房地产咨询整合推广网络营销方案.ppt
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1、智岳行网络营销整合推广方案智岳行地产顾问2011.03我们是谁?Who are we 长沙智岳行房地产咨询有限公司,是专业从事房地产咨询、全程营销策划、整合长沙智岳行房地产咨询有限公司,是专业从事房地产咨询、全程营销策划、整合推广及营销代理的服务机构。推广及营销代理的服务机构。我们拥有广大的客户资源、丰富的媒体渠道和媒介推广经验、完善的网络资源整我们拥有广大的客户资源、丰富的媒体渠道和媒介推广经验、完善的网络资源整合能力以及强大的市场运营能力。合能力以及强大的市场运营能力。我们以精准的目标定位为客户制定缜密创新的价值传播方案,以我们以精准的目标定位为客户制定缜密创新的价值传播方案,以“先人一步
2、先人一步”的的高效执行力使客户项目雄踞市场,确保项目推广及影响力度达到甚至超过客户预期。高效执行力使客户项目雄踞市场,确保项目推广及影响力度达到甚至超过客户预期。我们做什么?What we do 首家将网络资源整合推广模式引入到长沙房地产行业的专业公司,首家将网络资源整合推广模式引入到长沙房地产行业的专业公司,制定出一整制定出一整套系统、全面的全程网络传播方案,结合拥有的媒体资源(如:百度推广套系统、全面的全程网络传播方案,结合拥有的媒体资源(如:百度推广精精准定位、有效覆盖的网络推广形式、准定位、有效覆盖的网络推广形式、3D FUN全湖南唯一一个全湖南唯一一个3D化社区,真化社区,真实还原项
3、目售楼部全景细节,带给用户直观深刻的体验感受)在吸引网络受众关实还原项目售楼部全景细节,带给用户直观深刻的体验感受)在吸引网络受众关注力的同时,有效提升企业销售额和品牌知名度注力的同时,有效提升企业销售额和品牌知名度。为什么要这样做?Why do 资源立体化宣传手段资源立体化宣传手段 通过多种内容营销的方式将项目的品牌、品质和文化向公众传播。与目标用户形成互动,在加深用户印象的同时,引导网络舆论趋向正面积极的评价,从而有效提升项目的销售成功率。传播平台传播平台传播手段传播手段新闻+论坛问答平台QQ群+SNS博客/微博图片故事搜索SEO门户与地方媒体焦点覆盖门户与地方媒体焦点覆盖品牌相关的问题填
4、充品牌相关的问题填充精准覆盖湖南本土精准覆盖湖南本土10001000个生活群和相关个生活群和相关SNSSNS专题专题打造一个百万博客,讲述住户自己的故事打造一个百万博客,讲述住户自己的故事将品牌信息植入到创意故事中,以图文并茂的形式引发自然传播将品牌信息植入到创意故事中,以图文并茂的形式引发自然传播通过长尾通过长尾SEOSEO优化及监测,大量正面口碑信息推送至相匹配的搜索优化及监测,大量正面口碑信息推送至相匹配的搜索结果前三页,提升正面信息转化率;结果前三页,提升正面信息转化率;房地产门户类搜房网 http:/新浪乐居http:/0731房产网http:/好房子http:/华声房产http:/
5、红网房产http:/搜狐焦点http:/腾讯蓝房http:/安吉屋http:/长沙楼市http:/http:/楼盘网http:/ http:/搜搜 http:/湖南红网 http:/ http:/湖南信息港 http:/湖南都市网 http:/www.778899.cc/星辰在线 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/s/资源立体化宣传手段资源立体化宣传手段湖南最具影响力的本土网站(部分展示)生活资讯类噢咿呀论坛 http:/那确实方言论坛 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/cs.cc长沙逛街网 htt
6、p:/ http:/ http:/ http:/ http:/ to do 1.每周会议营销决策每周会议营销决策每周到项目部参与行销例会,及时沟通、了解项目最新营销节点和活动安排,汇报上周服务细目与情每周到项目部参与行销例会,及时沟通、了解项目最新营销节点和活动安排,汇报上周服务细目与情况,讨论决策下一阶段服务方向。况,讨论决策下一阶段服务方向。2.提升项目网站排名提升项目网站排名在项目重要营销节点内,通过整合媒体资源和技术手段,保证项目名称在项目重要营销节点内,通过整合媒体资源和技术手段,保证项目名称在行业内在行业内3家以上门户网站家以上门户网站TOP10位置出现,让项目信息覆盖行业门户网位
