农村房地产开发合作协议书汇总农村房地产开发合作协议书汇总模板(9篇).docx
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1、 农村房地产开发合作协议书汇总农村房地产开发合作协议书汇总模板(9篇)推举农村房地产开发合作协议书汇总一 签订地点:_ 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,依据我国民法典等相关法律规定,经充分、公平协商,自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况:本合同项下的房屋位于_市_街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑,使用的土地为_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
2、1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的.费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户; 如未按期交付房款,乙方需每天
3、额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止; 如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的需要,积极
4、协作乙方办理房屋产权过户的相关手续; 如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至帮助乙方办理完房产过户为止; 因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后,该房屋的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等; 如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人
5、债务等个人缘由侵害乙方的权利,造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项: 1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份,双方各持三份; 自双方签
6、字摁手印之日起生效,并持续有效。 甲方:_ 乙方:_ 见证人:_ 推举农村房地产开发合作协议书汇总二 面对驾鹤仙逝的父亲,作为儿女顿首痛泣,一腔悲情、两行酸泪。父亲的一生历尽坎坷、尝遍了人间酸甜苦辣。而当儿女们成家立业,有时间、有力量让他怡享天伦之乐的时候,他却撒手西去,让人怎能不哀痛欲绝、抱憾终身。 父亲的一生布满着生活的艰辛,他用沉重的步履丈量着自己坎坷的生活历程。 他自幼随父母、兄长在战乱中一路乞讨从长垣县来到开封城下,兄妹6人中他最小,然而,家庭的变故却让最小的他挑起维持家庭生存的重担。年幼丧父,十几岁他便冒着战乱频繁、土匪横行的风险,拉架子车到几百里远的豫南搞长途贩运挣脚力钱;当家境
7、稍有好转时,他又租赁菜园,靠种菜维持家庭生活;为了求得生存本事,他学过木匠、铁匠和泥瓦匠,唯独没有上过一天学堂。家庭的重担压得他不敢有任何奢求和幻想。在他卧床养病的时间里,他在回忆往事时曾不止一次地感慨:年轻的时候只知道出力挣钱让俺妈、让这个家过得好一点,没有想过能给自己落点什么。没有钱上不起学,有了钱,也没有人让你上学,我上学了就没有人给家里挣钱了。唉,我是啥也没落。所以,他干了一辈子搬运工。 父亲的一生很平凡,他的人生色调并不绚丽,他没有时机在学堂承受文化的熏陶,但他却无意中践行着中国核心文化的精华,中国传统文化中“仁、义”二字在他一生的辛苦中得到了淋漓尽致的诠释。 父亲把“仁”表达在对待
8、家庭的责任上。我们这个家庭建在五十年月初,时逢国家建立初期,父亲随所在单位奉调来洛阳筹建第一拖拉机厂,当时,居无定所,住在周边农村老乡家,上下班要趟过涧河。最困难时,粮食得不到保证,父亲和母亲利用业余时间在涧河滩上开垦了一小片地种上粮食弥补食缺。后来父亲调到铸钢厂工作,每月有几元钱的高温补贴,他自己不舍得用,在食堂买来红烧肉端到家里让我们吃,他在一旁欣慰地看着我们。父亲一生嗜酒如命,他常给我们讲起年轻时给酒厂拉酒时可以免费痛饮,那种豪爽好像令他终身难忘。可是,那几年,全家7口人62元钱,哪有钱让他喝酒,他被迫滴酒不沾。父亲年轻时始终从事体力劳动,饥一顿、饱一顿落下胃病,胃病发作时他苦痛难忍,却
