道路建设项目可行性研究报告(代商业计划书).doc
《道路建设项目可行性研究报告(代商业计划书).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《道路建设项目可行性研究报告(代商业计划书).doc(58页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司1北湖区交通投资有限公司 凤凰路道路建设项目可行性研究报告湖南日升工程咨询有限公司郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司2目 录第第 1 章章 总总 论论.3第第 2 章章 区域社会经济发展区域社会经济发展.11第第 3 章章 功能定位及建设必要性功能定位及建设必要性.21第第 4 章章 项目拟建地点及建设条件项目拟建地点及建设条件.25第第 5 章章 工程设计工程设计.39第第 6 章章 环保与节能环保与节能.45第第 7 章章 劳动安全劳动安全.43第第 8 章章 项目实施进度与工程管理项目实施进度与
2、工程管理.48第第 9 章章 招投标管理招投标管理.52第第 10 章章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.55第第 11 章章 效益评价效益评价.58郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司3第 1 章 总 论1.1 项项目概述目概述1.1.1 项项目目名名称称及及拟拟建建地地项项目目名名称称: :凤凰路道路建设工程项项目目拟拟建建地地: :郴州市北湖区华塘镇油山村,拟建道路呈南北走向,南起于郴州大道,北至北湖大道。建建设项设项目性目性质质: 新建项项目建目建设单设单位位: 北湖区交通建设投资有限公司建建设单设单位性位性质质: 有限公司1.1.2 建建设单设单位概
3、况位概况郴州市北湖区交通建设投资有限公司(以下简称北湖区交投公司)系国有独资有限责任公司,直属郴州市北湖区政府。北湖区交投公司实行自主经营、独立核算,承担以下职责:负责区本级政府交通、旅游项目及相关产业的投资、融资及资产管理;负责区本级政府土地储备与房地产开发;负责区本级政府城市基础设施投资、开发、经营及咨询服务;负责市区本级交通基础设施建设融资工作;对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。北湖区交投公司注册资本为 3000 万元,住所设在郴州市南湖路 5 号;公司董事会主要由北湖区政府、区财政局、区交郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司4通局 3 个单位领导组成;
4、监事会主要由区监察局、区财政局、区审计局、区检察院 4 个单位领导组成;公司实行董事长负责制,总经理、副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任;公司法定代表人、董事长为马军,系北湖区政府党组成员。公司下设办公室、财务部、工程部、综合协调部,由副总经理兼各部部长。依据郴政办函2010206 号郴州市人民政府办公室关于郴州市土地储备分布规划的批复,郴州市城投公司、市交投公司、郴州经济开发区、郴州有色金属产业园、北湖区和苏仙区七家单位是郴州市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积为
5、 9800 亩。北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目:一是郴州万华汽车城,项目总投资 28 亿元,占地 1900 亩。二是郴州天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目,项目总投资约 7 亿元,占地 528 亩。三是万华国际新城项目,项目总投资10.5 亿元,占地 800 亩。四是汇景新城项目,项目总投资 18亿元,占地 1500 亩;五是衡洲商贸城项目,项目总投资约 5.47亿元,占地 250 亩;六是凤凰景区的子项目:一是入口广场区;郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司5二是高档住宅区;三是康体休闲区;四是旅游接待区;五是民俗文化区;六是祈福区;总占地 500
6、 余亩,预算总投资 20 亿元。该项目是汇景新城项目的一部分。1.2 编编制依据与原制依据与原则则1.2.1 编制依据1、郴州市北湖区城市总体规划;2、郴州市北湖区城市规划技术规程;3、建设单位提供的 1:500 现状地形图;4、项目建设单位提供的项目用地规划平面图;5、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版;6、相关各专业的国家设计规范;7、建设单位的委托及提供的其它相关资料。1.2.2 编编制原制原则则1在郴州市北湖区总体规划的指导下,结合城市道路工程的发展现状,统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中预见的问题;2坚持科学态度,积极采用新工艺、新技术、新材料
