《2013版清单计价规范》价款调整...ppt
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1、2013版清单计价规范价款调整.29 9 合同价款调整合同价款调整 本章是新增章节,本章是新增章节,共共1515节节5959条条,新,新增加增加5555条条,修改修改1 1条,保留条,保留3 3条。条。主要规定了主要规定了1414种情况下各种调整方法与规定。本章是新规范的亮点所种情况下各种调整方法与规定。本章是新规范的亮点所在。在。9.1 9.1 一般规定一般规定 9.2 9.2 法律法规变化法律法规变化 9.3 9.3 工程变更工程变更 9.4 9.4 项目特征描述不符项目特征描述不符 9.5 9.5 工程量清单缺项工程量清单缺项 9.6 9.6 工程量偏差工程量偏差 9.7 9.7 物价变
2、化物价变化 9.8 9.8 暂估价暂估价 第三部分第三部分 新新规范规范的应用与操作解读的应用与操作解读 9.9 9.9 计日工计日工 9.10 9.10 现场签证现场签证 9.11 9.11 不可抗力不可抗力 9.12 9.12 提前竣工(赶工补偿)提前竣工(赶工补偿)9.13 9.13 误期赔偿误期赔偿 9.14 9.14 施工索赔施工索赔 9.15 9.15 暂列金额暂列金额3456条目条目 规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读9.39.3工工程程变变更更共共4 4条条9.3.19.3.1新增新增 工程变更工程变更引起引起已标价工程量已标价工程量清单项目清单项目或其或其工程
3、数量工程数量发生变化,应按照下列规定调整:发生变化,应按照下列规定调整:1.1.已标价工程量清单中已标价工程量清单中有适用于有适用于变更工程项目的,采变更工程项目的,采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化程数量发生变化,且工程量偏差超过且工程量偏差超过15%15%,此时,该,此时,该项目单价应按照本规范第项目单价应按照本规范第9.6.29.6.2条(条(量变引起单价调量变引起单价调整整)的规定调整。)的规定调整。2.2.已标价工程量清单中没有适用、但已标价工程量清单中没有适用、但有类似于有类似于变更工变更工程项目的,可在合理
4、范围内参照类似项目的单价;程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价;3.3.已标价工程量清单中已标价工程量清单中没有适用也没有类似于没有适用也没有类似于变更工变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、计量规则和程项目的,由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格工程造价管理机构发布的信息价格和承包和承包人人报价浮动率报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算:认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算:招标工程:招标工程:承包人承包人报价浮动率报价浮动率L L=(1-=(
5、1-中标价中标价/招标控制价招标控制价)100%100%非招标工程:非招标工程:承包人承包人报价浮动率报价浮动率L L=(1-=(1-报价值报价值/施工图预算施工图预算)100%100%4.4.已标价工程量清单中已标价工程量清单中没有适用也没有类似于没有适用也没有类似于变更工变更工程项目,程项目,且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。工程
6、项目的单价,报发包人确认后调整。一、一、工程变更工程变更引起分部分项清单引起分部分项清单项目项目发生变化发生变化1.1.原清单原清单有有适用单价的,采用适用单价;适用单价的,采用适用单价;2.2.原清单原清单无无适用单价的,但适用单价的,但有类似的单价,参有类似的单价,参照类似的单价;照类似的单价;3.3.原清单原清单既无既无适用的适用的也无也无类似的单价类似的单价,共同协共同协商商二、二、工程变更工程变更引起分部分项清单引起分部分项清单工程量工程量的变化的变化1.1.工程量的调整:工程量的调整:按实调整;按实调整;2.2.单价的调整:单价的调整:(1 1)原清单)原清单有有适用单价的:适用单