9、不舍得买药,怕花钱,让母亲用民间偏方给他治。那时母亲没有工作,全家人全靠父亲一人挣钱,钱全是他挣的,生活中他又是花钱最少的。这或许是他理解的当丈夫和父亲应当担当得“大仁大爱”吧。 父亲把“义”表达在了与亲戚、同事和朋友的交往上。在我们家里,无论是父亲的嫡亲还是母亲的嫡亲,只要有求,父亲都一视同仁不分远近。记得那是三年困难时期,全国粮食紧急,有些地方消失饿死人现象,二姨家来人求助,岂不知当时城市还不如农村,父亲毫不迟疑将家里仅有的、小片荒生产的30斤玉米让来人背走。30多年以后,二姨家的人仍念念不忘,称,30斤玉米救了一家人的命。在与同事、朋友的交往过程中父亲更是“义”字领先,他奉信的原则是:宁
10、可人负我,我绝不负人。同事、朋友遇到难事他知道了,即使没找他,他也主动相助。因此,他调动了好几个单位,都结交了很多朋友。 父亲的性格爽直,脾气倔犟。尤其是他那倔犟的脾气贯穿在他一生的生活和工作中,他为此失去许多,自身也受到损害,但也是他至终不以为然的。 父亲的倔犟脾气到了晚年渐渐演化成固执。有病不求医;80多岁了仍饮酒无控,谁劝跟谁急。最终因酒酿成大祸,常年病卧在床,苦痛不已,令人心酸。 父亲的一生唯有一件事让他抱憾终身,就是没文化。 他也曾埋怨过,可他找不到发泄怨气的对象。尽管他的上面有5个哥哥和姐姐,可是留守在家的、能够给家挣钱养家的却只有他,他没有责备过他的母亲为什么不让他上学,他只有认
11、命。 他也艳羡过曾经的儿时同伴,由于人家小时候上过几年学,和他一起参与工作后先后入党、提干,脱离了搬运工的岗位成了干部,艳羡过后他也很无奈,即使在病中、在生命的弥留之际他仍也不停地叨念,这是他一生中他认为唯一的圆满,也是他人无法替他弥补的圆满。 尊敬的父亲,此时此刻您的儿女、您的孙男孙女和您的亲属好友都来为您送行,愿您一路走好,我们的母亲在天堂迎接您。此时此刻苍天有灵再次告知我们:您的灵魂犹存不灭,您的生命之魂正以最新、最美的形式传播后世。 父亲安眠吧! 推举农村房地产开发合作协议书汇总三 两会上,代表委员亦在热议城镇化将带来的土地新机遇,而在地方,相关的试点也早已在全国各个省份推广开来。在3
12、月6日,政协“积极稳妥推动城镇化着力提高城镇化质量”提案办理协商会上,国土部亦透露了新进展。 本报获得的当日会议材料显示,国土部副部长胡存智表示,目前,也许已经有10个省已经出台,或者正在制定集体建立用地流转的规章制度。而国土部正在讨论制订国家层面可以执行的政策,促进农村集体建立用地进入土地市场,公开出让,并盼望尽快能出台。 胡存智说,我国农村集体建立用地的总量是城市集体建立用地总量的一倍,布局比拟散,效率低,因此推动土地集约节省大有可为。在现行的制度模式内,农村的集体建立用地最多只能在乡镇村集体范围内流转。突破政策的藩篱,成为多方利益主体共同的动力。 记者获得两会民革中心提案也显示,其盼望以
13、农村建立用地上市改革作为重点,在不违反土地规划的前提下,允许城市居民购置农村宅基地,提高土地的利用效率。记者得悉,此份提案正也成为国土部督办的重点提案。 多方思路推动建立用地入市 上述的提案办理协商会,国家发改委、国土部、公安部、民政部等均有高层前来参与,与会的国家发改委副主任徐宪平表示,国家发改委在调研的根底上正在抓紧编制城镇化进展规划和促进城镇化安康进展的政策意见。 这些大政规划,正是框定了城镇化进程中呈现的新的土地进展格局。 全国政协委员、宝龙集团董事局主席许安康供应本报其了解的数据显示,目前我国建制镇19683个,乡12395个,镇乡合计32078个。假如通过土地整理置换流转,集约土地
14、,为农村进展二、三产业供应建立用地,能大大推动城镇化的建立。 协商会上,国土部副部长胡存智也尤其提示,在城镇化建立中必需节省集约用地,防止大拆大建。 两会上,政协与人大诸多提案议案均围绕城镇化土地市场进展,很多已经安排到各个部委及相关部门推动协商。国土部副部长胡存智透露,民革中心在“两会”期间提出的编号为0301“深化土地制度改革,稳步推动城镇化”的提案,是今年两会国土资源部重点督办的两个提案之一。 本报获得的民革中心在一份提案中了解,民革中心认为,农村闲置的住房和土地既是巨大的进展资源,也可提高土地利用效率、增加农夫收入。所以要探究建立农村土地流转市场体系,为构建城乡统一的土地市场供应方法和
15、途径。 提案认为,要以推动农村建立用地上市改革作为重点,在不违反土地规划的前提下,允许城市居民购置农村宅基地,通过吸引社会各界广泛参加,既令农夫获益,又能促进城市建立进展,提高土地的利用效率。 对此,国土部副部长胡存智透露,事实上,国土部正讨论制定的关于深入开展农村集体建立用地使用权流转试点工作的指导意见,这个意见已经几易其稿,争取尽快出台,形成在国家层面可以操作的政策意见。 地方多路探究 除广东省3月11日出台的广东省城镇化进展“”规划之外,多地也在规划政策上,对农村集体建立用地的入市作出了诸多探究。 就在1月底的北京市两会上,北京市长王安顺在报告中提出,xx年北京将推动集体土地流转起来、资
