创业计划书-山葡萄酒项目计划书.doc
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1、 规划设计丨投资分析丨产业运营 山葡萄酒项目计划书一、 山葡萄酒项目背景2015年5月,国务院正式印发中国制造2025。作为未来10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件,中国制造2025全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。二、 项目名称及承办单位(一)项目名称项目名称:山葡萄酒生产制造项目。(二)项目承办单位承办单位名称:包头某某有限公司。项目规划设计单位:泓域咨询机构项目战略合作单位:某某集团、某某研究机构三、 项目建设选址及用地综述(一)项目建设选址本期工程项目选址在包头某工业园。(二)项目建设地概况包头是内蒙古自治区下辖市、拥有
2、地方立法权的较大的市,是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市 ,呼包银经济带、呼包鄂城市群的中心城市。是中国重要的基础工业基地和全球轻稀土产业中心 ,被誉称“草原钢城”、“稀土之都”。 包头地处环渤海经济圈和沿黄经济带的腹地,位于蒙古高原的南端,华北地区北部、内蒙古中部,南濒黄河,阴山山脉横贯该市中部,形成北部高原、中部山地、南部平原三个地形区域。包头是连接华北和西北的重要枢纽,是中国、内蒙古对外开放的重点发展地区,中国大陆铁路交通枢纽城市之一。包头是沟通北方草原游牧文化与中原农耕文化之间的交通要冲,公元前307年,赵武灵王在包头地区设九原郡。包头是蒙古语“包克图”的谐音,意为“有鹿的地方”,所
3、以又有鹿城之称,居住着蒙古族、汉族、回族、满族、达斡尔、鄂伦春等31个民族。2015年11月,列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。(三)项目用地性质本期工程项目计划在包头某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积25179.25平方米(折合约37.75亩),净用地面积25179.25平方米(红线范围折合约37.75亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照山葡萄酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合山葡萄酒制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.06%,建筑容积率1
4、.08,建设区域绿化覆盖率6.99%,固定资产投资强度231.54万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析(一)中国制造2025在开放的环境下,通过互联网平台整合的资源,不仅是中国的,更重要是世界范围内的。而整合资源,当然也不限于互联网平台,世界工业发展史上一切可用的合法手段,如上述中国经济周刊在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径,都是实现中国制造2025的备用选项。在目前中国的发展环境下,提出中国制造2025也许正合其时。从工业技术上讲,中国经济下行的现状,与中国
5、制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型,还是发展实体经济、避免产业空心化,其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述,中国制造2025所面临的操作环境,是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定,如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状,很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲,在10年之内,以中国互联网整合资源的能力,实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。所以,在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上,通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融
6、合式创新,实现中国制造2025设定的目标,就不失为一个现实可行之途。因此,上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下,对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”,将为中国高端制造业整合先进技术,融合自主创新的技术,进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。(二)战略性新兴产业发展规划坚持产业集聚。集约集聚是战略性新兴产业发展的基本模式。要以科技创新为源头,加快打造战略性新兴产业发展策源地,提升产业集群持续发展能力和国际竞争力。以产业链和创新链协同发展为途径,培育新业态、新模式,发展特色产业集群,带动区域经济转型,形成创新经济集聚发展新格局。(三)经济新常态面向未来,世界
7、各国都应看到历史滚滚向前的潮流,从增进人类福祉的“原点”出发,努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待,不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏;对话协商、共担责任,深化双边和多边协作;同舟共济、合作共赢,构建开放型世界经济;兼容并蓄、和而不同,加强文明交流互鉴、增进人民友谊;敬畏自然、珍爱地球,尊崇、顺应、保护自然生态中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行,为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积25179.25平方米,建筑物基底占地面积17137.00平方米,总建筑面积27193.59平方米,其中:规划建设主体工程1753
8、7.73平方米,根据测算:计容建筑面积27193.59平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积25179.25平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计81台(套),设备购置费2164.00万元。七、 主要能源供应及节能分析(一)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量740837.43千瓦?时,折合91.05吨标准煤。2、根据测算年总用水量8182.33立方米,折合0.70吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。(二)项目节能分析“山葡萄酒生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量74083
9、7.43千瓦?时,年总用水量8182.33立方米,项目年综合总耗能量91.75吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量32.24吨标准煤/年,项目总节能率26.39%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(三)产业节能“十三五”发展规划强化重点用能设备节能管理。加强高耗能特种设备节能审查和监管,构建安全、节能、环保三位一体的监管体系。组织开展燃煤锅炉节能减排攻坚战,推进锅炉生产、经营、使用等全过程节能环保监督标准化管理。“十三五”期间燃煤工业锅炉实际运行效率提高5个百分点,到2020年新生产燃煤锅炉效率不低于80%,燃气锅炉效率不低于92%。普及锅炉能效和环保测试,强化锅炉运行及管理人员节
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