建筑产品分类课件.pptx
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1、建筑产品分类建筑策划部 2007.08别墅墅常常规公建公建普通普通住宅住宅商商业类类别墅墅建筑产品住宅的分类依据享有六个面,天、地、四方享有五个面,共用一个山墙享有四个面,共用两个山墙独栋双拼联排户外专属程度越来越低住宅的分类依据享有三个面,牺牲“天”或者牺牲“地”叠拼只享有两个面户外专属程度越来越低洋房别墅别墅住宅别墅独栋优山美地优山美地B B区区 大间距,尺度舒适住宅别墅独栋Your Subtopics Go Here富阳富阳富春山居富春山居间距远大于面宽住宅别墅独栋龙湾别墅龙湾别墅小独栋结合非常紧密住宅别墅双拼提香草堂提香草堂住宅别墅联排(townhouse)康城康城 2000年,银信兴
2、业房地产开发公司在北京推出首个TOWNHOUSE社区住宅别墅联排(Townhouse)卡尔生活馆卡尔生活馆 住宅别墅双拼+联排院墅院院 墅墅 产产 生生 背背 景景国家政策的影响“禁墅令”、国六条可建设用地的大批减少,别墅用地减少开发商应对政策局势对别墅的建筑形式的新诉求开发商与策划方对高性价比住宅形式的新要求建筑师对新设计形式的不但探索人民大众对传统邻里居住方式的回归外因外因 内因内因 住宅别墅双拼+联排新浦江城新浦江城 院墅2005年,华侨城在遭遇“禁墅令”的情况下,推出最早的院墅产品住宅别墅院墅双拼式龙山新新龙山新新 住宅别墅院墅联排式龙山新新龙山新新 住宅别墅院墅组团式孔雀城二期孔雀城
3、二期 东丽湖东丽湖 类别墅类别墅住宅类别墅叠拼倚林佳园倚林佳园 2001年,北京科林房地产开发有限公司引进了中国最早的叠拼住宅形式,称为“CITYHOUSE”。住宅类别墅叠拼两叠香草天空香草天空 上叠带露台下叠花园入户住宅类别墅叠拼三叠兰桥尚舍兰桥尚舍 住宅类别墅叠拼三叠北京洋房北京洋房 住宅类别墅叠拼平跃结合上元上元A A区区 底层户型建筑面积230-265平方米;跃层结构,五室三厅四卫;共享内部交通核,一梯两户;底层车库直接入户,下沉的室外花园,给地下室带来自然通风;独立的保姆生活区住宅类别墅叠拼平跃结合上元上元A A区区 中间层户型平层布局,电梯入户专属电梯,大平层独户四室两厅三卫住宅类
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