尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书.pptx
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1、会计学1尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书第1页/共20页目目 录录n n前言前言:作为一家外资酒店品牌作为一家外资酒店品牌,首先首先,我们对于贵阳的认识是拥有丰富的我们对于贵阳的认识是拥有丰富的能源能源,矿产矿产,生物以及旅游等资源生物以及旅游等资源,其中其中,旅游资源更是一绝旅游资源更是一绝.这几年这几年,贵州省政府着贵州省政府着力转变思想观念力转变思想观念,大力改善基础设施等投资环境大力改善基础设施等投资环境;政策上大力扶持非公有经济政策上大力扶持非公有经济,发展生态旅游发展生态旅游,加快第三产业发展加快第三产业发展,增强服务业吸纳就业的能力等种种举措增
2、强服务业吸纳就业的能力等种种举措,使使其资源优势其资源优势,发展商机日益凸显,吸引了诸多的投资者,比如尚捷。发展商机日益凸显,吸引了诸多的投资者,比如尚捷。n n关于尚捷关于尚捷关于尚捷关于尚捷 n n投资背景投资背景投资背景投资背景 n n尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍 n n发展优势发展优势发展优势发展优势 n n发展愿景发展愿景发展愿景发展愿景n n租赁计划方案租赁计划方案租赁计划方案租赁计划方案n n经营计划方案经营计划方案经营计划方案经营计划方案第2页/共20页 尚捷酒店连锁是由著名旅游业投资机构贵州尚捷酒尚捷酒店连锁是由著名旅游业投资机构贵州尚捷酒店投资管理有限公
3、司专为商务人士量身打造的中档商务店投资管理有限公司专为商务人士量身打造的中档商务型连锁酒店品牌。于型连锁酒店品牌。于20092009年在贵州注册。前身是上东酒年在贵州注册。前身是上东酒店投资管理有限公司。店投资管理有限公司。尚捷酒店连锁旨在营造一种全新的现代生活方式,既尚捷酒店连锁旨在营造一种全新的现代生活方式,既是您出差在外方便的办公室,又是您旅途中温馨的家。是您出差在外方便的办公室,又是您旅途中温馨的家。目前,尚捷酒店连锁旗下有目前,尚捷酒店连锁旗下有“尚捷商务尚捷商务”和和“尚捷快尚捷快捷捷”两大酒店品牌。尚捷商务专为商务人士量身打造,两大酒店品牌。尚捷商务专为商务人士量身打造,是目前国
4、内规模最大的中档连锁酒店之一;是目前国内规模最大的中档连锁酒店之一;“尚捷快捷尚捷快捷”则以现代、舒适、超值的特点,致力打造经济型酒店则以现代、舒适、超值的特点,致力打造经济型酒店的典范。的典范。关于尚捷关于尚捷关于尚捷关于尚捷尚捷商务酒店第3页/共20页 尚捷酒店连锁是由著名投资企业上东投资于尚捷酒店连锁是由著名投资企业上东投资于20052005年初创办年初创办的商务连锁酒店,其目标旨在成为中国中档酒店市场的第一品牌;的商务连锁酒店,其目标旨在成为中国中档酒店市场的第一品牌;尚捷投资在贵州的愿景则是成为贵州住宿业的领先品牌尚捷投资在贵州的愿景则是成为贵州住宿业的领先品牌 上东投资:上东投资的
5、创业团队也成为业界少有的、具有持上东投资:上东投资的创业团队也成为业界少有的、具有持续成功创业经验的优秀团队续成功创业经验的优秀团队上东通过创办企业的不断成功,累积了财富同时培养和集聚了上东通过创办企业的不断成功,累积了财富同时培养和集聚了团队精英,为铸造贵州住宿业领先品牌集团打下坚实基础团队精英,为铸造贵州住宿业领先品牌集团打下坚实基础 上东投资携上东投资携“尚捷商务尚捷商务”和尚捷快捷和尚捷快捷”两大品牌,力争在两大品牌,力争在2 23 3年内成为贵州行业内最优秀的连锁酒店品牌年内成为贵州行业内最优秀的连锁酒店品牌 投资背景投资背景投资背景投资背景第4页/共20页20082008年年 创办
6、,定位经济型连锁酒店;创办,定位经济型连锁酒店;目标:整合中低档酒店市场目标:整合中低档酒店市场 (传统的(传统的2 2星至星至3 3星酒店市场)星酒店市场)20092009年年 拥有超过拥有超过5 5家连锁酒店,家连锁酒店,470470间客间客房房上东快捷酒店南丹美林店上东快捷酒店南丹美林店上东快捷酒店南丹美林店上东快捷酒店南丹美林店 (107107107107间房)间房)间房)间房)尚捷快捷酒店独山店尚捷快捷酒店独山店尚捷快捷酒店独山店尚捷快捷酒店独山店 (67676767间房)间房)间房)间房)尚捷快捷酒店尚捷快捷酒店尚捷快捷酒店尚捷快捷酒店凯里店凯里店凯里店凯里店 (96969696间
7、房)间房)间房)间房)尚捷商务酒店(四星)尚捷商务酒店(四星)尚捷商务酒店(四星)尚捷商务酒店(四星)-荔波店荔波店荔波店荔波店 (127127间房)间房)间房)间房)尚捷商务酒店(三星)尚捷商务酒店(三星)尚捷商务酒店(三星)尚捷商务酒店(三星)-广西还江店广西还江店广西还江店广西还江店 (8686间房)间房)间房)间房)l l 创办企业上东快捷酒店创办企业上东快捷酒店创办企业上东快捷酒店创办企业上东快捷酒店第5页/共20页尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍 “尚捷尚捷尚捷尚捷”目标整合国内中档酒店市场,按照中档商务酒店标准设计及管理,现代而先进的设施,个性化的服务,突出商务性
8、和性价比优势客源定位:Knowledge workerKnowledge worker 知识工作者 Business tripBusiness trip 商旅人士 部分休闲散客第6页/共20页提供有限服务(图片)中档商务酒店(图片)连锁化、品牌化(图片)第7页/共20页l l尚捷酒店经营宗旨尚捷酒店经营宗旨尚捷酒店经营宗旨尚捷酒店经营宗旨尚捷酒店旨在营造一种全新的现代生活方式,既是客人出差在外方便的办公室,又是客人旅途中温馨的家。尚捷酒店具有“现代、舒适、超值”的特点,竭力客人带来典雅的酒店氛围、简约的设计风格、舒适的睡眠环境、豪华的卫浴设施和方便的商务会所,让客人的商务行程更加轻松便捷,从容