7、,既要体现道路建设技术先进性,又要体现出建筑材料的节能、环保性,又要表现建设过程中安全可靠性;郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司63贯彻城市道路为工业生产发展服务的原则,以美化城市环境和为各行业服务的方针,同时大力改善城市环境,塑造城市特色文化,提高北湖区城市品位,确定合理的道路方案;4考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。1.2.3 主要研究内容主要研究内容1调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状;2调查、研究路线走向方案,沿线主要控制点的合理性;3研究项目建设的必要性;4研究项目所在地区社会经济,交通运输发展趋势,进行道路交通量的预测;5研究建设项
8、目的道路等级、建设规模和主要技术指标;6研究拟建道路的起终点,主体工程方案设计及雨水、污水工程的设计、道路附属工程的设计;7研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度;8预测项目建设后对自然环境、生态环境的影响程度,并提出环保措施;9计算主要工程量、估算工程投资;10根据资金筹措的可能,研究实施方案及工期安排;郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司711提出存在的问题和建议。1.3 项项目建目建设设背景背景改革开放以来,郴州市的社会经济发展迅速,势头强劲,特别是撤县建市以后,更呈现加快发展之势。按照郴州市城市总体规划(2007-2025)
9、,城市建设将实施“南延东进”的发展战略,北湖区也相应提出“西扩”的发展决定区。近几年,市委、市政府、又提出了郴资桂经济发展一体化以及把郴州市建成湖南最开放城市,湘、粤、赣省际区域中心城市的发展战略思想,围绕这些战略的实施,郴州市的对外交通及城市道路建设得到了快速发展;京珠高速公路从北向南贯穿郴州地区;地方高等级公路资郴桂线从东向西连接资兴、郴州、桂阳三市(县)。在中心城区城市道路亦形成了“三纵四横”加环路的交通格局,道路网基本形成并逐步完善。该项目的建设意义重大。项目建设不但完善了城区道路路网结构,缓解了交通压力,而且很好地贯彻了区政府加快北湖区凤凰景区发展的决定,项目的建设有利用加快旅游产业
10、的发展及规划休闲观光旅游胜地的建立。1.4 项项目建目建设设内容与内容与规规模模根据郴州市北湖区道路路网规划和交通量预测结果对本项目道路通行能力进行分析,按照城市道路设计规范郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司8(CJJ37-2011)的要求,进行本项目可行性研究报告编制。郴州市北湖区凤凰路工程用地 25616 平方米(43 亩), 全长654m。道路横断面采用一块板形式,道路宽度 15m,横断面结构型式采用 3m(人行道)+4.5m(行车道)+4.5m(行车道)+3m(人行道)=15m。采用沥青混凝土路面结构。建设内容包含道路、绿化、排水、照明、管线及附属工程等。
11、道路按城市支干道标准建设,设计行车速度为30km/h。1.5 项项目建目建设设起止起止时间时间2012 年 9 月2013 年 8 月,共计 12 个月1.6 项项目目总总投投资资及及资资金筹措金筹措1、项目总投资 5049.39 万元,其中建筑工程费 4241.49 万元,建设工程及其他费用 454.45 万元,基本预备费 353.45 万元。2、资金来源:北湖区交通建设投资有限公司自筹。1.7 主要主要经济经济指指标标表表郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司9主要技术经济指标表序号指 标 名 称单位指 标备 注1项目总用地亩432道路建设面积9815.003道路
12、总长m654.004道路路幅m15.004.1车行道m9.004.2人行道、绿化带m235道路坡度5.1行车道坡度%1.55.2人行道坡度%1.56道路城市支干道7设计行车速度km/h308项目总投资万元5049.398.1工 程 费万元4241.498.2其它费用万元454.458.4预 备 费万元353.459资金来源万元5049.399.1建设单位自筹万元5049.39地方财政12项目建设工期年113使用年限151.8 研究研究结论结论1、本项目的建设,符合北湖区总体规划,较好地贯彻了区政府加快北湖区华塘镇发展的决定,项目的建设有利于加快城乡结合部的发展和郴资桂一体化的建设。2、项目位于
13、福城郴州西部,北湖区的华塘镇油山村境内。项目紧临火车站,旁有郴州大道,交通十分便利。该地段生态郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司10环境良好。3.项目的建设有利于进一步完善郴州市北湖区道路交通网,改善该区域交通状况,方便居民出行,提高群众生活质量。4项目的建设将有利于改善和提升郴州市北湖区基础设施条件,带动沿线土地增值。5项目的建设有利于推进城市化进程,加快郴州市北湖区的建设。6项目的建设有利于改善投资环境,增加就业机会,提高群众生活水平,促进地方经济发展。郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司11第 2 章 区域社会经济发展2.1 项项
14、目地理位置概况目地理位置概况项目位于福城郴州西部,北湖区的华塘镇油山村境内。项目紧临火车站,旁有郴州大道,交通十分便利。项目建成后是区域内一条重要的城市支干路。2.2 研究区域概况研究区域概况郴州市位于湖南省东南部,“林中之城,创享之都”,别名“福城”,为国家级湘南承接产业转移示范区,湖南对接粤港澳,走向世界的“南大门”,拥有两座中国优秀旅游城市的地级市,中国温泉之乡,“华中经济圈”、“华南经济圈”、“红三角经济圈”多重辐射地区,地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带,东界江西省赣州市,南邻广东省韶关市、清远市,西接永州市,北交衡阳市及株州市。总面积 1.94 万平方公里,总人口约 460万。
