签证与变更的随意性,注重工程造价事中控制。总结,注重合 理的调整。 同的管理,尤其是合同的起草和谈判以及签订等程序,尽可能的 1.3
5、 定额套用方面的审核工作 确保合同条款的全面性,以便于结算工作的开展。 定额套用方面的审核工作,就是审核所套用定 额,就其使用 3.3 结算审核工作要点分析和总结 项目的名称和内同与图纸设计标准一致与否进行审核,再审核定 结算审核工作要点分析和总结:一是注重审核工程的结算与 额换算,就换算内容和方法正确与否进行审核。 工程施工合同和招投标文件相符与否;二是确保递送材料、资料 1.4 费用计取方面的审核工作 的准确性和真实性以及完整性;三是注重工程量和费用的计算; 费用计取方面的审核工作,就是按照工程所在地的工程 造价 四是原图纸中未做项目是否全部扣除;五是材料的领用数量有无 管理机构的有关文件
6、与工程合同和招投标文件确定工程的取费, 超欠供现象;六是施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算 但在审核时必须考虑费率的计算正确与否,特别是工程的费率下 等。 浮或总价下浮,必须在结算审核时就有关变更事项同比下浮与否 4 关于提高建筑工程造价预结算审核工作效率的相关建议 进行检查。 4.1 采用先进的计算 机系统 2 建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及常见审核方法 随着信息技术的发展,计算机系统可以将工程量的误差减少 2.1 基本原则 到最少。积极采用先进的计算机系统辅助建筑工程造价的预结算 开展建筑工程造价预结算审核工作,必须坚持一下基本原则: 审核,减少误差的同时提高审核的效率和质量
7、。 一是做好准备工作,必须全面了解建筑工程施工设计图纸,并对 4.2 不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能 一 切资料是否具备准确性和完整性进行核查;二是确保审核方法 建筑工程预结算审核不仅与经济有关,更与建筑技术息息相 的有效性、合理性,根据企业自身和工程规模实况,有针对性的 关,因此应不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能,注 选择审核方法。 重专业技能的培训,加强素质教育,才能确保审核工作的有效性。 2.2 常见审核方法 总之,建筑工程造价预结 算审核是一项较为系统、复杂的工作, 2.2.1 全面审核法 也是确定合理的工程造价的关键所在。因而作为建筑工程造价预 这种方法由于审核
8、面广,具有较大的工作量,且审核结果具 结算审核人员,必须选定合理的造价审核办法,做好各方面的造 有较高的精准度,因而这种方法被广泛的使用于建筑工程造价预 价审核工作,确保预结算审核工作的高效性和实用性,不断提高 结算审核工作之中。 建筑企业的经济效益和社会效益。 2.2.2 联合会审法 这种方法需要专业的专家联合会审预算,并提出预算问题, 参考文献 : 再由设计方对专家提出问题进行分析和修改,从而得到会审结果, 1 郭永兴 . 浅谈建筑工程造价管理中的预结算审核方法 J. 发现原预算存在的不足,这一方法主要适用于较强的专业性和复 科技信息 ( 科学教研 ), 2008, (05). 2.2.5
9、 对比分析法 保定市,学历:本科 ,毕业于陕西省西安思源学院;现有职称: 这一方法主要是在建筑工程预算审核过程中,将建筑工程的 助理造价工程师 资料员;研究方向:工程造价; 建筑规模和标准与立项的批文进行对比,将工程量与工程设计图 万方数据 杂的技术的建筑工程。 2.2.3 重点审核法 这一方法是建立在全面审核法的基础之上,对重要的预结算 部分有针对性的进行审核,是以降低工作量且提升工作效率为目 的的审核方法,主要适用于需要复审的建筑工程,这是由于复审 筑工业出版社, 2004.2. 的建筑工程大都采取过全面审核法 ,如果复审时再进行全面审核 5左进,韩洪云我国建筑业全生命周期价值链的应用研究 法,就显得多此一举不说,还会导致人力物力财力的浪费。 J价值工程, 2004 2.2.4对比审核法 6刘贵文,沈岐平价值工程在我国建筑业中发展现状的调 这一方法主要是针对同一地区、同一用途、建筑结构和标准 查研究 J价值工程, 2001 (3). 7 胡建明工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理 的探讨 J工程造价管理 2002(5). 作者简介:王雨磊( 1994.12-);性别:男,籍贯:河北省
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