二手房买卖合同无中介二手房买卖合同简单版(14篇).docx
《二手房买卖合同无中介二手房买卖合同简单版(14篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《二手房买卖合同无中介二手房买卖合同简单版(14篇).docx(58页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 二手房买卖合同无中介二手房买卖合同简单版(14篇)二手房买卖合同无中介 二手房买卖合同简洁版篇一 买方:xxx以下简称乙方)身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施 1、甲方所售房屋全部权证号为“xxxxx号“,房屋土地使用权证号为“xxxxxx号“; 2、甲方所售房屋位于xx区xxxx路(街)xx号,为xxxx构造; 3、甲方所售房屋建筑面积xxx平方米;
2、 4、甲方所售房屋附属设施为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。 其次条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)x拾x万x仟x佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由_方负担。 第三条付款方式 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 第四条房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后x日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的xx支付违约金
3、,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的xx支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价xx%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同
4、等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):xxx乙方(签章):xxx 住址(工作单位):xxxxxxxxxxxx住址(工作单位):xxxxxxxxxxxxxxx 联系电话:xxxxxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxxxxxx 20xx年x月x日 二手房买卖合同无中介 二手房买卖合同简洁版篇二 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人): 身份证件号码: (注:甲方如有多个产
5、权人,必需全部产权人共同签订,否则合同无效) 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一) 座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米; (注:面积必需严格根据房产证面积填写,赠送面积在其他条款注明) (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; (注:四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房
6、屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在_ 年 _月 _日前付给甲方定金(人民币),(大写)_元,(小写) _元。该定金条款的商定,受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
7、 (注:定金数额由当事人商定,不能超过总房价款20%;如买方违约,定金不予退还,如卖方违约,双倍返还定金) 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在_年_月_日,付人民币_万元; 其次期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 房屋交付 1、甲、乙双方定于_年_月 _日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按以下商
8、定担当违约责任。 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理
9、部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
10、。 第九条 乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理。 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合
11、同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_ 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 地 址: 地址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 二手房买卖合同无中介 二手房买卖合同简洁版篇三 出售人(卖方): 身份证: 买受方(买方): 身份证: 买受方电话: 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让治理规定等法
12、律、规章的规定,经友好协商,本着公平、自愿、互利的原则,就以下房屋买卖,订立本合同。 一、房产根本状况 卖方房产(下称该房产)座落于 ,建筑面积平方米。详见 房屋全部权证、房屋构造图 。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方担当。(该房产的产权证将于20xx年10月01日前开具出来) 三、买方对购置状况的声明 1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方己
13、亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,情愿购置该房产。 2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方担当。 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写) (但交易备案价为)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写): (¥: )。 六、房款交付 合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款。 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写): (¥: ); 七、有关税费 1、买卖过户所涉及全部税、费,均由 买方 担当。 【按有关规定,卖方需付税
14、费:(1)营业税及附加;(2)印花税;(3)个人所得税:(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用:以实际发生的税费为准。】 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由 买方 缴纳。 2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方 担当;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由 买方 担当;双方商定其他担当方式: 3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由 买方 担当。 4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项修理资金,根据国家有关规定另行签
15、订过户协议,结余局部随房屋全部权同时过户。 5买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进展确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、公共修理金等费用,并经双方签字确认。 八、房屋的交付 卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内,将上述房产正式交付给买方,并履行以下手续: 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定局部,经撤除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设
16、备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面商定,在交接时以书面商定为准,双方仅对书面内容担当责任。 九、房屋权属转移登记 买卖双方同意,自本合同签订之日起至20xx年11月30日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 十、违约认定 1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同商定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的,视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方
17、负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产己出租,卖方未在交房前妥当解决租赁事项的,视为其违约。 十一、违约责任 (一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之 三 向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过 十五 日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过 十五 日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权
18、要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。 十二、合同变更 本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应准时通知对方,并征得对方的同意后,在商定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方担当。 十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行,买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责,双方应签订具结报告。 十四、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决:也可恳求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政治理部
19、门申诉。协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉。 十五、合同附件本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式两份,买方、卖方各执一份,具有同等法律效力。 十七、合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。 第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容,若与本合同不全都的,以本合同的条款为准。 (国土局备案合同与本合同不全都的,以本合同为准) 出售人:买受人: 电话: 电话: 签约时间: 二手房买卖合同无中介 二手房买卖合同简洁版篇四 (合同编号: ) 立房地产买卖合同人 出卖人(
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 二手房 买卖合同 中介 简单 14
限制150内