9、地面对未来的挑战。第8页/共20页酒店特色:舒适的睡眠环境豪华的卫浴设施简约的设计风格方便的商务会所典雅的酒店氛围l l 尚捷尚捷尚捷尚捷酒店特色酒店特色酒店特色酒店特色第9页/共20页l l 客房特色客房特色客房特色客房特色客房特色:宽大的床、优质床垫舒适的床上用品、棉织品双面健康枕头客房免费宽带上网公共区域免费无线上网豪华淋浴设备宽敞写字台、舒适办公椅丰富的卫星电视节目时尚简约卫生间第10页/共20页经营计划方案经营计划方案经营计划方案经营计划方案(详解详解详解详解)SOWT SOWT分析分析分析分析n n地理位置及周边地区情况:地理位置及周边地区情况:地理位置及周边地区情况:地理位置及周
10、边地区情况:主要优势:主要优势:枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路山路102102号,是沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发号,是沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香商业中心及黔灵公园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花果园农贸市场、香港名店街等,有商储大厦、毕节驻村文体批发市场、花果园农贸市场、香港名店街等,有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店,集贵阳办事处、黔灵商务酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店
11、,集中了商业银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公中了商业银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等,构成了商务、娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区,潜在园等,构成了商务、娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区,潜在客流量大客流量大。距离火车站距离火车站1515分钟车程,客车站分钟车程,客车站5 5分钟,龙洞堡机场分钟,龙洞堡机场2525分钟车程,分钟车程,1 1、2 2、1010、5757、1212等公交车经过项目物业门口,交通极其便捷,等公交车经过项目物业门口,交通极其便捷,地理位置优越地理位置优越。这些这些作为经营酒店的项目,都是较为有利的必备条件。作为经营酒店的
12、项目,都是较为有利的必备条件。主要劣势:主要劣势:此项目虽说临街,却无停车场,此项目虽说临街,却无停车场,这给酒店接待会议、旅游团队客这给酒店接待会议、旅游团队客人带来经营上的不利局面。人带来经营上的不利局面。地处交通聚集区,白天噪声较大,且短期门前地处交通聚集区,白天噪声较大,且短期门前施工,长期来看黔灵公园周边人来人往,不利营造一个商务酒店所需的休施工,长期来看黔灵公园周边人来人往,不利营造一个商务酒店所需的休憩环境,影响客房价格的提升憩环境,影响客房价格的提升 。n n酒店市场定位:酒店市场定位:酒店市场定位:酒店市场定位:酒店以周边休闲旅游、物流客运和商务楼的公务、商务酒店以周边休闲旅
13、游、物流客运和商务楼的公务、商务客人为主要目标客源市场客人为主要目标客源市场(即进行公务、商务活动的客人,以及外省来贵(即进行公务、商务活动的客人,以及外省来贵阳旅游的散客等),阳旅游的散客等),以本地休闲散客为辅助客源市场。以本地休闲散客为辅助客源市场。n n酒店经营目的酒店经营目的酒店经营目的酒店经营目的:我方考虑在取得此项目改建经营权后,对此楼项目按照经济型商务我方考虑在取得此项目改建经营权后,对此楼项目按照经济型商务酒店标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入并酒店标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入并实现经营利润实现经营利润第1
14、1页/共20页汽贸宾馆项目合作方案汽贸宾馆项目合作方案汽贸宾馆项目合作方案汽贸宾馆项目合作方案改造计划改造计划改造计划改造计划 预计投资预计投资预计投资预计投资500500万,实现物业增值;万,实现物业增值;万,实现物业增值;万,实现物业增值;n n我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高,为业主节约大我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高,为业主节约大我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高,为业主节约大我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高,为业主节约大量投资并大大提升物业将来的商业价值。量投资并大大提升物业将来的商业价值。量投资并大大提升物业将来的商业价值。量投资并大
15、大提升物业将来的商业价值。n n一楼改造分析:一楼改造分析:一楼改造分析:一楼改造分析:设置面积大约为设置面积大约为150150平米左右的酒店接待大厅。平米左右的酒店接待大厅。设置一些设置一些绿化景观,绿化景观,设有服务总台,自助性质商务中心,配套小商品柜,客人休息区设有服务总台,自助性质商务中心,配套小商品柜,客人休息区等,利用尚捷特有的色彩装饰,营造一种类似家而又时尚温馨的酒店门面。等,利用尚捷特有的色彩装饰,营造一种类似家而又时尚温馨的酒店门面。酒店简易餐厅将设在三楼平台。可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。酒店简易餐厅将设在三楼平台。可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。早上提供
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