16、产经营起来、农夫组织起来。因地制宜盘活农村集体建立用地,让农夫共享城市化过程中的土地增值收益。 而就在1月18日,深圳宣布原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏表示,此举是国土资源部批准深圳实施土地治理制度改革试点的最新创新成果。 深圳市将原农村建立用地公开挂牌,是国内第一次让农夫土地直面公开市场,这也意味着以政府作为一级土地单一出让主体的模式被打破。 据本报了解,国土资源部政策法规司和其他相关部门,正在就地方试点形成的模式、阅历进展总结。在此之前,经国务院、国土资源部批准,安徽芜湖,江苏苏州、昆山,广东深圳等地相继开展了农村集体建立用地
17、流转试点。 上述提案协商会上,国土部副部长胡存智表示,从目前各地状况看,已有10个省份出台或正在制定相应的集体用地流转的规章制度。 胡存智说,我国农村土地产权制度改革,应当在坚持公有制的根底上,探究多种实现形式的捷径:一是要明确土地全部权的主体;二是逐步完善集体土地的产权权能;其他更重要是要推动实现以土地为根底的不动产统一登记,强化土地产权爱护治理。 推举农村房地产开发合作协议书汇总四 根据县委组织部通知要求,我镇党委对农村21个党支部进展党员状况进展调研,摸清底数和存在问题,实行全面统计与抽样调查、座谈会与入户访问、典型调研与重点调查相结合的形式,对我镇农村进展党员状况进展了专题调研。现将根
18、本状况报告如下: 一、我镇农村党员队伍的现状:我镇有21个农村党支部,农村党员1373人,其中男性党员1054人,占76.8%;女性党员319名,占23.2%。按年龄划分,党员平均年龄54.5岁。35岁以下的党员173名,占12.6%;36岁至45岁的党员156名,占11.4%;46岁至54岁的党员239名,占17.4%;55岁至59岁的党员158名,占11.5%;60岁以上的党员647名,占47.1%。按文化程度划分,初中文化及以下文化程度的798名,占58.1%;高中(中专)文化程度的504名,占36.7%;大专文化程度的64名,占4.7%;本科文化程度的7名,占0.53%。按从业或流淌性
19、划分,在家务农的党员925名,占67.4%;外出务工的党员78名,占5.7%;外出经商的党员5名,占0.4%,其他流出的党员86人,占6.3%。 二、我镇近三年来进展农村党员工作状况 :进展党员坚持标准,保证质量。近年来,我镇党委从贯彻党的根本路线的要求动身,坚持入党自愿,个别汲取的原则,成熟一个,进展一具。坚持把具有共产主义觉悟的积极分子汲取到党组织中来,把进展党员工作当成一项常常性的重要工作。每年对农村党支部进展党员纳入党建工作的重要内容,要求农村农技员,计生专干、后备干部、素养较高的能人汲取入党的组织。注意年轻化、学问化和多元化的培育方式,两年不进展党员的党支部,镇党委纳入后进支部治理。
20、进展党员实行公示制,对新进展的入党积极分子承受广阔党员群众的监视,不经公示的积极分子一律不进展。2023年以来,我镇共进展农村党员80名,其中35岁以下的青年党员56名,占70%;高中以上文化程度的农村党员45名,占56%;女党员35名,占43.8%;农村经济能人党员6名,占7.5%。 三、近三年来进展农村党员工作存在的主要问题与解决方法 这次专题调研,全镇农村党员通过常常的教育,治理素养得到逐年提高,能根据党委的要求做好党员应尽的义务,思想上与党的路线、方针、政策保持全都。但是,对比党委要求,还存在一些不容无视和不相适应的问题。 (一)农村党员发挥战斗堡垒作用、先锋榜样作用仍有肯定差距。当前
21、,农村党员纪律观念、大局意识、宗旨意识还比拟淡薄,有的党员事不关已,高高挂起;有的党员碌碌无为,思想滞后;有的党员参与组织生活观念较淡薄。农村占多数的老党员身体条件限制,难以发挥战斗堡垒作用等。 (二)青年党员流淌较多。我镇农村党员在家务农925名,占67.4%,其余的根本上是年轻的党员出外务工或经商。在今年推举年轻党员入村支委班子时,发觉年轻有为,思想上进的党员留家的不多。 (三)农村党员构造比例不够合理。一是年龄老化。农村35岁以下党员仅173名,占12.6%,60岁及以上党员647名,占47.1%:二是文化程度偏低,初中文化及以下文化程度的党员798名,占58.1%。 四、进展党员工作的
22、对策与措施 (一) 实行敏捷多样的学习教育方式,全面提高农村党员的综合素养。一是丰富内容。学习培训要做到“四个结合”,确保“四个重点”,即政治理论与党的根本学问相结合,以党章为重点;科技学问与有用技术相结合,以有用技术为重点;法律学问与政策学问相结合,以法律学问为重点;先进性教育和“抱负、责任”力量形象教育相结合,以先进性教育为重点。通过学习培训到达增加党性、丰富学问、懂法律、懂技术、想进展、会进展的目的。二是创新方式。首先要走出去学。分批组织党员到农业生产先进地区考察学习,汲取先进单位的阅历,到达换脑筋、转观念、长学问、增才能的目的。其次要利用培育科技基地及示范户带,充分发挥典型引路作用。再
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