7、价的:量变在量变在15%15%内的,采用适用单价;内的,采用适用单价;量变在量变在15%15%外的,按调后的单价;外的,按调后的单价;(2 2)原清单)原清单无无适用单价的,但适用单价的,但有类似的单价,有类似的单价,参照类似的单价;参照类似的单价;(3 3)原清单原清单既无既无适用的适用的也无也无类似的单价:类似的单价:有有信息价的,根据信息价和报价浮动率双方信息价的,根据信息价和报价浮动率双方确定;确定;无无信息价的,根据市场调查取得合法依据由信息价的,根据市场调查取得合法依据由双方价确定。双方价确定。工程变更工程变更引起分部分项清单项目或工引起分部分项清单项目或工程量的变化导致的价款调整
8、操作要领:程量的变化导致的价款调整操作要领:工程变更引发调整的具体操作工程变更引发调整的具体操作2 27条目条目 规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读9.39.3工工程程变变更更共共4 4条条9.3.29.3.2新增新增 工程变更工程变更引起引起施工方案改变,施工方案改变,并使措施项目发生变化的并使措施项目发生变化的,承包,承包人提出调整措施项目费的,应人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交发包人确事先将拟实施的方案提交发包人确认认,并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方,并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按
9、照下列规定调整措施项目费:案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费:1.1.安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目依据本规范第安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目依据本规范第3.1.53.1.5条(条(费率不得竞争费率不得竞争)的规定计算。)的规定计算。2.2.采用采用单价计算的措施项目单价计算的措施项目费,按照费,按照实际发生实际发生变化的措施项目按变化的措施项目按本规范第本规范第9.3.19.3.1条的规定确定单价。条的规定确定单价。3.3.按按总价(或系数)计算的措施项目总价(或系数)计算的措施项目费,按照费,按照实际发生实际发生变化的措变化的措施项目调整,但应施项
10、目调整,但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素,即调整金额按照实,即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第际调整金额乘以本规范第9.3.19.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。条规定的承包人报价浮动率计算。如果承包人如果承包人未事先未事先将拟实施的方案提交给发包人确认,则视为将拟实施的方案提交给发包人确认,则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃放弃调整措施项目费调整措施项目费的的权利权利。1.1.承包人提出拟实施方案并得到发包人承包人提出拟实施方案并得到发包人确认的:确认的:按以下调整;按以下调整;1 1)安全文明费:按实调整;)安全文
11、明费:按实调整;2 2)单价措施项目:按实调整,但要看量)单价措施项目:按实调整,但要看量变是否在变是否在15%15%内;内;3 3)总价措施项目:按实调整,但要考虑)总价措施项目:按实调整,但要考虑报价浮动率;报价浮动率;2.2.承包人未事先提出拟实施方案,承包人未事先提出拟实施方案,视为视为不调整或承包人放弃权利。不调整或承包人放弃权利。9.3.39.3.3新增新增 如果工程如果工程变更项目变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过综合单价偏差超过15%15%,则,则工
12、程变更项目的综合单价可由工程变更项目的综合单价可由发承包双方调整。发承包双方调整。操作要领:仅限变更项目!操作要领:仅限变更项目!即此时已标即此时已标价工程量清单中适用或类似项目单价不价工程量清单中适用或类似项目单价不能作为变更项目综合单价调整。此条款能作为变更项目综合单价调整。此条款设置只要是为了防止承包人设置只要是为了防止承包人不平衡报价。不平衡报价。9.3.49.3.4新增新增 如果如果发包人提出发包人提出的工程变更,因非承包人原因的工程变更,因非承包人原因删减了删减了合同中的合同中的某项原定工作或工程,致使承包人发生的费用或(和)得到的收某项原定工作或工程,致使承包人发生的费用或(和)
