双方购房合同(七篇).docx
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1、 双方购房合同(七篇)双方购房合同篇一 买受人(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下: (一)座落于_,建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_,国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写:_佰_拾_
2、万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为: 第五条甲方在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本合同生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
3、该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理: 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋在交易时没有
4、产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的,按以下商定担当违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的,按以下商定担当违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日,乙方
5、有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,提交_仲裁委员会仲裁解决,依法由人民法院诉讼解决 第十
6、六条本合同一式_份。其中甲方执_份,乙方执_份,提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 双方购房合同篇二 甲方:_ 身份证件号码:_ 乙方:_ 身份证件号码:_ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: 1、坐落于_建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 2、出售房屋的全部权证证号为_ 3、房屋平面图见房产证。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
7、5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价方式与价款 1、按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为:_。 2、乙方在_年_月_日前付给甲方定金_元。该定金条款的商定受中华人民共和国民法典条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
8、第四条、房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在_年_月_日,付人民币_万元。 其次期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按以下商定担当违约责任。 第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给
9、乙方。 第七条、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证
10、载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。 3、除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过
11、_个月时,甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理: 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提
12、交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方:_ 地址:_ 现住址:_ 联系电话:_ 签约日期:_ 乙方:_ 地址:_ 现住址:_ 联系电话:_ 签约日期:_ 双方购房合同篇三 出卖人(甲方):_ 身份证号码:_ 买受人(乙方):_ 身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时
13、,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方
14、除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放
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