2022市场摊位租赁合同范本_1.docx
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1、2022市场摊位租赁合同范本市场摊位租赁合同范本1甲方(出租人): 身份证:乙方(承租人): 身份证:甲方将自己位于宜城市自忠路168号美巢商业广场商住楼农贸市场一楼C100号摊位租给乙方经营,经双方协商达成如下协议:一、租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日。二、租赁结算:在本合同签订后,每年租金必须一次性全部付清,年租金: 元。三、甲方承诺条款:1、甲方提供给乙方租赁使用摊位,规范、整洁。2、在乙方承租期内,甲方将该出租摊位产权转让给第三者后,不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力,到承租期届满。3、在乙方承租期内,甲方不得收回摊位。4、乙方承租期满,在同等条件下享有优先续
2、租权。四、乙方承诺条款:1、依法经营,照章纳税,并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷,由乙方自行处理。乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。2、乙方承租期届满时,应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时间,照本合同租金结算双倍赔偿甲方。3、乙方每年11月1日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方有权解除本合同,并不承担乙方任何经济损失。五、违约责任:双方若违反本合同义务,除承担相应条款责任外,另承担伍仟元违约金。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日市场摊位租赁合同范本2出租人(甲方):承租人
3、(乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国种子法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜,经协商达成合同如下:一、摊位位置及租金、租期等第一条:乙方承租甲方号摊位,面积平方米,门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损,用途以营业执照核准的经营范围为准。第二条:租赁期限自XX年7月xx年7月 9日止,共计五年。第三条:摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整,小写 4000.00元;租赁费按年缴纳,首期租金于本合同签订之日起交付,余下交费日期为每年的9月xx年内出现 2起影响较大,给一户农民造成200元以上或几户农民造成 000元以上损失拒绝赔偿
4、、或拒不接受有关部门正常管理的。第十四条:除本合同第十三条之规定,甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的,应提前60日书面通知对方,经协商一致后可以解除本合同。四、 其他违约责任第十五条:甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同,甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。第十六条:若乙方违反本合同约定,致使本合同解除的,甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出,否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。第十七条:乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。第十八条:因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同无法继续履行,本合同自动解除,双方互不承
5、担违约责任,但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。五、双方约定的其他事项第十九条:租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第二十条:本合同履行期内种子市场所有权发生变动的,不影响本合同的效力。第二十一条:本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议,双方应该协商解决,可以签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。第二十二条:在履行本合同过程中,甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度,也视为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力,但与本合同约定相违背或
6、与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。第二十三条:履行本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。第二十四条:本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。自双方签字之日起生效。甲方:乙方:甲方代表(签字):乙方(签字):签约日期: 签约日期:市场摊位租赁合同范本3甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。一、甲方保证所出租的摊位符合国家对租赁摊位的有关规定。二、摊位的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙
7、方摊位位于 。2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该摊位时的验收依据。三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。四、租赁期限、用途1、该摊位租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位仅作为商业使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后,重新签订租赁合同。五、租金及支付方式1、该摊位租赁首年租金为 (大
8、写圆整),租赁期从第二年起,月租金在原基础上递增200元。2、乙方须在签订本合同时,想甲方缴纳保证金为 元(大写圆整)租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。3、租金支付方式如下:三个月一交(先交租金后使用)六、租赁期间相关费用及税金3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同确定月租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该摊位。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金五
9、倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。六、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲方、双方双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。七、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。八、其他约定事项1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用,若需办理,由乙方支付相应费用。2、在有效合同期内不得转让,如中途不租,把摊位还给甲方(房主),押金不予归还。九、争议解决本
10、合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种);1、提请仲裁委员会仲裁。2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本合同自双方签(章)后生效。十一、本合同及附件一式二份,由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日市场摊位租赁合同范本4出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方): 身份证号:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将 市场内 摊位出租给乙方,由乙方
11、在市场内从事经营。第二条 租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前 天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。第三条 租金、租金的缴纳期限1、第一年租金为捌万贰仟元整,第二年起每年递增,交纳时间为上一年期满前一个月内。2、合同签订后,乙方在月日前一次性缴付第一年的摊位租金,第四条 双方权利和义务约定1、乙方享有自主经营权,但必须遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营规定范围内的玩具类产品;2、乙方需服从市场管理部门的管理,依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用;3
12、、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品、占用通道;6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;8、
13、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,甲方需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,乙方必需无条件配合。9、甲方需做好摊位各项证件的年审手续,不得影响乙方正常经营,不得擅自提前终止合同。第五条 违约责任1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位当年租金%向甲方收取违约金;3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位当年租金 %向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。第六条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进行解决。第七条 本合同未尽
14、事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第八条 本合同一式四份,双方当事人签章后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日市场摊位租赁合同范本5出租方(甲方):_法定代表人:_通讯地址:_联系方式:_银行户头:_银行卡号:_承租方(乙方):_法定代表人:_通讯地址:_联系方式:_签约地点:_根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,本着自愿、公平、合理的原则,经协商一致,现就_农贸市场摊位租赁达成如下协议:第一条摊位基本情况摊位位于_,建筑面积共_平方米。该摊位现有装
15、修、设施和附属物:_。按市场划行归市要求经营用途为_。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及保证金租金共_元,大写:_万_仟_佰_拾_元。实行_(一年/半年/季/月)支付制,以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式,每季度最后_天内支付下一季度租金。乙方向甲方交纳摊位租赁保证金_元,大写:_仟_佰_拾_元。保证金作为下列约定保证:1、单方面违反合同约定。2、损坏市场内设施照价赔偿。3、不违反治安条例、市场管理条例(例:在市场内吸烟、打架滋事、公然吵架等情况。)4、对消费者合法权益侵犯者。就下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔
16、偿:(1)承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;(2)承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;(3)出租人使用保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_日之内予以补足。(4)保证金的退还方式和期限为合同期满后_日内。第四条摊位的转租承租人转租摊位,应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的,承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在本合同租赁期限之内,同时向市场管理部缴纳年租金_%的管理费。转租期间,本合同继续有效,合同效力及于第三人,第三人对摊位造成损失的,承租人应承担赔偿损失的责任。第五条广告宣传经出租人同意并经有关管理部门
17、批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。第六条其它费用(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的,由乙方自行承担;(2)水电费自理。第七条出租人的权利义务1、出租人权利(1)制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料
18、购物袋。(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所需证照及有关手续,查验入场经营者的经营资格。(7)开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动。2、出租人义务(1)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任。(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专
19、人管理,妥善保管,保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。(5)按约定提供统一的经营容器,统一配置加盖保洁桶(箱),熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施,配备检测人员,提供检测服务。(7)履行食品安全法定义务,落实专人负责市场商品准入工作,明确入场经营者的食品安全管理责任,定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查,发现相关违法行为,及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第八条承租人的权利义务1、承租人权利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝出租人不合理的要求,并向有关部门反映;(3)有权了
20、解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;2、承租人义务(1)依法经营,诚信经营,参加出租人举办的有关法律、政策的学习,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税(费);(2)不得销售食品安全法第28条规定的禁止生产经营的食品,包括假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;(3)爱护市场设施,配合、协助出租人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具,须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。(4)承租人购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立
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