13、得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中,也未被包含在任益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中,也未被包含在任何替代的工作或工程中,则承包人何替代的工作或工程中,则承包人有权提出并得到合理的利润补有权提出并得到合理的利润补偿偿。操作解读:操作解读:设置此条款目的是防止某些设置此条款目的是防止某些发包人在签约后擅自取消合同中的工作,发包人在签约后擅自取消合同中的工作,转由发包人或其他承包人实施而使本合转由发包人或其他承包人实施而使本合同工程承包人蒙受损失。则同工程承包人蒙受损失。则发包人构成发包人构成违约违约,按照合同法第,按照合同法第113113条规定,发条规定,发包人应赔偿承包人损
14、失。包人应赔偿承包人损失。变更台账变更台账11 11 变更台账变更台账变更变更引起措施项目变化导致的引起措施项目变化导致的价款调整操作要领:价款调整操作要领:工程变更引发调整的具体操作工程变更引发调整的具体操作2 2变更台账演示变更台账演示8条目条目 规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读9.49.4项项目目特特征征描描述述不不符符共共2 2条条9.4.19.4.1新增新增 发包人在招标工程量清单中对项发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述,应被认为是准确的目特征的描述,应被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相和全面的,并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的符合
15、。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单,根据其项目特征招标工程量清单,根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工描述的内容及有关要求实施合同工程,直到其被改变为止。程,直到其被改变为止。1.1.“项目特征描述不符项目特征描述不符”引起的价款调整,直接引起的价款调整,直接调整项目综合单价即可:调整项目综合单价即可:2.2.综合单价的调整:综合单价的调整:(1 1)原清单)原清单有有适用单价的:适用单价的:量变在量变在15%15%内的,采用适用单价;内的,采用适用单价;量变在量变在15%15%外的,按调后的单价;外的,按调后的单价;(2 2)原清单)原清单无无适用单价的,但适用单价的,但有类似
16、的单价,参照有类似的单价,参照类似的单价;类似的单价;(3 3)原清单原清单既无既无适用的适用的也无也无类似的单价:类似的单价:有有信息价的,根据信息价和报价浮动率双方确定;信息价的,根据信息价和报价浮动率双方确定;无无信息价的,根据市场调查取得合法依据由双方信息价的,根据市场调查取得合法依据由双方价确定。价确定。(3 3)如果特征描述不符)如果特征描述不符项目项目出现承包人报的综合单出现承包人报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏综合单价偏差超过差超过15%15%,则工程变更项目的综合单价可由,则工程变更项目的综合单价可由发承包发承包双方调整
17、双方调整:9.4.29.4.2新增新增 承包人应按照发包人提供的设计承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程,若在合同履行图纸实施合同工程,若在合同履行期间,出现设计图纸(含设计变更)期间,出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,应按照工程造价增减变化的,应按照实际实际施工的项目特征施工的项目特征按本规范第按本规范第9.39.3节节(变更调整)(变更调整)相关条款的规定重新相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单确定相应工程量清单项目的综合单价,调整合同价款
18、。价,调整合同价款。特征描述不符导致的价款调整特征描述不符导致的价款调整的操作的操作要领:要领:特征描述不符引发调整的具体操作特征描述不符引发调整的具体操作3 39条目条目 规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读9.59.5工工程程量量清清单单缺缺项项共共3 3条条9.5.19.5.1新增新增 合同履行期间,由于招标工程合同履行期间,由于招标工程量清单中缺项,量清单中缺项,新增分部分项工新增分部分项工程量清单项目程量清单项目的,应按照本规范的,应按照本规范第第9.3.19.3.1条规定条规定(单价项目变更(单价项目变更调整)调整)确定单价,调整合同价款。确定单价,调整合同价款。1.
