土建造价的现状与趋势分析-周桢.doc
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1、施 工 技 术 第 6 卷 第 7 期 CONSTRUCTION 2016年 3月 土建造价的现状与趋势分析 周 桢 新疆新建联项目管理咨询有限公司 新疆 830000 摘 要:随着我国社会经 济的不断发展,土建工 程发展速度也在不断 的增加。土建工程造价 的合理管控不仅能够 保障整个项目的施工 过程高 效有序的展开,这也是 保 障项目的经济效益的基 础,并且对于建筑工程 的质量起着至关重要的 作用,与土建工程的发 展前途关系密切。土建造 价 是土建工程的重要内容, 需要专业性很强的工作 人员进行管理。进行土 建造价分析时,应该对土 建造价的现状以及存 在的问题进行综合分析, 使 土建工程的顺
2、利进行能够得到保障。 关键词:土建造价;现状;趋势 中图分类号: TU43 文献标识码: A 1 土建造价管理的意义和作用 建筑工程土建造 价管理工作对 整个工程项目的 各个环节的 价格控制都具有 十分重要的意义。 无论是工程的前 期准备还是 施工 期间, 甚至 是施 工验 收阶 段都 离不 开工 程造 价的 控 制和 管理。对于每个建 筑工程企业来 说,土建的造价管 理都有利于 在宏观上调控投 资的费用和进度。 这为企业提供了 最为有效的 维护经济利益的 渠道和手段。同 时,土建造价管理 更是保障施 工质量和工期进 度如期竣工的重 要前提。在建筑工 程项目施 工 前,首先要将造价 管理的内容
3、以及 所有的相关的事 项都确定下 来,这在很大程度 上为接下来的 顺利施工提供了 一个保障。在 管理土建造价的 过程中,依据科 学理论,制定出合 理的管控方 案是十分必要的, 它不但能够控制 整个项目工程的 施工质量和 工期进度,还能够 控制整个项目 的造价成本。在工 程的设计环 节中,造价管理工 作还应负责对 投入成本的准确 估算,同时利 用工程造价管理 系统对于相关环 节的核算,从而确 保整个土建 工程的工程管理工作顺利开展。 2 土建工程造价中存在的问题剖析 2.1 管 理机制不健全,权责利不明确 土建 工程 造价 控制 与管 理 部门 虽然 在建 筑企 业 中已 经设 立,但往往不具有
4、 健全的管理机 制和明确的权责 利,经常与建 筑企业内其他职 能部门发生冲 突,激发了相互间 的矛盾,致使 土建工程造价控制 与管理部门不能 有效地发挥其应有 的工作职 能,进而得不到建 筑企业高层管理 者的有效重视而 出现恶性的 循环。土建工程造 价控制与管理机 制的非系统性使 土建工程造 价控制与管理在 实际生产过程中 运行存在障碍,更 使土建工程 造价的供需失去 应有的平衡。部分 建筑 企业为了自 身的利益而 接受不规范的招 标条件,而现行的 政策又缺乏对建 筑企业招标 机制的约束,严重 地冲击了土建 工程管理机制,而 管理机制中 职权与功能的不 明确更促使了其 管理工作的削弱 和下降,
5、使土 建工程 造价控 制与管 理部门 呈现无 人领导、 无人管 理的状 态, 严重延误了土建工程造价的施工进度。 2.2 工程设计的频繁变更 土建工程造价会 直接受到工程 设计的影响,从项 目实际展 开过程中我们看 到,由于工程设 计的频繁变更,这 给工程造价 带来很多阻碍。工 程设计会直接 决定项目的成本 造价,工程造 价的依据也是由 设计方案而来。 然而,由于工程设 计的频繁变 更,这使得工程造 价也要不断发 生变化与调整,很 多刚刚制定 的造价方案马上 要被推翻。这不 仅产生了很多重 复工作,这也 极大的 降低了工程造价 的工作效率与工 作质量。这同样是 工程 造价中存在的一个问题。 2
6、.3预决算工作没有落实到位 预决算 工作经常会出 现失控状况,其造 成原因可以归 结为 如下几点: 1)施工 商在前 期会 压低项 目概算 造价, 随后在 建设过 程 中又会 追加投入,想要 提高建设标准,这 会使得工 程预 算难以 落实到位; 2)由于 前期的 设计 方案很 多没有 达到 国家标 准,这使 得 很多施工材料与设施的价格无法按照市场行情来制定; 3)由于 工程项 目工 期长,过 程中施 工材 料以及 人力成 本 等都会发生变化,这也会使得预决算产生各种问题。 2.4缺乏土建工程造价的专业管理人才 在 土建 工程 造 价控 制与 管理 工 作的 开展 中, 较为 突出 的 问 题
7、就 是专 业土 建工 程造 价控 制与 管理 人 才的 匮乏, 集高 技 术、高质 量、高素质为一 体的人才更是寥 寥无几。在造价 控制 与管理 部门中存在着较多 已取得执业资格 但无实际工作经 验的 人员,而 取得高级造价 工程师职称的高 级人才却较为 稀少,在 实际工 作中无法有效做 好土建工程造价 的管理工作,更无 法适 应现行 土建工程造价控 制与管理的新标 准,而阻碍了土建 工程 造价控 制与管理工作的 有效开展。而部分 建筑企业在对土 建工 程造价 控制与管理人 员进行招聘时,没 有进行严格的 筛选,致 使职业 素质低的人混入 其中,为谋取利益 而做出违法乱纪 的事 情, 严重 地
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