7、置出现,让项目信息覆盖行业门户网站首页,充分在各媒体体现站首页,充分在各媒体体现3.广告流量月表广告流量月表根据开发商项目节点,定期监控广告在各网站的投放位置和出现频根据开发商项目节点,定期监控广告在各网站的投放位置和出现频次,并提供月度数据流量报告(包括自然流量、不同媒体广告流量、次,并提供月度数据流量报告(包括自然流量、不同媒体广告流量、关键词流量、博客流量、论坛流量、活动流量、关键词流量、博客流量、论坛流量、活动流量、Google百度流量,百度流量,网页受关注程度,网络活动流量情况),让开发商更好的了解楼盘网页受关注程度,网络活动流量情况),让开发商更好的了解楼盘的市场反映情况,也更好的
8、了解广告的投放价值。的市场反映情况,也更好的了解广告的投放价值。4.网络营销周报及下月推广计划网络营销周报及下月推广计划每个月的第四周,根据会议情况和最新营销节点,制定当月营销报告与下一阶段网络营销策略,精每个月的第四周,根据会议情况和最新营销节点,制定当月营销报告与下一阶段网络营销策略,精确到每一天的网络营销建议及工作安排。内容包括每月计划执行情况、网络广告情况、活动情况、确到每一天的网络营销建议及工作安排。内容包括每月计划执行情况、网络广告情况、活动情况、新型网络营销活动建议、竞争对手网络营销情况汇总,以及下月网络营销策略。帮助客户在网络推新型网络营销活动建议、竞争对手网络营销情况汇总,以
9、及下月网络营销策略。帮助客户在网络推广时找到自身的定位和最优媒体,在不同的时间段做出不同的活动方案和决策。广时找到自身的定位和最优媒体,在不同的时间段做出不同的活动方案和决策。5.危机公关危机公关每天配每天配备专员备专员在在项项目目论坛监论坛监控,了解控,了解论坛论坛最新最新动动向和情况。当向和情况。当项项目在网站上出目在网站上出现现不不实实、不良言、不良言论论或事件被或事件被恶恶意意诽谤诽谤,又或者与又或者与业业主网友有冲突矛盾无法主网友有冲突矛盾无法调节调节的的时时候,启候,启动动三三级紧级紧急公关急公关处处理理预预警。警。用专业公关流程平息事件,调和冲突,用专业公关流程平息事件,调和冲突
10、,让中伤项目的不法言论扩散程度控制在最小范围,让项目所受恶意伤害降低到最小程度让中伤项目的不法言论扩散程度控制在最小范围,让项目所受恶意伤害降低到最小程度。分级公关预警分级公关预警点击率低,回复少点击率低,回复少第一时间沉帖操作第一时间沉帖操作点击率高,回复少点击率高,回复少联系采取删帖操作联系采取删帖操作点击量高,回复多点击量高,回复多先锁帖,控制舆论,再酌情进行沉帖、删帖操作先锁帖,控制舆论,再酌情进行沉帖、删帖操作6.全程网络广告代理全程网络广告代理代理项目在网络媒体的广告发布,享受行业内最优惠的折扣价格。监测分析媒体资源的流量报告,代理项目在网络媒体的广告发布,享受行业内最优惠的折扣价
11、格。监测分析媒体资源的流量报告,结合项目卖点,确定最适合项目的投放媒体和最具影响力的广告投放位置,以达到最大的传播力度。结合项目卖点,确定最适合项目的投放媒体和最具影响力的广告投放位置,以达到最大的传播力度。同时还将监控落实广告的增值配套服务,在重要节点合理安排调整广告出现的频次和位置。同时还将监控落实广告的增值配套服务,在重要节点合理安排调整广告出现的频次和位置。(2.8折)(1.8折)(4.8折)(2.5折)(5折)(5折)(1.4折)(5折)7.网络活动炒作网络活动炒作在项目急需集聚网络人气和网络影响力在项目急需集聚网络人气和网络影响力的重要营销节点,策划并执行结合时下的重要营销节点,策
12、划并执行结合时下流行要素和关注热点的话题炒作,以噱流行要素和关注热点的话题炒作,以噱头突出产品的实用精神,强化打造项目头突出产品的实用精神,强化打造项目亮点,深化项目内涵。在举办各种签约、亮点,深化项目内涵。在举办各种签约、开盘、答谢、主题沙龙活动以及针对户开盘、答谢、主题沙龙活动以及针对户型、地段、专有话题开展线上活动时,型、地段、专有话题开展线上活动时,借助网络专题、网络直播、路演等形式借助网络专题、网络直播、路演等形式在线等进行宣传炒作,提高项目的人气在线等进行宣传炒作,提高项目的人气指数,给目标受众留下深刻印象。指数,给目标受众留下深刻印象。8.论坛炒作论坛炒作论坛因发表言论的主观性、
13、开放性和自由性,是口碑宣传的绝佳渠道。然而又因其双面性,也有可论坛因发表言论的主观性、开放性和自由性,是口碑宣传的绝佳渠道。然而又因其双面性,也有可能造成负面影响,因此我们将对论坛进行有机的引导管理和危机处理,以满足众多网民利用论坛了能造成负面影响,因此我们将对论坛进行有机的引导管理和危机处理,以满足众多网民利用论坛了解项目信息的需要,同时积极释放项目优质信息,加强网络营销力度。解项目信息的需要,同时积极释放项目优质信息,加强网络营销力度。拥有一支专业写手和策划队伍,结合项目定位及营销节点,在搜房、新浪、华声等媒体及项目论坛有针对性地发布项拥有一支专业写手和策划队伍,结合项目定位及营销节点,在
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