15、郴州市人民政府驻五岭广场东侧五岭大道 9 号,下辖北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县、资兴市 11 个县(市、区),县以下设 164个乡(其中 11 个瑶族乡)、86 个镇、7 个街道办事处。2010 年第六次人口普查初步结果显示,郴州市常住人口 4,581,778 人,占湖南省人口的 6.98%居第 8 位,人口密度 237 人/公里,男女性别比为 107.60 比 100。郴州资源丰富。素有“中国有色金属郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司12之乡”、“中国银都”、“南方重点林区”、“湖南能源基地”之称。现已探明的矿产
16、资源有 7 类 70 多种,其中铋、钼、微晶石墨的储量居全国之首,钨、铅锌会储量分别居全国第三、第四位,矿产资源替在价值 2656 亿元,人均占用量位居全省第一。全市煤炭储量 11 亿吨,是华南能源的重要供应地;水能蕴藏量170 万千瓦,是联合国小水电基地之一。森林覆盖率 62%,是湖南重要的林产区。郴州是香港农产品供应基地之一,临武鸭、桂阳烟、东江鱼、裕湘面、永兴冰糖橙、桂东玲珑茶等农副产品主享誉海内外。全市境内有色金属矿品种齐全,64 种有色金属矿中已发现矿产品 40 多种,全市主要有色金属探明储量达 600 多万吨,占湖南省总储量的三分之二,享有“中国有色金属之乡”的美誉。2.3 项项目
17、影响区域目影响区域经济经济社会社会现现状状及及发发展展2011 年,郴州市工业经济实现平稳增长,多项经济指标位居全省前列,工业经济上了新平台,实现了新发展。2.3.1 经济社会现状1.工业总量快速提升全市规模工业增加值总量完成 737.3 亿元,居全省第 4 位,仅次于长沙、岳阳、衡阳,同比增长 20%,占全省的比重比上年提高了 0.85 个百分点。工业增加值占全市 GDP 比重达 53.1%,郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司13工业对 GDP 增长的贡献率达 66.5%,工业化水平列全省第 3位,比全省平均水平高 11.9 个百分点。规模工业从业人员增长率达
18、15.3%,居全省第 4 位。全市产值过 10 亿元的企业由2010 年的 12 家增加到 25 家。2.工业招商引资取得重大突破2011 年,郴州市成功获批国家级湘南承接产业转移示范区,成功承办第七届“湘台会”,台湾工业园、富士工业园、华润三九国家级技术研发中试基地、三一重工等一批重大项目相继落户郴州市,全市工业招商引资总额完成 170 亿元,仅次于长沙、岳阳,居全省第 3 位,增幅达 23.8%,列全省第 1 位。3.园区经济发展势头强劲2011 年,全市上下大力开展“园区跨越年”活动,抓住承接产业转移机遇,推动园区扩区调规,产业集聚发展水平进一步提升。园区规模工业增加值完成 255.5
19、亿元,占规模工业增加值比重达 34.7%,比 2010 年提高 3.3 个百分点。园区技工贸总收入突破千亿大关,完成 1014 亿元,同比增长 67.7%,园区实交税金大幅度提升,完成 23.4 亿元,同比增长 54.9%。园区新建成标准厂房 249 万平方米,新引进转移型企业 405 户,标准厂房出租率达 95%以上。2.3.2 社会发展状况郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司142011 年,全市工业战线以结构调整为主线,以科技创新为动力推进产业转型,工业结构不断优化,转型发展成效明显。1 以规划引领转型发展以“十二五”开局之年为契机,先后制定出台了郴州市加速推
20、进新型工业化“十二五”发展规划、郴州市加快培育和发展战略性新兴产业总体规划纲要及 7 个专项规划、郴州市有色金属产业发展规划、郴州市氟化工产业发展规划、郴州市“十二五”工业节能规划等 12 个工业发展规划,基本实现了工业各领域的规划全覆盖,为“十二五”工业转型发展明确了发展路径、方向和目标。2.工业经济质量显著提升。2011 年,工业经济效益综合指数提升 71.1 个百分点。工业企业实缴税金总额达 61.6 亿元,仅次于长沙、常德、岳阳,居全省第 4 位。全市高新技术产业增加值占生产总值比重为9.7%,同比提高 2.5 个百分点。高加工度工业增加值完成140.7 亿元,同比增长 37.4%,比
21、规模工业增加值增速高 17.4个百分点;装备工业增加值完成 64.2 亿元,同比增长 46.5%;电子工业增加值完成 27.5 亿元,同比增长 49.5%,战略性新兴产业增加值完成 124.5 亿元,同比增长 25%,占生产总值的比郴州市北湖区交通有限公司 凤凰路道路建设项目湖南日升工程咨询公司15重达 9.25%,占规模工业增加值比重达 15.8%。2011 年,全市单位规模工业增加值能耗下降 11.4%,高于全省平均水平1.95 个百分点。高耗能工业增加值占规模工业增加值比重同比下降 1.7 个百分点至 50%,创历史最低记录。全年淘汰落后产能 127.6 万吨,进一步优化了产业结构。3.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 道路 建设项目 可行性研究 报告 商业 计划书
限制150内