19、1.工程量调整:按时调整;工程量调整:按时调整;2.2.单价的调整:单价的调整:(1 1)原清单)原清单有有适用单价的:适用单价的:量变在量变在15%15%内的,采用适用单价;内的,采用适用单价;量变在量变在15%15%外的,按调后的单价;外的,按调后的单价;(2 2)原清单)原清单无无适用单价的,但适用单价的,但有类似的单价,参照类似的单价;有类似的单价,参照类似的单价;(3 3)原清单原清单既无既无适用的适用的也无也无类似的单价:类似的单价:有有信息价的,根据信息价和报价浮动率双方确定;信息价的,根据信息价和报价浮动率双方确定;无无信息价的,根据市场调查取得合法依据由双方价确定。信息价的,
20、根据市场调查取得合法依据由双方价确定。9.5.29.5.2新增新增 按本规范第按本规范第9.5.19.5.1条规定,新条规定,新增分部分项工程量清单项目后,增分部分项工程量清单项目后,引起措施项目发生变化引起措施项目发生变化的,应按的,应按照本规范第照本规范第9.3.29.3.2条的规定条的规定(总(总价项目变更调整)价项目变更调整),在承包人提,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款。调整合同价款。1.1.工程量调整:按时调整;工程量调整:按时调整;1.1.承包人提出拟实施方案并得到发包人确认的:承包人提出拟实施方案并得到发包人确认的:按以下调整;按以
21、下调整;(1 1)安全文明费:按实调整;)安全文明费:按实调整;(2 2)单价措施项目:按实调整,但要看量变是否在)单价措施项目:按实调整,但要看量变是否在15%15%内;内;(3 3)总价措施项目:按实调整,但要考虑报价浮动率;)总价措施项目:按实调整,但要考虑报价浮动率;2.2.承包人未事先提出拟实施方案,承包人未事先提出拟实施方案,视为不调整或承包人放弃权利。视为不调整或承包人放弃权利。9.5.39.5.3新增新增 由于招标工程量清单中由于招标工程量清单中措施项措施项目缺项,目缺项,承包人应将新增措施项承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,目实施方案提交发包人批准后,按照本规范
22、第按照本规范第9.3.19.3.1、9.3.29.3.2条的条的规定调整合同价款。规定调整合同价款。清单缺项导致新增分部分项工程量清单项目的调整操清单缺项导致新增分部分项工程量清单项目的调整操作要领作要领清单缺项导致新增清单子目进而引起措施项目费用清单缺项导致新增清单子目进而引起措施项目费用的调整操作要领:的调整操作要领:清单缺项引发调整的具体操作清单缺项引发调整的具体操作4 410条目条目 规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读9.69.6工工程程量量偏偏差差共共3 3条条9.6.19.6.1新增新增 合同履行期间,若应予计算的实际工程量与招合同履行期间,若应予计算的实际工程量与
23、招标工程量清单出现偏差,且符合本规范第标工程量清单出现偏差,且符合本规范第9.6.29.6.2、9.6.39.6.3条规定的,发承包双方应调整合同价款。条规定的,发承包双方应调整合同价款。出现本规范第出现本规范第9.3.39.3.3条情形条情形(双方单价偏差超过双方单价偏差超过15%)15%)的,应先按照其规定调整的,应先按照其规定调整(防止不平衡报价(防止不平衡报价),再按照本规范第,再按照本规范第9.6.29.6.2、9.6.39.6.3条规定调整。条规定调整。1.1.量变在量变在15%15%内时,工程量按实调整,综合单价与措内时,工程量按实调整,综合单价与措施项目费用不作调整;施项目费用
24、不作调整;2.2.量变在量变在15%15%外的,工程量按实调整,综合单价的调外的,工程量按实调整,综合单价的调整方法如下:整方法如下:(1 1)如果工程量偏差)如果工程量偏差项目项目出现承包人的综合单价与出现承包人的综合单价与发包人招标控制价相应项目的发包人招标控制价相应项目的综合单价偏差超过综合单价偏差超过15%15%,则此项目的综合单价可由,则此项目的综合单价可由发承包双方调整发承包双方调整:(2 2)经过以上调整后的综合单价再做以下调整:)经过以上调整后的综合单价再做以下调整:当工程量当工程量增加增加15%15%以上以上时,其时,其增加部分的增加部分的工程量的工程量的综合单价应予调低综合
25、单价应予调低;当工程量当工程量减少减少15%15%以上以上时,时,减少后剩余部分减少后剩余部分的工程的工程量的量的综合单价应予调高综合单价应予调高。3.3.如量变还引起了措施项目变化,如量变还引起了措施项目变化,(1 1)单价措施项目,按以上)单价措施项目,按以上“2 2”的办法调整;的办法调整;(2 2)总价措施项目,工程量)总价措施项目,工程量增加增加的措施项目费的措施项目费调增调增,工程量工程量减少减少的措施项目费的措施项目费调减调减。9.6.29.6.2新增新增 对于任一招标工程量清单项目,如果因本条规对于任一招标工程量清单项目,如果因本条规定的工程量偏差和第定的工程量偏差和第9.39
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